ALEJANDRÍA YUCATÁN is a unique, innovative, and first-world project in the city of Mérida, which will set a precedent in the lifestyle. You will experience a new level of residential development whose objective is to provide you with a full quality life, in a great community full of harmony, inspired by the greatness of Alexander the Great and the majestic city of Alexandria.

Developed in the most sought-after area of Mérida, with access to the main communication route in the northern area of Mérida, the Mérida-Progreso Highway. You will be able to live enjoying the comfort of the amenities of each private area and the magnificent Clubhouse, in addition to the proximity to restaurants, universities, convention centers, hotels, shopping malls, and the International Malecon of Progreso.

Alejandría is made up of 10 Privadas, a Commercial Area, an Educational Area, a majestic Clubhouse, an impressive Natural Forest, and a spectacular lake.

AMENITIES:
- Dock.
- Restaurant.
- Sunbathing Areas.

Urbanization Features:
- Perimeter Wall.
- Automated Irrigation.
- 24/7 Access Control.
- Drinking water network
- Electric fence
- Electric light at the lot.
- Architectural lighting
- Indirect lighting in common areas.
- Hydraulic concrete streets.
- UTM topographic surveys.
- Surveillance booth.
- Storm drainage.
- Abundant vegetation.
- Boundary markers.

BABYLONIA CLUBHOUSE
The majestic Babilonia Clubhouse is located on 18,198 m2 of land with a construction area of 5,575.97 m2. Here you can enjoy all the comforts and exclusive amenities described below:
DISTRIBUTION:
1. Motor lobby
2. Reception
3. Lobby

EXCLUSIVE MEMBERS AREA
- Reception
- Gym
- Lounge / Juice Bar
- Spa
- Manicure and pedicure area
- Dressing rooms, showers, and toilets
- Terraces:
- Playroom
- Outdoor yoga area
- Walkway with viewpoint
- Water mirrors / Fountains

SALES AREA
- Control
- Meeting room
- Business room / with self-service
- Administrative area
- Accountant area
- Work area
- Lockers
- Toilets

*The publication corresponds to LOT A40 - PREMIUM of the Edessa Private of 270.73 M2 with Cash Price: $1,624,380 MXN

Maintenance Fee: $5.00 (five pesos with zero cents) per square meter per month, it will be charged two years in advance as well as a contribution of $2,000.00 (two thousand pesos with zero cents) to a contingency fund for any details that may arise in the common areas. This will be paid on the day of the lot deed or at the delivery of the private area, whichever comes first.

Delivery Date:

The Edessa private will be delivered in December 2029.
The Babilonia Clubhouse in December 2030 and the entire Alejandría development in December 2032.

*Prices, availability, and conditions are subject to change without prior notice.

For more information about this magnificent property, contact me.ALEJANDRÍA YUCATÁN es un proyecto único, innovador y de primer mundo en la ciudad de Mérida, que marcará una pauta en el estilo de vida. Conocerás un nuevo nivel de desarrollo residencial cuyo objetivo es brindarte una vida de calidad plena, en una gran comunidad llena de armonía, inspirada por la grandeza de Alejandro Magno y la majestuosa ciudad de Alejandría.

Desarrollado en la zona más cotizada de Mérida, con acceso a la principal vía de comunicación en la zona norte de Mérida, la Carretera Mérida–Progreso. Podrás vivir disfrutando de la comodidad de las amenidades de cada privada y de la magnífica Casa Club, adicional a la cercanía a restaurantes, universidades, centros de convenciones, hoteles, plazas comerciales y el Malecón Internacional de Progreso.

Alejandría está conformado por 10 Privadas, una zona de Área Comercial, un Área Educativa, una majestuosa Casa Club, un impresionante Bosque Natural y un espectacular lago.

AMENIDADES:
- Muelle.
- Restaurante.
- Zonas de Camastros.

Características de la Urbanización:
- Barda Perimetral.
- Riego Automatizado.
- Control de Acceso 24/7.
- Red de agua potable
- Cerco eléctrico
- Luz eléctrica a pie de lote.
- Alumbrado arquitectónico
- Iluminación indirecta en áreas comunes.
- Calles de concreto hidráulico.
- Levantamientos topográficos UTM.
- Caseta de vigilancia.
- Drenaje pluvial.
- Amplia vegetación.
- Mojoneras.

CASA CLUB BABILONIA
La majestuosa Casa Club Babilonia se encuentra sobre 18,198 m2 de terreno con un área de construcción de 5,575.97 m2. En ella podrás disfrutar de todas comodidades y las exclusivas amenidades que a continuación se describen:
DISTRIBUCIÓN:
1. Motor lobby
2. Recepción
3. Lobby

ZONA EXCLUSIVA SOCIOS
- Recepción
- Gimnasio
- Estancia / Juice Bar
- Spa
- Área de manicure y pedicure
- Vestidores, regaderas y sanitarios
- Terrazas:
- Ludoteca
- Área de yoga al aire libre
- Andador con mirador
- Espejos de agua / Fuentes

ÁREA DE VENTAS
- Control
- Sala de juntas
- Sala de negocios / con self-service
- Área administrativa
- Área de contador
- Área de trabajo
- Lockers
- Sanitarios

*La publicación corresponde al LOTE A40 - PREMIUM de la Privada Edessa de 270.73 M2 con Precio de Contado: $1,624,380 MXN

Cuota de Mantenimiento: $5.00 (cinco pesos con cero centavos) por metro cuadrado mensual, se cobrará dos años anticipados así como una aportación de $2,000.00 (dos mil pesos con cero centavos) a un fondo de contingencia por cualquier detalle que pudieran tener en las áreas comunes. Esto se pagará el día de la escrituración del lote o a la entrega de la privada, lo que suceda primero.

Fecha de Entrega:

La privada Edessa se entregará en Diciembre de 2029.
La Casa club Babilonia en diciembre 2030 y todo el desarrollo Alejandría Diciembre 2032.

*Precios, disponibilidad y condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso.

Para más información sobre esta magnífica propiedad, contáctame.