AIRA Residential strategically located in a high residential and commercial growth area, the development is located at the roadside, surrounded by single-family residential houses to the north of the city of Mérida, belonging to Cholul, diamond zone.

Its proximity between the coast and the city makes this private area an excellent opportunity for both investment and construction of the ideal house.

The highlights in this area are its proximity to the main hospitals, shopping plazas, and recognized universities thanks to the infrastructure and connectivity with the new Chicxulub bypass road, we can be in less than 13 minutes to Plaza la Isla and El Faro hospital as well as 20 minutes to the beaches of Yucatán and tourist areas like the new Jurassic park.

Amenities:
- Social terrace with pool with chukum finish
- Bar
- 2 half bathrooms
- Warehouse and security booth

Development description.
Private area of 99 residential lots with urban services and amenity areas such as:
• Security booth with controlled access 24/7
• Perimeter wall throughout the private area
• Parking for visitors
• Event hall with A/C
• Covered outdoor terrace with fans
• Grill - Zone
• Relax - Zone
• Family pool with children's area
• Solarium
• Green areas
• Yoga area
• Jogging area
• Pet - park
• Padel court with tempered glass
• Multipurpose court

INFRASTRUCTURE
- Perimeter wall
- Underground electrical energy CFE, wall for connection
- Water services
- Underground ducting for voice and data.
- The hydraulic concrete streets are 8 meters wide and the sidewalks are natural color with a width of 1.50 meters

LOT OF THE PUBLICATION:
Lot 23: 280.11 m2

FINANCING:
- Reservation $10,000 non-refundable, credited to the down payment
- Minimum down payment 30%
- Maintenance fee $6 pesos x m2
- Own resources or bank credit
- Ask your advisor to defer your payments in installments

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes, there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to set the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/AIRA Residencial ubicado estratégicamente en una zona de alto crecimiento residencial y comercial, el desarrollo se encuentra a pie de carretera, rodeado de residenciales de casa habitación unifamiliar al norte de la ciudad de Mérida, perteneciente a Cholul, zona diamante.

Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de esta privada una excelente oportunidad tanto para inversión como para construcción de la casa idea.

Los puntos destacados en esta zona es su cercanía a los principales hospitales, plazas comerciales y reconocidas universidades gracias a la infraestructura y conectividad con el nuevo libramiento carretera Chicxulub podemos estar en menos de 13 minutos por plaza la Isla y hospital El Faro al igual que a 20 minutos de las playas de Yucatán y zonas turísticas cómo el nuevo parque Jurásico.

Amenidades:
- Terraza social con piscina con acabado chukum
- Bar
- 2 medio baños
- Bodega y caseta de vigilancia

Descripción del desarrollo.
Privada de 99 lotes residenciales con servicios urbanos y áreas de amenidades como:
• Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
• Barda perimetral en toda la privada
• Estacionamiento para visitas
• Salón de eventos con A/AC
• Terraza al aire libre techada con ventiladores
• Grill - Zone
• Relax - Zone
• Piscina familiar con área infantil
• Solarium
• Áreas verdes
• Área de Yoga
• Área para Jogging
• Pet - park
• Cancha de pádel con cristal templado
• Cancha de usos múltiples

INFRAESTRUCTURA
- Barda perimetral
- Energía eléctrica subterránea CFE, murete para
acometida
- Servicios de agua
- Ductería subterránea para voz y datos.
- Las calles de concreto hidráulico con un ancho de 8 metros y las banquetas en color natural con un ancho de 1.50 metros

LOTE DE LA PUBLICACIÓN:
Lote 23: 280.11 m2

FINANCIAMIENTO:
- Apartado $10,000 no devolutivos, se abonan al enganche
- Enganche 30% mínimo
- Cuota de mantenimiento $6 pesos x m2
- Recursos propios o crédito bancario
- Pregunta a tu asesor para diferir tus pagos en mensualidades

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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