Immerse yourself in the forefront of Workspaces with this project of offices, apartments, and commercial spaces within the city in the NORTH of Mérida, where flexibility, security, and adaptability intertwine to create an environment perfectly suited to the new work dynamics.

Discover more than just simple offices: Torre Triada presents spaces designed for growth, a meeting point that merges work and personal life in an ALL IN ONE work style.

In an excellent location on Av. Líbano, you will find commercial spaces, offices, apartments, and hotel suites.

AMENITIES
* Meeting Room I
* Meeting Room II
* Meeting Room III
* Waiting Room
* Dining Room
* Recreation Area
* Dining Terrace
* Coffee Break Station
* Multipurpose Room
* 1 Bathroom per floor

Immerse yourself in the forefront of Workspaces with Torre Triada. Here, flexibility, security, and adaptability intertwine to create an environment perfectly suited to the new work dynamics.
Discover more than just simple offices: Torre Triada presents spaces designed for growth, a meeting point that merges work and personal life in an ALL IN ONE work style.

OFFICES: (price office sheet 0-1009 of 52.90m2)
From 30 M2 with parking with independent access, controlled access, lobby with receptionist, meeting rooms, coffee & snack station, dining area for employees, common terrace with furniture and spectacular views.

Offices of various sizes with exterior views.
- Preparation to receive aluminum and glass framing on the facade of each office.
- Parking spaces according to the square meters of rentable area (1 space is assigned for every 25 m2 of rentable area).
- Visitor parking located in the parking building.
- Public restrooms for men and women on each level.
- Two elevators with access possibilities from parking lots or from any level of the building.
- Meeting rooms, work areas, rest and recreation zones, large terrace areas, bar-cafeteria area, and swimming pool.
- Pressurized emergency stairs.
- 24-hour surveillance and security.
- Signage inside the building.
- Fire protection system based on cabinets with hoses or extinguishers in common areas.
- Smoke detection system in common areas.
- 24-hour security with closed-circuit TV.

The offices are located on Levels 9, 10, and 11 of the Tower.

PRICES WITH VAT---- PRICE SHEET
LEVEL 10 O-1002
91.35 m2
$3,422,493.83
Down payment $760,554.21
5 monthly payments of $35,000
Final balance upon delivery $2,486,939.73

DELIVERY IN MAY 2025

Office maintenance fee $55.00 pesos per m2 approx.

PAYMENT METHODS
Reservation $50,000.00 mxn
Down payment from 25%
Own resources
Direct financing with the development of up to 24 months.

*Prices and availability are subject to change without prior notice.
*The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
*The furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.
*The price of the property does not include notarial fees and taxes.
*The final price may vary depending on the payment method chosen.Sumérgete en la vanguardia de los Espacios de Trabajo con este proyecto de oficinas, departamentos y locales dentro de la ciudad en el NORTE de Mérida, aquí la flexibilidad, seguridad y adaptabilidad se entrelazan para crear un entorno perfectamente ajustado a la nueva dinámica laboral.

Descubre más que simples oficinas: Torre Triada presenta espacios concebidos para el crecimiento, un punto de encuentro que fusiona la vida laboral y personal en un estilo de trabajo ALL IN ONE.

En una excelente ubicación sobre Av. Líbano encontrarás locales comerciales, oficinas, departamentos y suites hoteleras.

AMENIDADES
* Sala de juntas I
* Sala de juntas II
* Sala de juntas III
* Sala de espera
* Comedor
* Zona de esparcimiento
* Terraza comedor
* Coffe break Station
*Salón de usos múltiples
*1 Baño por piso

Sumérgete en la Vanguardia de los Espacios de Trabajo con Torre Triada. Aquí, la flexibilidad, seguridad y adaptabilidad se entrelazan para crear un entorno perfectamente ajustado a la nueva dinámica laboral.
Descubre más que simples oficinas: Torre Triada presenta espacios concebidos para el crecimiento, un punto de encuentro que fusiona la vida laboral y personal en un estilo de trabajo ALL IN ONE.

OFICINAS: (precio ficha oficina 0-1009 de 52.90m2)
Desde 30 M2 con estacionamiento con acceso independiente, acceso controlado, lobby con recepcionista, salas de juntas, coffe & snack station, área de comedor para colaboradores, terraza común con mobiliario y espectaculares vistas

Oficinas de diversos tamaños con vista exterior.
- Preparación para recibir cancelería de aluminio y vidrio en la fachada de cada oficina.
- Cajones de estacionamiento de acuerdo a los metros cuadrados de área rentable (se asigna 1 cajón por cada 25 m2 de área rentable).
- Cajones de visita ubicados en el edificio de estacionamiento.
- Sanitarios públicos para hombres y mujeres en cada nivel.
- Dos elevadores con posibilidades de acceso desde estacionamientos, o desde cualquier nivel del edificio.
- Salas de juntas, áreas de trabajo, zonas de descanso y esparcimiento, amplias zonas de terrazas, área de bar-cafetería y piscina.
- Escalera de emergencia presurizadas.
- Vigilancia y seguridad las 24 horas del día.
- Señalización en el interior del edificio.
- Sistema contra incendio a base de gabinetes con manguera o extintores en áreas comunes.
- Sistema de detección de humo en áreas comunes.
- Seguridad las 24 horas con circuito cerrado de TV

Las oficinas se encuentran en el Nivel 9, 10 y 11 de la Torre.

PRECIOS CON IVA---- PRECIO FICHA
NIVEL 10 O-1002
91.35 m2
$3,422,493.83
Enganche $760,554.21
5 mensualidades de $35,000
Saldo final contra entrega $2,486,939.73

ENTREGA EN MAYO 2025

Cuota de mantenimiento de oficinas $55.00 pesos por m2 aprox

FORMAS DE PAGO
Apartado $ 50,000,00 mxn
Enganche desde el 25%
Recursos Propios
Financiamiento directo con el desarrollo de hasta 24 meses

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación
*Los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio de la propiedad no incluye gastos notariales e impuestos.
*El precio final puede variar según el método de pago que se elija