Residential private Villas equipped with a home automation system. Located in the North area, with quick access and connectivity to trendy plazas, universities, and prestigious hospitals.

The house consists of 2 floors:
Ground floor
-Covered garage for 2 cars
-½ bathroom for guests
-Kitchen
-Living/dining room
-Terrace
-Garden and pool

Upper floor
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Family room

Equipment:
-Lower and upper cabinets made of waterproof MDP wood
-Granite in San Gabriel kitchen
-Pantry with MDP wood doors
-Waterproof
-Electric heater
-Waterproof semi-fitted closets in the master bedroom
-Waterproof fitted closets in secondary bedrooms
-Electric stove with 4 burners
-Tempered glass fixtures in bathrooms
-Travertine marble floors
-Marble countertops in bathrooms with MDP wood furniture -Waterproof
-Decorative ceilings in drywall
-Rain shower
-LED lighting
-Eurovent line 5 window frames
-4 solar panels of 550 W each, with an inverter capable of 10 panels
-Home automation system throughout the house
-2,800 lts potable water storage tank
-Hydraulic system with pressurized pump
-Submersible pump for pool filling
-Individual sustainable water treatment plant

Amenities:
-Central Park,
-Clubhouse with sports courts,
-Lounge terrace,
-Coworking area with private meeting room,
-Children's room,
-Reading area,
-Gym,
-Pet park,

Requirements:
•Delivery: October 2024
•Price: $3,590,000 MXN
•Reservation: $10,000 (maximum 7 days to request a refund)
•Down payment: 15% minimum. $538,500 MXN
•Accepted payment methods: Bank, Infonavit, and Own Resources
•Maintenance fee: $2,500 monthly
•Reserve fund: $10,000 (equivalent to 4 maintenance fees)
-This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.

The total price reflected will be determined based on the variable amounts of notarial concepts and credits that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.
Prices and availability are subject to change without prior notice.Privada residencial de Villas acondicionadas con Sistema domótica. Ubicado en zona Norte, con accesos rápidos y conectividad a plazas de moda, universidades y hospitales de prestigio.

La casa consta de 2 plantas:
Planta baja
-Cochera techada para 2 autos
-½ baño para visitas
-Cocina
-Sala/ comedor
-Terraza
-Jardín y piscina

Planta alta
-Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Family room

Equipamiento:
-Gaveteros inferiores y superiores de madera MDP Hidrófugo
-Granito en cocina San Gabriel
-Alacena con puertas de madera de MDP
-Hidrófugo
-Calentador eléctrico
-Closet semivestidos de madera MDP Hidrófugo en recamara principal
-Closets vestidos de madera MDP Hidrófugo en recamaras secundarias
-Parrilla eléctrica con 4 quemadores
-Fijos de cristal templado en baños
-Pisos de mármol travertino
-Mesetas de mármol en baños con mueble de madera MDP -Hidrófugo
-Plafones decorativos en tablaroca
-Regadera tipo lluvia
-Iluminación tipo led
-Cancelería de ventanas Eurovent línea 5
-4 paneles solares de 550 W c/u, con inversor con capacidad para 10 paneles
-Sistema Domótica en toda la casa
-Cisterna de almacenamiento de agua potable de 2,800 lts
-Sistema hidráulico con bomba presurizada
-Bomba sumergible para llenado de piscina
-Planta individual de tratamiento de agua sustentable

Amenidades:
-Parque Central,
-Casa Club con canchas deportivas,
-Terraza lounge,
-Área de Coworking con sala de juntas privada,
-Salón para niños,
-Área de lectura,
-Gym,
-Petpark,

Requisitos:
•Entrega: octubre 2024
•Precio: $3,590,000 pesos mxn
•Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
•Enganche: 15 % mínimo. $538,500 pesos mxn
•Forma de pago aceptadas: Banco, Infonavit y Recurso Propio
•Cuota de mantenimiento: $2,500 mensuales
•Fondo de reserva: $10,000 (equivalente a 4 cuotas de mantenimiento
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.

El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos que deben ser consultados con los promotores en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.