House for Sale located in Jardines del Pedregal, 15 minutes from Ciudad Universitaria, main access roads such as Av. Insurgentes Sur, Av. Paseo del Pedregal, and Anillo Periférico at the height of Perisur.

This property has 810.00m2T deeded but has possession of 1314.21 m2 of land and 1298.60 m2 of total construction including garages, guest house, machine room, pool area, and main patio.
The house is built on 2 levels and has 854.71 m2C.

On the first level:
It has a foyer, spacious living room, and large dining room both very bright, closed kitchen, large, well-equipped with electric stove and hood.
Game room with billiard table and space that can be used for a gym.
Bar with access to a basement.
Service room with full bathroom.
Laundry area with connection for washer and dryer, laundry sink in good working condition.
Workshop that fits 2 cars.

On the second level:
4 bedrooms with full bathrooms and walk-in closets with spacious areas, the master bedroom has a jacuzzi, another one has a bathtub.
TV room and 2 balconies that overlook the pool and another over the parking lots.

In front of the house:
Exterior patio of 156 m2C (fits 8 cars)
Security/Driver House (Kitchen, Bedroom, and full bathroom)
Garage for parking for 5 cars.

At the back of the house:
Garden with pool in excellent condition.

Appointments with 24 hours notice.
WARNING: We (the owners and us) have found advertisements from other real estate agencies that do not have the owner's authorization and are also at different prices. Do not be deceived.
We have more than 12 years of experience and more than 7 as a real estate agency.

-PSC-

THE CLOSING PRICE IN THE SALE, WHETHER WITH OWN RESOURCES OR MORTGAGE CREDIT FROM ANY PUBLIC OR PRIVATE INSTITUTION WILL BE DETERMINED BETWEEN THE PARTIES (BUYER-SELLER). THIS PRICE DOES NOT INCLUDE THE COSTS RELATED TO THE CREDIT OR NOTARIAL; AS THESE WILL BE DETERMINED BY THE RESPECTIVE INSTITUTIONS ONCE THE PRICE IS AGREED BETWEEN SELLER AND BUYER.Casa en Venta ubicada en Jardines del Pedregal, a 15 minutos de Ciudad Universitaria, principales vías de acceso como Av. Insurgentes Sur, Av. Paseo del Pedregal y Anillo Periférico a la altura de Perisur.

Esta propiedad tiene 810.00m2T escriturado pero se tiene la posesión de 1314.21 m2 de terreno y 1298.60 m2 de construcción totales incluyendo, cocheras, casa de huésped, casa de máquinas, zona de alberca y patio principal.
La casa está construida en 2 niveles y son 854.71 m2C.

En el primer nivel:
Cuenta con recibidor, sala amplia y comedor espacioso ambos muy iluminados, cocina cerrada, amplia, bien equipada con estufa eléctrica y campana.
Sala de juegos con mesa de billar y espacio que puede ser ocupado para gimnasio
Cantina con acceso a un sótano
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado con conexión para lavadora y secadora, lavadero en buen estado de conservación funcionando.
Taller donde caben 2 autos.

En el segundo nivel:
4 recámaras con baño completo y vestidores con espacios amplios, la recámara principal cuenta con jacuzzi, otra de ellas cuenta con tina de baño.
Sala de televisión y 2 balcones que tiene vista sobre la alberca y otro sobre los estacionamientos.

En frente de la casa:
Patio exterior de 156 m2C (caben 8 autos)
Casa de Seguridad/Choferes (Cocina, Dormitorio y baño completo)
Cochera para Estacionamiento para 5 autos

En la parte trasera de la casa:
Jardín con alberca en excelente estado de conservación

Citas con 24 horas de anticipación.
AGUAS: Hemos (los dueños y nosotros) encontrado anuncios de otras inmobiliarias que no tienen la autorización del dueño y ademas están con precios diferentes. No se dejen engañar.
Tenemos más de 12 años de experiencia y más de 7 como inmobiliaria.

-PSC-

EL PRECIO DE CIERRE EN LAS COMPRAVENTA, YA SEA CON RECURSOS PROPIOS O CRÉDITO HIPOTECARIO DE CUALQUIER INSTITUCIÓN PÚBLICA O PRIVADA SERÁ DETERMINADO ENTRE LAS PARTES (COMPRADOR-VENDEDOR). ESTE PRECIO NO INCLUYE LOS GASTOS CORRESPONDIENTES AL CRÉDITO O NOTARIALES; YA QUE ÉSTOS SERÁN DETERMINADOS POR LAS RESPECTIVAS INSTITUCIONES CORRESPONDIENTES UNA VEZ ACORDADO EL PRECIO ENTRE VENDEDOR Y COMPRADOR.