Extensive Land on Av. Acueducto with Land Use for Construction Capacity of More Than 219 Thousand Meters Above Ground.

Surface: 28,200.39 m2

Unique in its kind and the last in the most privileged area of Guadalajara... Within the area with the highest purchasing power in Jalisco (Andares Zone).

Land use:
It considers in the process of ruling, to declare feasible for the property, the homologation of mixed use, district of medium intensity (MD-3(57) for the entire property in question, (Residential, Vertical Multifamily, Commerce, and Hotel Tourist Service): second declare feasible, Land Occupation Coefficient (COS) of 0.70; a Land Utilization Coefficient (CUS) of 7.2; for the indicated uses, all of which are included within the Mixed Land Use of District Level; specifying that regarding the requested height, it will be the result of applying the occupancy coefficients (COS) and land utilization (CUS) likewise, regarding the Hotel Tourist use (TH) the building index will be 50.00m2 (Fifty square meters) subject to the rest of the Density Control Norms of the Building (except for IDE and the CUS) to those determined in the TH-3 use matrix.

Sale Price: $2,500 USD m2

By Appointment.Extenso Terreno Sobre Av. Acueducto Con Uso De Suelo Para Capacidad De Construccion De Más De 219 Mil Metros Sobre Rasante.

Superficie: 28,200.39 m2

Único en su tipo y último en la zona más privilegiada de Guadalajara...Dentro de la zona con mayor poder adquisitivo de Jalisco ( Zona Andares).

Uso de suelo:
Considera en vía Dictamen, declarar factible para el predio, la homolagación del uso mixto, distrital de Intensidad media (MD-3(57) Para la totalidad del predio en cuestión, ( Habitacional, Plurifamiliar Vertical, Comercios y Servicio Turístico Hotelero) : segundo declarar factible, Coeficiente de Ocupación del suelo (COS) de 0.70; un Coeficiente de Utilización del suelo (CUS) de 7.2; para los usos señalados, mismos que se incluyen, todos dentro del uso de suelo Mixto de Nivel Distrital; precisando que respecto a la altura solicitada, ésta será la resultante de aplicar los coeficientes de ocupación (COS) y de utilización del suelo (CUS) de igual manera, con respecto al uso Túristico Hotelero (TH) el indice de edificación será de será de 50.00m2 (Cincuenta metros cuadrados) debiendo sujetarse el resto de las normas de Control de Densidad de la Edificación ( con excepción de IDE y el CUS) Aa las determinadas en la Matriz del uso TH-3.


Precio de Venta: $ 2,500 USD m2

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