Beautiful 3-level project for sale
In San Pedro Garza Garcia
It has 3 bedrooms, with walk-in closets.
Option for a 4th bedroom.
With an additional cost of $1,000,000
4 bathrooms
MDF carpentry with quartz countertops and backsplash, includes central island
Blum slow-close hardware.
Double sink and professional faucet.
Oven tower, grill, and hood line io mabe or similar
Pot filler
Oak carpentry in pantry and butler’s pantry.
Space for couple refrigerators
Preparation for dishwasher

CARPENTRY

Oak wood
Carpentry in closets and dressing rooms with indirect lighting
Carpentry in linen rooms
Carpentry in living-dining room lattice
Secondary and semi-solid sliding doors
Oversized solid main door with metal frame
Vanities in bathrooms

STONES AND FLOORS

Sinks with granite or marble countertops
Granite black brazil terrace bars with leather finish
Marble floors in stairs and interior social areas
4 distinct styles of rectified porcelain tiles to differentiate bedrooms, outdoor areas, wet areas, and decorative coverings
Stone elements in facade and terraces
15 cm baseboards recessed in wall

BATHROOMS

American standard one-piece toilets with slow-close lids
Mixing faucets in sinks brand Moen
Double head showers brand Moen
Bathroom accessories: towel racks and toilet paper holders brand Moen
Backlit mirrors
Jacuzzi in master bedroom

WINDOWS AND DOORS

Duovent series 70 windows with 6mm tintex glass
Garden door with 6 or more divisions Duovent series 100 with 6mm tintex glass
9mm tempered glass railings, interiors and exteriors
9mm tempered frosted glass partitions in showers and toilets
Aluminum and plastic partition for service room
Sliding mosquito nets

OTHERS

Hot tub on rooftop terrace
Ceiling work
Stone cutter in laundry
Warm LED lighting Tecnolite (panels and spots)
Facade with stone, metal, and wood elements
Gardening
Filter and pump for pool
Locks and latches brand Jako
Remote control lighting for pool
Functional waterfall in pool
Electrical accessories brand Bticino line Quinziño
Buttresses in outdoor hallways, terrace, and LED light planters
Behr satin paint on interior and exterior in two coats
Reflective acrylic waterproofing in two coats with 7-year warranty
Gardening

PREPARATIONS

Solar panels
Electric car
Minisplits and central air fan and coil
Multimedia
Smart home
Hidden preparations for TVs
Preparation for electric blinds
Two boilers
Water and gas meter
220/110 V meter

INSTALLATIONS

PVC pipes for drainage
1/2” copper pipe for cold and hot water
Copper pipe for gas
Includes Coflex and sectioning valves or nose at water ends
Complete electrical installation

1st Level:
Garage for six cars
Laundry room / Storage
Service room
Maid's room / Storage
Elevator access
Secondary access to 2nd floor through garage
Main access

2nd Level:
Reception with view to green areas
Office
Bedroom
Guest bathroom
Living / Dining room of 53m2
Kitchen / Family room of 48 m2
Walk-in pantry
Covered garden terrace of 33m2
Front terrace of 34m2
Garden with pool and full bathroom
Machine room

3rd Level:
Master area of 120m2: Private living room, bedroom with living area and wet bar, dressing room with safe hidden access, double his/hers bathroom, jacuzzi, private terrace
Two secondary bedrooms with walk-in closet and terrace
Secondary living / Family room
Linen room with chute for laundry

4th Level:
Gym
Social area with fire pit, bar, outdoor kitchen, hot tub
Guest bathroom
Storage
Incredible panoramic views
Price subject to change without prior notice
COME SEE ITHermosa proyecto en venta de 3 niveles
En San Pedro Garza Garcia
Cuenta con 3 recamaras, con walk in closets.
Opción a una 4a. Recamara.
Con un costo adicional de $1.000.000
4 baños
Carpintería mdf con cubiertas y backsplash de cuarzo, incluye isla central
Herrajes blum de cierre lento.
Tarja doble y grifo profesional.
Torre de hornos, parrilla y campana línea io mabe o similar
Pot filler
Carpintería de encino en pantry y butler’s pantry.
Espacio para refriegeradores pareja
Preparación para lavavajillas

