House for sale with 2 floors, 4 bedrooms, fully equipped and ready to live in, in the Las Américas II Residential, a growing area in the north of Mérida with easy access from the road to Progreso and everything you need to live just steps away. In this residential area, there is public transportation, supermarkets, convenience stores, restaurants, and much more. Also, schools such as Colegio Madison, Universidad Anáhuac Mayab, Workshop, UVM, Allianz, Arrayanes, among others, are just minutes away.

Land area= 160 m2
Construction= 196.5 m2

DISTRIBUTION.

Ground Floor.-

Living room
Dining room
Open kitchen with granite bar and pantry
Bedroom 1 with wall closet
Full bathroom
Bedroom 2 with wall closet and access to the backyard
Covered parking for 2 cars
Storage room
Laundry area

Upper Floor.-

Master bedroom with walk-in closet and bathroom
Bedroom 3 with wall closet
Full bathroom
Access to the balcony

EQUIPMENT

Mini-split air conditioners in each bedroom and living room
Ceiling fans in all rooms
Carpentry in closets and kitchen
22 solar panels
Gas heater
Water pump for potable water (works as a hydropneumatic system)
Rotoplas water tank
Stationary gas tank
Potable water network

NOTES.
*Furniture is not included.
**Own resources, bank loans, and Infonavit credits are accepted.

Prices and availability valid as of May 3, 2024

Provide your advisor with the key
RCV598187-149Se vende casa de 2 pisos con 4 recámaras, completamente equipada y lista para vivir, en el Fraccionamiento Las Américas II, zona en crecimiento al norte de Mérida de fácil acceso desde la carretera a Progreso y con todo lo que necesitas para vivir a unos pasos de distancia. En este fraccionamiento hay transporte público, supermercados, tiendas de conveniencia, restaurantes y mucho mas. Así mismo se llega a escuelas en cuestión de minutos, tales como, Colegio Madison, Universidad Anáhuac Mayab, Workshop, UVM, Allianz, Arrayanes, entre otras.

Superficie de terreno= 160 m2
Construcción= 196.5 m2

DISTRIBUCION.

Planta Baja.-

Sala
Comedor
Cocina abierta con barra de granito y alacena
Recámara 1 con closet de pared
Baño completo
Recámara 2 con closet de pared y salida al patio trasero
Estacionamiento para 2 autos techado
Bodega
Area de lavado

Planta Alta.-
Recámara principal con closet vestidor y baño
Recámara 3 con closet de pared
Baño completo
Salida al balcón

EQUIPAMIENTO

Aires minisplit en cada recámara y en sala
Ventiladores de techo en todas las estancias
Carpintería en closets y cocina
22 paneles solares
Calentador de gas
Bomba para agua potable (funciona como hidroneumático)
Tinaco Rotoplas
Tanque de gas estacionario
Red de gua potable

NOTAS.
*Los muebles no están incluidos.
**Se acepta recurso propio, créditos bancarios e Infonavit.

Precios y disponibilidad vigentes al 3 de mayo 2024

Proporcione a su asesor la clave
RCV598187-149