Beautiful modern house with minimalist style of 400 m2 of construction with architectural development on different levels. 3 bedrooms with European blinds, closet, and full bathroom each, the main one with a walk-in closet, large terrace for living/dining room, and bathroom with luxury finishes and imported bathtub from Italy. Dream open kitchen fully equipped, with gas stove and another electric stove on granite breakfast bar, oven, microwave, and Teka brand dishwasher. Dining room with panoramic view of the forest and the river. Independent living room with stone wall and interior garden. Study with half bathroom. Very spacious game room, with half bathroom and independent space for library or gym, includes illuminated bar with LED light and multimodal TV furniture. Very spacious roof garden with wooden finishes, sunbathing area, jacuzzi, green roof, and adapted for projector. 3 gardens: front, interior, and rear adjacent to federal reserve.

UNIQUE AMENITIES in a private subdivision with independent security, children's and pets' playground with private access to the forest and river, multi-purpose room on three levels. On the ground floor, there is a fully equipped gym with screens, cardio equipment, TRX, and strength, there is a fully equipped children's library, bathrooms with showers, billiards, cinema room, sofas, and tables with bar and independent wine cellar. On the second floor, there is a kitchen, bathrooms, and space for private events with tables and chairs included. On the third floor, there is a business center.Hermosa casa moderna con estilo minimalista de 400 m2 de construcción con desarrollo arquitectónico en desniveles. 3 recámaras con persianas europeas, closet y baño completo cada una, la principal con walk in closet, terraza amplia para sala/desayunador, y baño con acabados de lujo y tina importada de Italia. Cocina abierta de ensueño totalmente equipada, con estufa de gas y otra estufa eléctrica sobre barra desayunador de granito, horno, microondas y lavavajillas marca Teka. Comedor con vista panorámica al bosque y al rio. Sala independiente con muro de piedra y jardín interior. Estudio con medio baño. Salón de juegos muy amplío, con medio baño y espacio independiente para biblioteca o gimnasio, incluye cantina iluminada con luz led y mueble de TV multimodal. Roof garden muy amplio con acabados de madera, asoleador, jacuzzi, techo verde y adaptado para proyector. 3 jardines: frontal, interior y posterior en colindancia con reserva federal.

AMENIDADES ÚNICAS en fraccionamiento privado con seguridad independiente, jardín de juegos para niños y mascotas con acceso privado al bosque y al rio, salón de usos múltiples de tres niveles. En planta baja hay un gimnasio totalmente equipado con pantallas, equipo para cardio, TRX y fuerza, hay una ludoteca totalmente equipada, baños con regaderas, billar, sala de cine, sillones y mesas con barra y cava independiente. En segundo piso hay cocina, baños y espacio para eventos privados con mesas y sillas incluidos. En el tercer piso hay un business center.