2655497 LSL
Local for Rent 74.91 m2 in Trebol Park LSL

L-37 Upper Floor

Interior 74.91 m2 in Hotel area
Mixed-use development in Valle Oriente on poultry. Lázaro Cárdenas, in San Pedro Garza Garcia. It includes Grand Fiesta Americana Hotel Tower, Live Aqua, Commercial Area with garden areas with restaurants, etc.
Hotels: Grand Fiesta Americana, Live Aqua, business center and lounge
events.
• Commercial area: Large garden areas with restaurants, galleries
art and service stores.
• Offices: High-level office tower.

General Description
• 21 levels of offices
• 3 levels of commercial area
• 2 hotels with 254 rooms in total
• 8 levels of underground parking
• Development with a privileged view of Valle Oriente
• 19,000 m2 of offices
• 6,916 m2 of commercial area
• 2,700 m2 of warehouses (warehouses starting at 6m2)
• 4,800 m2 of landscaped esplanade
• 20 high speed elevators
• 5 freight elevators
• Pressurized emergency ladders
• Dining room for employees
Technical Details
• Equipment at the entrance of the levels
• Security 24 hours a day
• Preparing for HVAC cooling system
(water source heat pump)
• Fire control and detection system
• Glass facades

Architectural Design

Architectural design, winner of the Gold Medal at the 20th Nuevo León Architecture Biennial, awarded as the absolute winner of this edition. A design by Agustin Landa
Delivery: Gray work
Parking: 1 parking space every 25 m2

Term: 3-5 years
Deposit: 2 months' rent
Early Bird Rent: 1 month's rent + VAT
Warehouses for Rent: $200.00 m2 +VAT

Extra drawers available

Price: More maintenance +VAT

* Price may vary without notice2655497 LSL
Local en Renta 74.91 mts2 en Trebol Park LSL

L-37 Planta Alta

Interior 74.91 mts2 en area de Hotel
Desarrollo de usos mixtos en Valle Oriente sobre ave. Lázaro Cárdenas, en San Pedro Garza Garcia.Incluye Torre de Hotel Grand Fiesta Americana, Live Aqua,Área Comercial con áreas jardinadas con restaurantes etc.
Hoteles: Grand Fiesta Americana , Live Aqua, business center y salón de
eventos.
• Área comercial: Amplias áreas jardinadas con restaurantes, galerías de
arte y tiendas de servicio.
• Oficinas: Torre de oficinas de alto nivel.

Descripción General
• 21 niveles de oficinas
• 3 niveles de área comercial
• 2 hoteles con 254 habitaciones en total
• 8 niveles de estacionamiento subterráneo
• Desarrollo con vista privilegiada hacia Valle Oriente
• 19,000 m2 de oficinas
• 6,916 m2 de área comercial
• 2,700 m2 de bodegas (bodegas desde 6m2)
• 4,800 m2 de explanada jardinada
• 20 elevadores de alta velocidad
• 5 elevadores de carga
• Escaleras de emergencia presurizadas
• Comedor para empleados
Detalles Técnicos
• Equipamiento a entrada de los niveles
• Seguridad las 24 horas del día
• Preparación para sistema de enfriamiento HVAC
(water source heat pump)
• Sistema de control y detección de incendios
• Fachadas de cristal

Diseño Arquitectónico

Diseño arquitectónico ganador de la Medalla de Oro en la XX Bienal de Arquitectura de Nuevo León, galardonado como ganador absoluto de esta edición. Un diseño de Agustin Landa
Entrega:Obra gris
Estacionamiento: 1 cajon de estacionamiento cada 25 mts2

Plazo: 3-5 años
Depósito: 2 meses de renta
Renta Anticipada: 1 mes de renta + IVA
Bodegas en Renta:$ 200.00 mts2 +IVA

Cajones extras disponibles

Precio:Mas mantenimiento +IVA

* precio pueden variar sin previo aviso