Construction: 335m2
Commercial footage: 365 m2
Land: 323m2

DISTRIBUTION AND FINISHES

GROUND FLOOR

• Covered garage
• Independent pedestrian access entrance
• Very large double-height reception hall
• Half bathroom (guest bathroom)
• Very spacious living room with direct access to a large terrace and view of the pool
• Ground floor bedroom with dressing room and full bathroom
* shower area lined with marble
* tempered glass door
• Very large kitchen, fully equipped with appliances
- Premium American oak carpentry, pantry, spice racks
- Communication with service area and laundry
• Large laundry room access from kitchen
• Service room with independent access and full bathroom
• Large terrace includes steel pergola roof
• Very large pool with wading pool and chukum finish walkway
• Back garden with American type grass

UPPER FLOOR
• TV room with beautiful view of the double height
• 3 BEDROOMS
• THE MASTER BEDROOM.
- With spacious dressing room in premium carpentry and very spacious full bathroom with:
* sink area integrated into the dressing room
* sink bowl on marble countertop
* WC and shower area separate
* shower area lined with marble
* tempered glass door in bathrooms

PRIVATE AMENITIES:
* Pool with swimming lane
* Bar
* Terrace with sun deck
* Fitness club
* Yoga area
* Padel court
* Multipurpose court
* Pet park
* Botanical garden
* Children's playground
* Surveillance cameras inside the private
* 24/7 surveillance

DELIVERY DATE
JANUARY 2024

RESERVATION $150,000.00

Validity of 07-10 natural days and refundable during these days.

PROMISE 20% (The amount given as a reservation is deducted)
It is signed no later than 10 natural days after the reservation is made.

Payment in cash and/or by transfer.
• Documents required for the preparation of the promise:
General and INE of the future buyer.
• If requested by the future buyer, the original Public Deed proving ownership of the property is exhibited, prior to the signing of the promise.
• All other documents for the closing of the transaction and/or public deed are delivered after the signing of the promise.

DEED SIGNING

BALANCE (Settle the total payment of the house)
Warranty of: 12 months for hidden defects in structural issues
Warranty of: 6 months for hidden defects in carpentry installation, aluminum installation, hydraulic installations, electrical installations, sanitary installations, marble countertops and granite in bathroom and kitchen respectively.

EQUIPMENT AND ACCESSORIES
1. Appliances: microwave oven, oven, grill, and hood.

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
999 247 9489
https://wa.me/9992479489
http://bit.ly/contactLOBAQ
www.lobaq.com.mx

**Availability and prices subject to change without prior notice.*
**Images are illustrative, NOT an identical representation. The final product is subject to change without prior notice. The purpose of the image is to give an idea of the development space.
**The provided images are a graphic representation of the spaces, so objects and furniture that are not included in the list price may be visualized.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
_______________________________________________
Marketing information:
• LoBaq Realty Real Estate with legal name LOGIBAQ, S. DE R.L. DE C.V.
• Visit us by appointment: Calle 53D #803 between 100 and 100-1 Colonia Las Américas II, Mérida Yucatán, C.P. 97203
• Phone: 999 247 9489
• Suggestions to: info@lobaq.com.mx
• Authority to market real estate under Intermediation Agreement according to the Registry before PROFECO 4222-2022
• Privacy notice at: https://www.lobaq.com.mx/privacynoticeConstrucción: 335m2
Metraje comercial: 365 m2
Terreno: 323m2


DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS

PLANTA BAJA

• Cochera techada
• Entrada de acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor grandísimo doble altura
• Medio baño (baño de visitas)
• Sala comedor muy amplia con acceso directo a terraza amplia y vista a la alberca
• Recamara de PB con vestidor y baños completo
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado
• Cocina grandísima, totalmente equipada con electrodomésticos
- Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros
- Comunicación con área de servicio y lavandería
• Lavandería grande acceso desde cocina
• Cuarto de servicio con acceso independiente y con baño completo
• Terraza amplia incluye techumbre apergolada de acero
• Alberca grandísima con chapoteadero y andador acabado chukum
• Jardín posterior con pasto tipo americano



PLANTA ALTA
• Sala de TV con vista preciosa a la doble altura
• 3 RECAMARAS
• LA RECAMARA PRINCIPAL.
- Con vestidor amplio en carpintería premium y baño completo muy espacioso con:
* área de lavabos integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños


AMENIDADES DE LA PRIVADA:
* Alberca con carril de nado
* Bar
* Terraza con asoleadero
* Fitness club
* Área de yoga
* Cancha de padel
* Cancha de usos multiples
* Pet park
* Jardín botánico
* Juegos infantiles
* Cámaras de vigilancia dentro de la privada
* Vigilancia 24/7

FECHA DE ENTREGA
ENERO 2024

APARTADO $150,000.00

Vigencia de 07-10 días naturales y devolutivo durante estos días.


PROMESA 20% (Se le descuenta el monto dado como apartado)
Se firma a más tardar 10 días naturales a partir de la entrega del apartado.

Pago en efectivo Y/O por transferencia.
• Documentos necesario para elaboración de promesa:
Generales e INE del futuro comprador.
• En caso de ser solicitado por el futuro comprador se exhibe en original la Escritura
Pública que acredita la propiedad del inmueble, previo a la firma de la promesa.
• Todos los demás documento para el cierre de la operación y/o escritura pública se
entregan posteriores a la firma de la promesa.

FIRMA DE
ESCRITURA

SALDO (Finiquitar el pago total de la casa)
Garantía de: 12 meses por vicios ocultos en cuestiones estructurales
Garantía de: 6 meses por vicios ocultos en instalación de carpintería instalación de
aluminio, instalaciones hidráulicas, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias,
instalación de mesetas de mármol y granito en baño y cocina respectivamente.

EQUIPAMIENTO Y ACCESORIOS
1. Electrodomésticos: horno microondas, horno, parrilla y campana.

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
999 247 9489
https://wa.me/9992479489
http://bit.ly/contactLOBAQ
www.lobaq.com.mx

**Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.*
**Imágenes de caracter ilustrativo, NO es una representación idéntica. El producto final está sujeto a cambios sin previo aviso. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
**Las imágenes proporcionadas son una representación gráfica de los espacios, por lo que pueden visualizarse objetos y muebles que no están incluidos en el precio de lista.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
_______________________________________________
Información de comercialización:
• Inmobiliaria LoBaq Realty con razón social LOGIBAQ, S. DE R.L. DE C.V.
• Visítanos previa cita: Calle 53D #803 entre 100 y 100-1 Colonia Las Américas II, Mérida Yucatán, C.P. 97203
• Teléfono: 999 247 9489
• Sugerencias a: info@lobaq.com.mx
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4222-2022
• Aviso de privacidad en: https://www.lobaq.com.mx/avisodeprivacidad