### Great Investment Opportunity in Oaxtepec, Morelos!

**Price: $7,000,000 MXN**

**Land Area: 516 m²**

**Construction: 614 m²**

Located near the main entrance of the Lomas de Cocoyoc subdivision, this property is ideal for both living and investing in a profitable business. The house has a spacious and well-distributed structure, as well as a commercial space perfect for starting a business.

#### **Ground Floor:**

- Garage with capacity for 8 cars.

- Spacious living and dining room.

- Bedroom with full bathroom.

- Area designated for a restaurant, equipped with a work table, dishwasher, burners, and cash register station.

#### **Upper Floor:**

- 3 well-sized bedrooms sharing a full bathroom.

- Cozy living area.

- Terrace with a jacuzzi for 10 people, ideal for relaxation.

#### **Extras:**

- Apartment with independent access, has 3 bedrooms and a full bathroom, ideal for renting or for guests.

- Storage space of 50m² with entrance for loading and unloading trucks, ideal for a car boutique.

- Additionally, it has 10 photovoltaic cells that service the entire house and represent a savings of more than 90% of regular electricity consumption. This allows for the permanent use of all air conditioners, the jacuzzi, and generally the electrical supply of the entire property.

- Another benefit of the property is the gas savings through the solar water heater.

This is an excellent opportunity to acquire a property with multiple uses, from living comfortably to starting or expanding your business.

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*The furniture shown in the publication is for illustrative purposes and is not included in the sale price.

**Prices are cash; if using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted with the specialist of each financial institution and public notary respectively.

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**Precio: $7,000,000 MXN**



**Superficie de Terreno: 516 m²**

**Construcción: 614 m²**



Ubicada cerca de la entrada principal del fraccionamiento Lomas de Cocoyoc, esta propiedad es ideal tanto para habitar como para invertir en un negocio rentable. La casa cuenta con una estructura amplia y bien distribuida, además de un local comercial perfecto para emprender.



#### **Planta Baja:**

- Garaje con capacidad para 8 autos.

- Sala y comedor espaciosos.

- Recámara con baño completo.

- Área delimitada para restaurante, equipada con mesa de trabajo, lavavajillas, quemadores y estación de cobro.



#### **Planta Alta:**

- 3 recámaras de excelente tamaño, compartiendo un baño completo.

- Estancia acogedora.

- Terraza con jacuzzi con capacidad para 10 personas, ideal para relajarse.



#### **Extras:**

- Departamento con acceso independiente, cuenta con 3 recámaras y un baño completo, ideal para rentar o para visitas.

-Espacio de bodega con 50m² y entrada para carga y descarga de camiones, ideal para Auto boutique.

-Adicionalmente cuenta con 10 celdas fotovoltaicas que dan servicio a toda la casa y representa un ahorro de luz de más del 90% del consumo regular. Teniendo como beneficio el uso permanente de todos los aires acondicionados, el jacuzzi y en general el suministro eléctrico de toda la propiedad.

-Otro de los beneficios del inmueble es el ahorro de gas por medio del calentador solar.

Esta es una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con múltiples usos, desde vivir cómodamente hasta iniciar o expandir tu negocio.



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*Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta

**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.

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