The land is 1,789.35 m2

Construction: 773.71 m2
You are referring to this:

5 bedrooms with bathroom, closet, and a/c
1 study with bathroom, closet, and a/c (6th bedroom)
Palapa bar
Swimming pool
Jacuzzi
Large service area with kitchenette, laundry, and ironing area,
2 service bedrooms and 1 bathroom for the service of the two service rooms, large storage room.
Covered parking for 3 large vehicles
Machine room and Heat Pump for the pool and jacuzzi
Maintenance $210,000.00 pesos annually.De terreno son 1,789.35 m2

De construcción: 773.71 m2
Te refieres a ésto:

5 recámaras con baño, closet y a/a
1 estudio con baño, closet y a/a (6a recámara)
Palapa bar
Alberca
Jacuzzi
Area amplia de servicio con cocineta, área de lavado y planchado,
2 recámaras de servicio y 1 baño para el servicio de los dos cuartos de servicio, bodega amplia.
Estacionamiento techado para 3 vehículos grandes
Cuarto de máquinas y Bomba de Calor para la alberca y jacuzzi
Mantenimiento $210,000.00 pesos anual.