Ayrea is a private community of 15 Townhouses, located in Cholul, very close to plazas, universities, and hospitals. It features an innovative architectural design and various amenities with green areas to enjoy outdoor activities.

AMENITIES
1. The Club House has an outdoor terrace with a grill, an air-conditioned bar lounge, a business room/game room, and general services with pleasant views of the green area.
2. 500m2 of green areas where you can enjoy nature and carry out various outdoor activities.
3. It has a multipurpose court for different sports activities.
4. Sculptural space for doing yoga outdoors surrounded by vegetation.
5. Outdoor hammock area.

LIVE IN A TOWNHOUSE
WITH SMART LIFE
We offer you a fully automated system to have everything at your fingertips.

WI-FI SECURITY CAMERA
WI-FI DOORBELL with camera
Smart LOCK
Smart SWITCHES

LAND AREA: 101.50 M2 LENGTH OF THE LAND 14.60 M WIDTH OF THE LAND 6.95 M CONSTRUCTION METERS: 148 M2

GROUND FLOOR
Covered garage for 2 cars with lateral green area Lobby
Living / Dining Room
1/2 Guest Bathroom
Kitchen
Laundry Room / Machine Room Garden
Pool
Covered terrace

UPPER FLOOR
Study
Main bedroom with walk-in closet and bathroom
Secondary bedroom with wall closet, bathroom, and balcony

EQUIPPED WITH:
-Dressed kitchen
-Electric grill
-Automation
-Surveillance camera
-Video intercom
-Bathroom enclosures
-Dressed closets and bathrooms

DOES NOT INCLUDE
Fans, but includes the preparations. Stationary gas or heater
Wiring for air conditioners, but includes ducts. Irrigation system and alarm system.
Mosquito nets
Oven and hood in the kitchen

TH WITH ROOF (OPTIONAL AT ADDITIONAL COST) $400,000 MN
ROOF TOP INCLUDES
Outdoor terrace
Pergola with bar
Granite or similar bar and counter bar with sink Interior lighting

SERVICES
POTABLE WATER: NO
LIGHT: YES
INTERNET: YES (TO BE DEFINED)

DELIVERY DATE: MAY 2022
AVAILABLE: 1,2,3,5 AND 6

Price from $2,400,000.00
Reservation with $20,000.00 (refundable in 10 natural days)
Payment method: Cash and bank credits

Option 1: 20% down payment and 80% balance upon delivery
Option 2: 10% down payment, 20% in 8 monthly payments, and 70% balance upon delivery.

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Ayrea es una privada de 15 Townhouses, ubicada en Cholul, muy cerca de plazas, universidades y hospitales. Cuenta con un diseño arquitectónico innovador y diversas amenidades con áreas verdes para disfrutar actividades al aire libre

AMENIDADES
1. La Casa Club cuenta con una terraza al aire libre con asador, un salón bar con aire acondicionado, una sala de negocios/Sala de juegos y servicios generales con agradables vistas al área verde.
2. 500m2 de Áreas verdes donde podrás disfrutar la naturaleza y poder realizar distintas actividades al aire libre.
3. Cuenta una cancha de usos múltiples para realizar diferentes actividades deportivas.
4. Espacio escultórico para realizar yoga al aire libre rodeado de vegetación.
5. Área de hamacas al aire libre.

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CÁMARA WI-FI de seguridad
TIMBRE WI-FI con cámara
CERRADURA inteligente
APAGADORES inteligente

METROS DE TERRENO: 101.50 M2 LARGO DEL TERRENO 14.60 M ANCHO DEL TERRENO 6.95 M METROS DE CONSTRUCCIÓN: 148 M2

PLANTA BAJA
Cochera techada para 2 autos con área verde lateral Vestíbulo
Sala /Comedor
1/2 Baño de visitas
Cocina
Cuarto de lavado / Cuarto de Maquinas Jardín
Alberca
Terraza techada

PLANTA ALTA
Estudio
Recámara principal con clóset vestidor y baño
Recámara secundaria con clóset de pared, con baño y balcón

EQUIPADO CON:
-Cocina vestida
-Parrilla eléctrica
-Automatización
-Cámara de vigilancia
-Video portero
-Cancelería en baños
-Clósets y baños vestidos

NO INCLUYE
Los abanicos, pero si incluye las preparaciones. Gas Estacionario ni calentador
Cableado de aires acondicionados, pero incluye los ductos. Sistema de Riego y sistema de alarma.
Mosquiteros
Horno y Campana en cocina

TH CON ROOF (OPCIONAL CON COSTO ADICIONAL) $400,000 MN
ROOF TOP INCLUYE
Terraza al aire libre
Apergolado con bar
Barra y contrabarra de granito o similar con tarja Iluminación Interior

SERVICIOS
AGUA POTABLE: NO
LUZ: SI
INTERNET: SI (POR DEFINIR)

FECHA DE ENTREGA: MAYO 2022
DISPONIBLES: 1,2,3,5Y6

Precio desde $2,400,000.00
Apartado con $20,000.00 (devolutivo en 10 dias naturales)
Forma de pago: Contado y créditos bancarios

Opción 1: 20% de enganche y 80% saldo en la entrega
Opción 2: 10% de enganche, 20% en 8 pagos mensuales y 70% saldo en la entrega.

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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