🏡 Land with great potential in Ex-Hacienda El Pedregal, Atizapán de Zaragoza!
💰 Price: $1,750,000 MXN
📐 Area: 120 m²

Are you looking for the perfect place to build your legacy? This land is just what you need:

🔹 Just one block from Av. Zaragoza and 10 minutes from Tec de Monterrey, Edo. de México Campus.
🔹 Within a gated community with controlled access and 24/7 security.
🔹 Completely fenced and with cyclone mesh, ideal to start your project safely.
🔹 Foundations ready to build up to 5 levels.
🔹 Documentation in order, ready to be notarized.

📍 Strategic location with everything nearby:

🏫 Education:
• Instituto El Pedregal (from nursery to high school)
• Tecnológico de Monterrey – Edo. de México Campus

🛍️ Shopping Centers and Services:
• Plaza Esmeralda 🛒
• Supermarkets, banks, and restaurants just minutes away

🌳 Recreation and Culture:
• Parque de los Ciervos 🦌, ideal for walks and sports
• Centro Cultural Luis Nishizawa 🎭

🏰 Historical Plus:
Very close to Hacienda El Pedregal, an architectural gem with over 450 years of history, now a space for events and cultural activities.

✅ (Consider notary fees approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 ¡Terreno con gran potencial en Ex-Hacienda El Pedregal, Atizapán de Zaragoza!
💰 Precio: $1,750,000 MXN
📐 Superficie: 120 m²

¿Estás buscando el lugar perfecto para construir tu patrimonio? Este terreno es justo lo que necesitas:

🔹 A solo una cuadra de Av. Zaragoza y a 10 minutos del Tec de Monterrey, Campus Edo. de México.
🔹 Dentro de fraccionamiento con acceso controlado y vigilancia 24/7.
🔹 Totalmente bardeado y con malla ciclónica, ideal para iniciar tu proyecto con seguridad.
🔹 Cimientos listos para edificar hasta 5 niveles.
🔹 Documentación en regla, lista para escriturarse.

📍 Ubicación estratégica con todo cerca:

🏫 Educación:
• Instituto El Pedregal (desde maternal hasta prepa)
• Tecnológico de Monterrey – Campus Edo. de México

🛍️ Centros Comerciales y Servicios:
• Plaza Esmeralda 🛒
• Supermercados, bancos y restaurantes a minutos

🌳 Recreación y Cultura:
• Parque de los Ciervos 🦌, ideal para caminatas y deporte
• Centro Cultural Luis Nishizawa 🎭

🏰 Plus Histórico:
Muy cerca de la Hacienda El Pedregal, una joya arquitectónica con más de 450 años de historia, hoy espacio para eventos y actividades culturales.

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.