CARPINTERÍA

Madera de encino
Carpintería en closets y vestidores con iluminación indirecta
Carpintería en cuartos de blancos
Carpintería en celosía de sala comedor
Puertas secundarias y corredizas semisólidas
Puerta principal sólida oversized con bastidor metálico
Lavanetas en baños

PIEDRAS Y PISOS

Lavabos con cubiertas de granito o mármol
Barras de terraza de granito negro brazil acabado leather
Pisos de mármol en escaleras y áreas sociales interiores
4 estilos de porcelanatos rectificados distintos para diferenciar recámaras, áreas exteriores, áreas húmedas y revestimientos decorativos
Elementos de piedra en fachada y terrazas
Zoclos de 15 cm remetidos en muro

BAÑOS

Sanitarios american standard de 1 pieza con tapas de cierre lento
Llaves mezcladoras en lavabos marca moen
Regaderas de doble cabezal marca moen
Accesorios de baño: toalleros y portarollos marca moen
Espejos retroiluminados
Tina de hidromasaje en recámara principal

VENTANAS Y CANCELES

Ventanerías Duovent serie 70 vidrio tintex de 6mm
Puerta de jardín de 6 o más divisiones Duovent serie 100 vidrio tintex de 6mm
Barandales de vidrio de 9mm templado, interiores y exteriores
Canceles de vidrio de 9mm templado esmerilado en regaderas y sanitarios
Cancel de aluminio y plástico para cuarto de servicio
Mosquiteros corredizos

OTROS

Hot tub en terraza roof top
Plafonería
Tallador de piedra en lavandería
Iluminación led cálida Tecnolite (páneles y spots)
Fachada con elementos de piedra, metal y madera
Jardinería
Filtro y bomba para alberca
Cerraduras y chapas marca jako
Iluminación a control remoto para alberca
Cascada funcional en alberca
Accesorios eléctricos marca bticino línea quinziño
Arbotantes en pasillos exteriores, terraza y jardineras de luz led
Pintura Behr satinada en interior y exterior a dos manos
Impermeabilización acrílica a dos manos reflejante con garantía de 7 años
Jardinería

PREPARACIONES

Páneles solares
Auto eléctrico
Minisplits y clima central fan and coil
Multimedia
Casa inteligente
Preparaciones ocultas para tv’s
Preparación para persianas eléctricas
Dos boilers
Medidor de agua y gas
Medidor 220/110 V

INSTALACIONES

Tubería PVC para drenajes
Tubería de cobre 1/2” para agua fría y caliente
Tubería de cobre para gas
Incluye Coflex y llaves de seccionamiento o nariz en puntas de agua
Instalación eléctrica completa

1er Nivel:
Cochera para seis autos
Cuarto de lavado / Bodega
Recámara de servicio
Recámara de mozo / Bodega
Acceso a elevador
Acceso secundario a 2do piso por cochera
Acceso principal

2do Nivel:
Recibidor con vista a áreas verdes
Oficina
Recámara
Baño de visitas
Sala / Comedor de 53m2
Cocina / Family room de 48 m2
Pantry walk-in
Terraza de jardín techada de 33m2
Terraza frontal de 34m2
Jardín con alberca y baño completo
Cuarto de máquinas

3er Nivel:
Área master de 120m2: Estancia privada, recámara con sala y wet bar, vestidor con caja fuerte acceso oculto, baño doble his/hers, tina de hidromasaje, terraza privada
Dos recámaras secundarias con closet walk in y terraza
Estancia / Family room secundario
Cuarto de blancos con shut para lavandería

4to Nivel:
Gym
Área social con fire pit, barra, outdoor kitchen, hot tub
Baño de visitas
Bodega
Increíbles vistas panorámicas
Precio sujeto a cambio sin previo aviso
CONOZCALA