REAL ESTATE INVESTMENT PROJECT
The urban complex,
It is a mixed-use development

LOCATION
Located on a Main Avenue,
Colonia Lomas de Atizapán
Which provides access to Zona Esmeralda
Atizapán de Zaragoza, State of Mexico.
It has a privileged location,
1.- Avenida Adolfo Ruiz Cortines
2.- Avenida Toluca

DEMOGRAPHY
Middle-class residential area type C
However, on a commercial corridor
This is an Urban Recycling process
Main avenue with businesses and services
Commercial urban corridor
High demand area
Avenue behind apartment buildings

PROJECT
We call it Atizapán Heights
Complete executive project
With feasibility and authorizations
Carried out by an architectural firm
Corresponding market study
The urban complex project complies and
Observes alignments
Such as the following
Occupancy coefficients
Height intensity coefficients
Number of floors, land use and
Permitted activities

GENERAL DESCRIPTION
Mixed-use complex
Due to demographic environment
1.- 2 levels of commercial premises
2.- Sidewalk level, above the Podium
3.- 2 towers of apartments 4 and 5 levels
4.- 4 levels of parking in the basement with a total of 199 car spaces,
5.- Motorcycle and bicycle spaces.

RESULT
To integrate a formidable Town center
Achieves better style and quality of life
For residents and businesses
For a base flow of consumers

APARTMENTS
Beautiful residential floors
Units from 93m2 to 132m2 in area

AMENITIES
Playroom,
Gym,
Multipurpose room,
Barbecues,
Garden games
Rooftop.

SHOPPING CENTER
1.- Composed of 25 premises
Surface from 25 m2 to 35 m2
2.- Anchor self-service store
3.- 10 commercial kiosks
4.- Wide circulation spaces
Atriums and Electric Ramps.
Wide corridors
4.5 m height from floor to ceiling
These hallways are of different widths
Which allows adequate flow
Internally connects the entire plaza and
Building shopping experiences

DISTRIBUTION
Vertical communications
As well as parking
Are perfectly differentiated
Avoiding conflicts between residents and
Users of shopping centers.

DOCUMENTATION
We have an informative sheet,
We have documents in order,
The density table by land use,
The executive plans of the project,
Structural calculation memory
Everything in order

PREPARATIONS
It has already been executed to house
The four levels of the basement and
Flexion anchors were driven
For containment of the push
Of the adjoining walls
Everything as preparation to build
The Foundation, The structure
Of the parking lots
And eventually the entire complex

MARKET
Great real estate investment project
Lifestyle in line with current demand
Everything designed in detail
Environments with luxury finishes
Exquisite taste of its spaces and
Balance with a good commercial offer
Objective to make its environments efficient and
Maximizing everything
Regulatory alignment of all style,
Without a doubt adds value to the area
In addition to generating sources of employment

CONTACT
Ask for Key VTE771
By appointment.

ARKIDINAMICA
Real estate professionals
Local experts since 1967
Advising successful entrepreneurs.PROYECTO de INVERSIÓN INMOBILIARIA
El conjunto urbano,
Es un desarrollo de uso mixto

UBICACIÓN
Localizado en una Avenida Principal,
Colonia Lomas de Atizapán
La cual da acceso a Zona Esmeralda
Atizapán de Zaragoza, Estado de México.
Cuenta con una ubicación privilegiada,
1.- Avenida Adolfo Ruiz Cortines
2.- Avenida Toluca

DEMOGRAFÍA
Zona habitacional clase media tipo C
Sin embargo, sobre corredor comercial
Esta proceso de Reciclaje Urbano
Avenida principal comercios y servicios
Corredor urbano comercial
Zona de alta demanda
Avenida atrás edificios de deptos

PROYECTO
Le denominamos Atizapán Heights
Proyecto ejecutivo completo
Con factibiliddades y autorizaciones
Realizado por firma de arquitectos
Estudio de mercado correspondiente
Proyecto del conjunto urbano cumple y
Observa alineamientos
Como los siguientes
Coeficientes de ocupación
Coeficientes de intensidad de altura
Número de pisos, uso de suelo y
Giros permitidos

DESCRIPCIÓN GENERAL
Complejo uso mixto
Por entorno demográfico
1.- 2niveles de locales comerciales
2.- Nivel banqueta, encima de Podium
3.- 2 torres de deptos 4 y 5 niveles
4.- 4niveles estacionamiento en sótano y con un total de 199 espacios de autos,
5.- Lugares de motocicleta y bicicleta.

RESULTADO
Para Integrar formidable Town center
Logra mejor estilo y calidad de vida
A residentes y a los comercios
Para un flujo base de consumidores

DEPARTAMENTOS
Preciosos pisos residenciales
Unidades de 93m2 hasta 132m2 de área

AMENIDADES
Ludoteca,
Gimnasio,
Salón de usos múltiples,
Asadores,
Juegos de jardín
Roof top.

CENTRO COMERCIAL
1.- Conformado por 25 locales
Superficie de 25 m2 hasta 35 m2
2.- Tienda ancla de autoservicio
3.- 10 quioscos comerciales
4.- espacios amplios de circulación
Atrios y Rampas eléctricas.
Corredores anchos
4.5 m de altura de piso a plafón
Dichos pasillos son diferentes anchos
Lo que permite flujo adecuado
Comunica internamente toda la plaza y
Construyendo experiencias de compra

DISTRIBUCIÓN
Comunicaciones verticales
Así como el estacionamiento
Están perfectamente diferenciados
Evitando conflictos entre los residentes y Usuarios de centros comerciales.

DOCUMENTACIÓN
Tenemos cédula informativa,
Tenemos documentos en regla,
La tabla de densidad por uso de suelo,
Los planos ejecutivos del proyecto,
Memoria de calculo estructural
Todo en regla

PREPARATIVOS
Ya se ejecutó para albergar
Los cuatro niveles del sótano y
Se hincaron anclas de flexión
Para contención del empuje
De las paredes colindantes
Todo como preparación para construir
La Cimentación, La estructura
De los estacionamientos
y eventualmente todo el conjunto

MERCADO
Gran proyecto de inversión inmobiliaria
Estilo de vida acorde a demanda actual
Todo diseñado al detalle
Ambientes con Acabados de lujo
Gusto exquisito de sus espacios y
Equilibrio c/buena oferta de comercio
Objetivo de eficientar sus ambientes y
Aprovechando todo al máximo
Alineamiento normativo de todo estilo,
Sin dudar suma la plusvalía de la zona
Además de generar fuentes de empleo

CONTACTO
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ARKIDINAMICA
Profesionales inmobiliarios
Expertos locales desde 1967
Asesorando empresarios exitosos.