“The land is the beginning of the real estate project”

• Specifications:
- Surface: 29,699.12 m2 (approx.)
- 3 street fronts:
1.- To the northeast: 149.96 m (approx.)
2.- To the east: 81.72 m (approx.)
3.- To the southwest: 106.03 m (approx.)
(Depth: approx. 252.78 m at its largest extent).

• Property Class: Rustic

• Description of the property:
Cadastral table located in the town and municipality of Mérida, Yucatán, with an extension of one hundred and six meters with three hundredths of the front by two hundred and fifty-two meters with a depth of seventy-eight centimeters at its largest extension, with an irregular shape that is described as follows:
Starting from the vertex of the southeast angle facing west, it measures one hundred and forty-nine meters with three hundredths; from this point facing north, it measures two hundred and fifty-two meters with seventy-eight centimeters; from this point facing east, it measures one hundred and forty-nine meters with ninety-six centimeters; from this point with a slight inclination to the southwest, formed a chamfer, it measures two meters with eighty-two centimeters; from this point facing south, it measures eighty-one meters with seventy-two centimeters; from this point facing the southwest, it measures seventeen meters and seventy centimeters; from this point facing south, it measures four meters with fifty-seven centimeters; from this point facing west, it measures fifty-one meters with eighty-eight centimeters; from this point facing south, until reaching the starting point and closing the perimeter of the described property, it measures one hundred and one meters and eighty-one centimeters; with an area of twenty-nine thousand six hundred ninety-nine meters and twelve square centimeters; and the following boundaries:
To the northeast with the newly formed grid marked with the number forty thousand four hundred sixty-three; to the southeast, partly with the cadastral table thirty-five thousand eight hundred seventeen and thirty, and a street without a number; to the northwest, with land in the Chuburná ejido; and to the southwest, with a street without a number”.

• Total investment: $66 mdp.

• It can also be sold in parts:
Fraction 1:
- 6,140.16 m2 at $3,000.00/m2
- Corner plot on avenue.
Fraction 2:
- 6,303.34 m2 at $2,800.00/m2
- Medium-sized land on the avenue.
Fraction 3:
- 6,970 m2 at $2,800.00/m2
- Medium-sized land on the avenue.
Fraction 4:
- 5,175.56 m2 at $1,900/m2
- Medium-sized terrain.
Fraction 5:
- 5,109.64 m2 at $1,900/m2
- Medium-sized terrain.

• Strategic location
- Access through main avenues and secondary streets
- Surrounded by shops, banks, squares, hospitals and housing developments
- High traffic

• Ideal for developing homes and/or businesses.

• We offer you the following services*:
1. Pre-feasibility studies for your real estate project.
1.1 Technical study
1.2 Business study
1.3 Financial study

“The land is worth what can be produced on it.”

*Prior quote."La tierra es el inicio del proyecto inmobiliario"

• Especificaciones:
- Superficie: 29,699.12 m2 (aprox.)
- 3 frentes de calle:
1.- Al noreste: 149.96 m (aprox.)
2.- Al este: 81.72 m (aprox.)
3.- Al suroeste: 106.03 m (aprox.)
(Fondo: 252.78 m aprox. en su mayor extensión).

• Clase del predio: Rústico

• Descripción del predio:
Tablaje catastral ubicado en la localidad y municipio de Mérida, Yucatán, con la extensión de ciento seis metros con tres centésimas de frente por doscientos cincuenta y dos metros con setenta y ocho centímetros de fondo en su mayor extensión, de figura irregular que se describe como sigue:
Partiendo del vértice del ángulo sureste con dirección al oeste, mide ciento seis metros con tres centésimas; de este punto con dirección al norte, mide doscientos cincuenta y dos metros con setenta y ocho centímetros; de este punto con dirección al este, mide ciento cuarenta y nueve metros con noventa y seis centímetros; de este punto con ligera inclinación hacia el suroeste, formado chaflán, mide dos metros con ochenta y dos centímetros; de este punto con dirección al sur, mide ochenta y un metros con setenta y dos centímetros; de este punto con dirección al suroeste, mide diecisiete metros con setenta centímetros; de este punto con dirección al sur, mide cuatro metros con cincuenta y siete centímetros; de este punto con dirección al oeste, mide cincuenta y un metros con ochenta y ocho centímetros; de este punto con dirección al sur, hasta llegar al punto de partida y cerrar el perímetro del predio que se describe mide ciento un metros con ochenta y un centímetros; con una superficie de veintinueve mil seiscientos noventa y nueve metros con doce centímetros cuadrados; y los linderos siguientes:
Al noreste con el tablaje de nueva formación marcado con el numero cuarenta mil cuatrocientos sesenta y tres; al sureste en parte con el tablaje catastral treinta y cinco mil ochocientos diecisiete y treinta, y calle sin número; al noroeste, con tierras del ejido de Chuburná; y al suroeste en con calle sin número".

• Inversión total: $66 mdp.

• Se puede también vender por partes:
Fracción 1:
- 6,140.16 m2 a $3,000.00/m2
- Terreno esquinero sobre avenida.
Fracción 2:
- 6,303.34 m2 a $2,800.00/m2
- Terreno medianero sobre avenida.
Fracción 3:
- 6,970 m2 a $2,800.00/m2
- Terreno medianero sobre avenida.
Fracción 4:
- 5,175.56 m2 a $1,900/m2
- Terreno medianero.
Fracción 5:
- 5,109.64 m2 a $1,900/m2
- Terreno medianero.

• Ubicación estratégica
- Acceso por avenidas principales y calles secundarias
- Rodeado de comercios, bancos, plazas, hospitales y desarrollos habitacionales
- Tráfico alto

• Ideal para desarrollar viviendas y/o comercios.

• Te ofrecemos los siguientes servicios*:
1. Estudios de prefactibilidad de tu proyecto inmobiliario.
1.1 Estudio técnico
1.2 Estudio comercial
1.3 Estudio financiero

"El terreno vale por lo que se puede producir en él".

*Previa cotización.