**Design** Californian architecture house with a discreet profile. Located on a street very close to the short route to Morelia and the Monterrey Institute of Technology and Higher Education (ITESM), it is also very close to the Campanario neighborhood and Lomas de la Hacienda.

**Social Area** The main mahogany door opens to a large open living room with flexible layout, terrazzo floor, fireplace, and large window to access a large backyard and garden. The back facade features much more design, movement, and good articulation.

**Entertainment** The large outdoor space is ideal for parties and family gatherings. Next to the living room is a kitchen with a dining area and pantry. Next to it is the guest bathroom and a garage with space to install a closet.

**Intimate Area** Going up to the second level, through a very comfortable staircase, you reach a distributor hall from which three large rooms with high ceilings and spacious closets branch off, one of them with a balcony, the second one with a terrace with balustrade. In addition to sharing a complete bathroom covered in onyx. The master bedroom is very spacious and has its own bathroom and a street view.

**Advantage** East-West orientation which generates pleasant climate always. It is a construction that offers a lot of space. Its construction system of reinforced concrete with a gabled roof.-DISEÑO- Casa de arquitectura californiana de perfil discreto. Ubicada en una calle muy cerca de la vía corta Morelia y del Tecnológico de Monterrey ITESM, también, está muy cercana a la colonia Campanario y a Lomas de la Hacienda.

-ZONA SOCIAL- La puerta principal de caoba te abre a una gran estancia abierta de flexible, acomodo con piso de terrazo, chimenea,, y gran ventanal para salir a un gran patio posterior y jardín. La fachada posterior maneja mucho más diseño, movimiento y buena articulación.

-ENTRETENIMIENTO- Gran espacio exterior es idóneo para fiestas y reuniones familiares. Junto a la Estancia se encuentra una cocina con ante-comedor y despensa. Al lado se encuentra el baño de visitas y una cochera con un espacio para instalar un clóset.

-ZONA INTIMA- Al subir al segundo nivel, a través de una escalera muy cómoda. Llega a un Hall distribuidor de la cual desprenden tres habitaciones grandes con techos altos y clósets amplios, una con de ellas con balcón, la segunda con terraza con balaustrada. Además, de compartir un baño completo contiene empotrada recubierta en ónix. La recámara principal es muy amplia y cuenta con su propio baño y vista a la calle.

-VENTAJA- Oriente Poniente lo que genera clima agradable siempre. Es una construcción que ofrece mucha holgura. Su sistema constructivo de concreto armado con un techo de dos aguas