High-level residential private community located within the northern ring road of the city of Mérida.
Composed of 20 townhouses of 126 m2 of construction with common areas and spacious living spaces.
North/South orientation and double adjoining walls that guarantee privacy in each home.
The private community will have spacious living areas and common areas.

Ground Floor:
. Covered garage for 2 vehicles.
. Living room - dining room.
. Kitchen
. Half bathroom.
. Laundry room.
. Terrace

Upper Floor:
. Master bedroom with space for a closet and full bathroom.
. Secondary bedroom with its own bathroom.

Features and Equipment:
. Chrome-plated hammock hooks, two per bedroom.
. Marble wall coverings in bathrooms.
. 60 x 60 cm tiles laid with tile adhesive and grouted with white cement.
. Stairs lined with the same type and quality for treads and risers.
. 10 cm baseboards.
. In the bathrooms, the countertops are made of Santo Thomas marble, for under-counter sinks, and for over-counter sinks in the half bathroom.
. In the kitchen, the countertops are made of green uvatuba granite or similar.
. Black aluminum sliding windows of 3” and transparent glass of 6 mm for sliding doors and windows.
. Mosquito nets.
. Biodigester according to the municipality for black and soapy waters.
. Electric heater of 38 liters.
. Electric stove with two burners.
. Installation for washer and dryer.
. Preparation for air conditioning.
. Access road of stamped concrete.
. Well water that supplies all the tanks, each villa has its own tank.
. Access gate, with one control per villa.

Includes:
. Electric heater
. Electric stove
. Installations for air conditioning
. Mosquito nets
. Sapelli wood doors (Main and in bathrooms and bedrooms).
. Double adjoining walls

Does Not Include:
. Kitchen furniture
. Bedroom closets.
. Sink furniture.
. Bathroom screens
. Air conditioning
. Fans
. Mirrors

Amenities:
. Pool
. Green areas.
. Social lounge / Terrace with pergola.
. Visitor parking.
. Intercom
. Security booth.
. Electric gate.

Services:
. Electric energy
. Garbage collection
. Internal water network (NOT potable)

Payment methods: Only own resources.
Reservation: $20,000 (refundable in the first 10 days).
Down payment: 30%
Balance upon delivery
Maintenance fee: Between $1,000 - $1,200 monthly. NO RESERVATION FEE
Deed: September 2025

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Privada residencial de primer nivel ubicada en el marco del anillo periférico del norte de la ciudad de Mérida.
Conformado por 20 townhouses de 126 m2 de construcción con áreas comunes y amplios espacios de convivencia.
Orientación Norte / Sur y muros colindantes dobles que garantizan privacidad en cada vivienda.
La privada contara con amplios espacios de convivencia y áreas comunes.

Planta Baja:
. Cochera techada para 2 vehículos.
. Sala – comedor.
. Cocina
. Medio baño.
. Cuarto de lavado.
. Terraza

Planta Alta:
. Recámara principal con espacio para closet y baño completo.
. Recámara secundaria con baño propio.

Características y Equipamiento:
. Hamaqueros de platina cromados, dos por recámara.
. Recubrimientos en muros de baño de mármol.
. Pisos de 60 x 60 cm asentado con pegazulejo y junteado con cemento blanco.
. Forrado de escaleras con el mismo tipo y calidad para huellas y peraltes.
. Zoclos de 10 cm
. En los baños las mesetas son de mármol Santo Thomas, para ovalin de bajo cubierta, y de sobreponer en medio baño.
. En la cocina las mesetas son de granito verde uvatuba o similar.
. Ventanas de aluminio color negro corredizo de 3” y vidrio transparente de 6 mm para puertas y ventanas corredizas.
. Mosquiteros.
. Biodigestor según ayuntamiento para aguas negras y jabonosas.
. Calentador eléctrico de 38 lts.
. Estufa eléctrica de dos quemadores.
. Instalación para lavadora y secadora.
. Preparación para aires acondicionados.
. Calle de acceso de concreto rayado.
. Agua de pozo que surte a todos los tinacos, cada villa tiene su propio tinaco.
. Reja de acceso, con un control por villa.

Si Incluye:
. Calentador eléctrico
. Estufa eléctrica
. Instalaciones para aires acondicionados
. Mosquiteros
. Puertas de madera Sapelli (Principal y en baños y recámaras).
. Muros colindantes dobles

No Incluye:
. Muebles de cocina
. Closets de recámara.
. Muebles de lavabos.
. Canceles de baños
. Aires acondicionados
. Abanicos
. Espejos

Amenidades:
. Alberca
. Áreas verdes.
. Estancia social / Terraza con pérgola.
. Estacionamiento de visitas.
. Interfón
. Caseta de vigilancia.
. Portón eléctrico.

Servicios:
. Energía eléctrica
. Recolección de basura
. Red interna de agua (NO potable)

Formas de pago: Únicamente recurso propio.
Apartado: $20,000 (devolutivos los primeros 10 días).
Enganche: 30%
Saldo contra entrega
Cuota de mantenimiento: Entre $1,000 - $1,200 mensual. NO HAY CUOTA DE RESERVA
Escrituración: Septiembre 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.