High-Level Investment: House in the Hipódromo Neighborhood with Excellent Profitability and Diversification of Possible Investment Projects

Located in the prestigious Hipódromo neighborhood, also known as Condesa, one of the areas with the highest profitability and appreciation in Mexico City, this property is an investment opportunity you cannot miss. Designed not only as a home but also as a tool to maximize your income through various creative and highly profitable projects.

### Featured Characteristics:

• High Rent Capitalization Factor: Take advantage of the high rental demand in one of the most sought-after neighborhoods in the city, generating passive income consistently.
• Diversification of Creative Projects:
• Short-Term Rental (Airbnb): Perfect for the short-term rental market, attracting tourists and professionals looking for brief stays with all the comforts.
• Fractionals: Participate in a shared ownership scheme, maximizing use and benefits while splitting costs with other investors.
• Investment Tickets: Offers investment shares in the property, allowing multiple investors to benefit from its performance and appreciation.

### Additional Benefits:

• Functional Design: Well-distributed spaces with high-quality finishes that ensure an exceptional living and usage experience.
• Strategic Location: Living in Condesa or Hipódromo means enjoying the perfect balance between urban life and nature. With its tree-lined streets, iconic parks like Parque México and Parque España, and a vibrant cultural and gastronomic scene, Condesa offers a unique lifestyle.
• Growth Potential: The constant revaluation of the area guarantees that the property's value and potential rents will continue to increase.

The house is divided into three main spaces.

The main house, which has:

• Ground floor: Living room, dining room, integral kitchen, a closet, an office: with waiting room and half bath included, and a laundry area with washer/dryer.
• Office. Waiting room and half bath.
• Upper floor: 4 bedrooms, 7 closets, one large full bathroom, lamps, and natural gas.

The second house, which consists of:

• Ground floor: living room, dining room, integral kitchen, and a laundry area with washer/dryer.
• Upper floor: 3 bedrooms, 2 closets, and one full bathroom.
• Lamps.
• Natural gas.

The apartment, which has:

• One floor: living room, dining room, integral kitchen, 3 bedrooms, 3 closets, a dressing room and balcony, a closet, one full bathroom, a service room with a full bathroom, a laundry area with washer, and a terrace or Roof Garden.
• Exclusive elevator for the apartment, emergency stairs, and 4 mini-split air conditioners.
• A TV room.
• Lamps and natural gas.

EB-QT8180

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• Prices are cash with payment to the seller. The cost of financing depends on each banking and/or financial institution.

• The furniture shown in the publication is for illustrative purposes and is not included in the sale price.

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Visit my privacy notice or leave your complaints, claims, or questions on my website found at the bottom of the photo.Inversión de Alto Nivel: Casa en la Colonia Hipódromo con Excelente Rentabilidad y Diversificación de posibles Proyectos de Inversión

Ubicada en la prestigiosa colonia Hipódromo, reconocida también como colonia Condesa, una de las zonas con mayor rentabilidad y plusvalía de la Ciudad de México, esta propiedad es una oportunidad de inversión que no puedes dejar pasar. Diseñada no solo como un hogar, sino también como una herramienta para maximizar tus ingresos mediante diversos proyectos creativos y altamente rentables.

### Características Destacadas:

•Alto Factor de Capitalización de Rentas: Aprovecha la alta demanda de alquiler en una de las colonias más cotizadas de la ciudad, generando ingresos pasivos de manera consistente.
•Diversificación de Proyectos Creativos:
•Renta Temporal (Airbnb): Perfecta para el mercado de alquiler a corto plazo, atrayendo turistas y profesionales que buscan estancias breves con todas las comodidades.
•Fractionals: Participa en un esquema de propiedad compartida, maximizando el uso y los beneficios mientras divides los costos con otros inversionistas.
•Tickets de Inversión: Ofrece participaciones de inversión en la propiedad, permitiendo a múltiples inversionistas beneficiarse del rendimiento y la plusvalía de la misma.

### Beneficios Adicionales:

•Diseño Funcional: Espacios bien distribuidos con acabados de alta calidad que aseguran una experiencia de vida y uso excepcionales.
•Ubicación Estratégica: Vivir en la Condesa o Hipódromo es disfrutar del equilibrio perfecto entre vida urbana y naturaleza. Con sus calles arboladas, parques emblemáticos como el Parque México y el Parque España, y una vibrante escena cultural y gastronómica, la Condesa ofrece un estilo de vida único.
•Potencial de Crecimiento: La constante revalorización de la zona garantiza que el valor de la propiedad y las rentas potenciales seguirán incrementando.

La casa se divide en tres espacios primordialmente.

La casa principal, que posee:

• Planta baja: Sala, comedor, cocina integral, un closet, un despacho: con sala de espera y medio baño incluido, y un área de lavado con lavadora/secadora
• Despacho. Sala de espera y medio baño.
• Planta alta: 4 recámaras, 7 closets, un baño completo grande, lámparas y gas natural.

La segunda casa, que se compone de:

• Planta baja: sala, comedor, cocina integral y un área de lavadora/secadora.
• Planta alta: 3 recámaras, 2 closets y un baño completo.
• Lámparas.
• Gas natural.

El departamento, que tiene:

• Una planta: sala, comedor, cocina integral, 3 recámaras, 3 closets, un vestidor y balcón, un closet, un baño completo, un cuarto de servicio con baño completo, un área de lavado con lavadora y una terraza o Roof Garden.
• Elevador exclusivo para el departamento, escalera de emergencia y 4 mini split de aire acondicionado.
• Un cuarto de TV
• Lámparas y gas natural

EB-QT8180

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• La información y documentación del inmueble se proporcionarán en el proceso de venta

• Los precios son al contado con pago al vendedor. El costo de financiamiento depende de cada institución bancaria y/o financiera

• Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta

• Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar. Es importante hacer una visita al inmueble para conocer características y/o acabados.

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