VAO 2

Features
• Prime location, Valle Oriente Corridor with road access and transportation
• Luxury, Art, and Avant-garde in common areas
• 18 levels of Offices
• 100% Electrical Backup, emergency plants to support 100% operation in common and private areas
• Security Procedure with access cards
• 4 elevators plus 1 freight elevator
• Storage available for rent

Amenities
• Nursing, for all users of the complex
• Business Center, meeting rooms, and visitor areas located on the 7th floor
• Convenience stores and Restaurants located on the Plaza level
• Event hall with a capacity of 600 people

Private Areas
• Spaces in Gray Work
• Services at the Local Level
• Spaces starting from 100 m2
• Handlers included type Chillers, 24hrs a day AC
• Pool type parking 1 space for every 23 m2 with intelligent lighting

Rentable Area: 167.70 m2
Usable Area: 126.87 m2
Gray Work
Price: $420 /m²
Maintenance: $57.00 pesos /m²
Parking Ratio: 1: 23 m2
Exclusive parking maintenance: $400.00

Location: Jesús Reyes Ferreyra 103, Valle Oriente Zone, San Pedro Garza García Nuevo León, CP 66278VAO 2

Características
• Ubicación privilegiada, Corredor Valle Oriente accesos viales y transporte
• Lujo, Arte y Vanguardia en áreas comunes
• 18 niveles de Oficinas
• Respaldo Eléctrico 100%, plantas de emergencia para respaldar funcionamiento al 100% en áreas comunes y privadas
• Procedimiento de Seguridad con tarjetas de acceso
• 4 elevadores más 1 de carga
• Bodegas disponibles para renta 

Amenidades
• Enfermeria, para todos los usuarios del complejo
• Business Center, salas de juntas y áreas de visita ubicado en el piso 7
• Tiendas de conveniencia y Restaurantes ubicados en el nivel de Plaza
• Salón de eventos con capacidad de 600 personas 

Áreas privadas
• Espacios en Obra Gris
• Servicios a Pie de Local
• Espacios a partir de 100 m2
• Manejadores incluidas tipo Chillers, 24hrs al dia AC
• Estacionamiento tipo Pool 1 cajón cada 23 m2 con iluminacion inteligente

Área Rentable : 167.70 m2
Área útil : 126.87 m2
Obra gris
Precio: $420 /m²
Mantenimiento: $57.00 pesos /m²
Radio Cajónes: 1: 23 m2
Mantenimiento cajon exclusivo: $400.00

Ubicación: Jesús Reyes Ferreyra 103, Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García Nuevo León, CP 66278