Ground Floor
-Garage for 2 covered cars and 2 uncovered
-Living-dining room
-1/2 guest bathroom
-Spacious equipped kitchen
-Bedroom with pool view and full bathroom
-Service room with bathroom
-Covered laundry area
-Drying area
-Back terrace with pool view
-Pool (3x6)

Upper Floor
-Spacious master bedroom with walk-in closet, bathroom, and terrace with pool view
-Bedroom with front view, walk-in closet, and bathroom
-Bedroom with pool view and private bathroom
-Family room

Irregular land: 12.88 meters at the front, 12.88 meters at the back, one side of 28.39 meters and the other of 31.86 meters

AMENITIES:
+24-hour security
+Surveillance cameras
+Tennis court
+Paddle court
+Soccer field
+Semi-Olympic pool
+Wading pool
+Spacious terrace
+Gym
+Kids club
+Event hall

FEATURES
Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
Exterior finish with three layers Rich-patch-stucco and interior finish based on plaster.
Wood-type or black aluminum line 3” and 6mm transparent glass (without screens).
Shower enclosures with tempered glass.
Monecarlo floor of 45 cm x 90 cm rectified or similar.
Stairs covered with travertine marble.
Terrace floors of imperial quartz from interceramic 60 x 60 or similar.
Bathroom coverings with Fiorito travertine marble in the shower area.
Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden cabinet.
Granite countertop in kitchen with lower cabinets and pantry area in MDF or tzalam strip.
Rotoplas cistern of 1200 liters
Rotoplas tricapa tanks of 750 liters.
Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
Max-drive water pressurization system.
Franklin ½ horsepower submersible pump for irrigation and pool filling.
Automated irrigation system.
Hidden rainwater downspouts.
Garden in front and back of the house.

Immediate delivery.
**Price and availability subject to change without prior notice.
**The price marked in this sheet does not include costs for notarization, which must be budgeted with the notary of your choice.Planta Baja
-Cochera para 2 autos techados y 2 sin techar
-Sala-comedor
-1/2 baño de visitas
-Cocina amplia vestida
-Recámara con vista a la piscina y baño completo
-Cuarto de servicio con baño
-Área de lavado techada
-Área de tendido
-Terraza trasera con vista a la piscina
-Piscina (3x6)

Planta alta
-Recámara principal amplia con closet vestidor, baño y terraza con vista a la piscina
-Recámara con vista al frente, closet vestidor y baño
-Recámara con vista a la piscina y baño propio
-Family room

Terreno irregular: 12.88 mts al frente, 12.88 mts parte trasera y un lateral de 28.39 mts y el otro de 31.86 mts

AMENIDADES:
+seguridad 24 hrs
+cámaras de vigilancia
+cancha de tenis
+cancha de pádel
+cancha de futbol
+piscina semi-olímpica
+chapoteadero
+terraza amplia
+gimnasio
+kids club
+salón de eventos

CARACTERISTICAS
Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
Canceles en baños con cristal templado.
Piso Monecarlo de 45 cm x 90 cm rectificado o similar.
Escaleras forradas con mármol travertino fiorito.
Pisos de terrazas de imperial quartz de interceramic 60 x 60 ó similar.
Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y mueble de madera.
Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o listón de tzalam.
Cisterna rotoplas de 1200 lts
Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
Sistema presurizador de agua max-drive.
Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
Sistema de Riego automatizado.
Bajantes pluviales ocultos.
Jardín al frente y atrás de la vivienda.

Entrega inmediata.
**Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
**El precio marcado en la presente ficha no incluye gastos por concepto de escrituración, los cuales deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.