Discover your dream home in Cataviña, a privileged location in the golden zone. This charming house with 4 bedrooms and 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms, distributed over two levels, offers 454m2 of construction on a generous plot of 412m2. With large spaces in the living room, kitchen/dining room, terrace and garden, it provides the perfect harmony between luxury and comfort.


GENERAL DESCRIPTION:
* The entire ground floor has tiles and the upper floor is carpet
* Shutters throughout the house

LIVING ROOM:
* Receiver

KITCHEN/ DINING ROOM:
* Integral kitchen
+ Stove and hood
* Decorative lamps

MASTER BEDROOM:
* Walk in closet

SECONDARY BEDROOMS:
* 2 secondary bedrooms with closet
* And a third secondary bedroom used as a games room (optional)

BATHROOMS:
* 1/2 bathroom ground floor
* 2 full bathrooms upstairs
* 1/2 outdoor bathroom

INCLUDES LAUNDRY ROOM

TV ROOM

ROOM AS AN OFFICE ON THE GROUND FLOOR



EXTERIOR
* Garden
* Social area with 2 refrigerators
* Electric garage for 4 cars
* Upstairs terrace

ACCESSORIES
* Electrified fence
* Motion sensors
* Irrigation sprinklers
* 2 5ton A/C.
* Roof tiles
* Video intercom
* 6 security cameras


NOTE:
Construction 2007
Earthquake-resistant construction material/ steel structure
Copper pipes in plumbing
4 inch insulationDescubre tu hogar soñado en Cataviña, ubicación privilegiada en la zona dorada. Esta encantadora casa de 4 recámaras y 2 baños completos, y 2 medios baños, distribuida en dos niveles, ofrece 454m2 de construcción en un generoso terreno de 412m2. Con amplios espacios en sala, cocina/comedor, terraza y jardín, brinda la armonía perfecta entre lujo y comodidad.


DESCRIPCIÓN GENERAL:
* Toda la planta baja tiene loseta y planta alta es alfombra
* Shutters en toda la casa

SALA:
* Recibidor

COCINA/ COMEDOR:
* Cocina integral
+ Estufa y campana
* Lámparas decorativas

RECÁMARA PRINCIPAL:
* Walk in closet

RECÁMARAS SECUNDARIAS:
* 2 recámaras secundarias con closet
* Y una 3era recamara secundaria utilizada como cuarto de juegos (opcional)

BAÑOS:
* 1/2 baño planta baja
* 2 baños completos arriba
* 1/2 baño exterior

INCLUYE CUARTO DE LAVADO

CUARTO DE TV

CUARTO COMO OFICINA EN PLANTA BAJA



EXTERIOR
* Jardín
* Área social con 2 frigobar
* Cochera eléctrica para 4 autos
* Terraza en planta alta

ACCESORIOS
* Cerco electrificado
* Sensores de movimiento
* Aspersores de riego
* 2 A/C de 5ton.
* Tejas en techo
* Video portero
* 6 cámaras de seguridad


NOTA:
construcción 2007
Material de construcción antisismica/ acero estructura
Conductos de cobre en plomeria
Aislamiento 4 pulgadas