House for sale located in the Private Praderas del Mayab.

Within the Residential area you will find:
* 24/7 Security.
* Perimeter wall.
* Deceleration lane.
* Guardhouse with controlled access.
* Internal signage.
* Public lighting.
* More than 2 hectares of green areas with linear parks, picnic areas, and resting benches.
* Children's park.
* Skate park.
* Pet park.
* Sports courts.
* Clubhouse.
* Gym.
* Cafeteria.
* Kids Club.
* Juniors Club.
* Event hall.
* Semi-Olympic pool.
* Children's pool.
* Social area.
* 2 Paddle courts.
* Parking.

Ground Floor:
* Covered parking for two cars.
* Main door with a pivot centered of 1.30 x 2.85 m.
* Living-dining room with impressive double height.
* Kitchen with central island of 1.30 x 2.75 m.
* Pantry.
* Half bathroom for guests.
* Storage room.
* Covered terrace.
* Full bathroom for pool and terrace service.
* Pool of 3.5 x 6.5 m with filtration system.
* Laundry and drying area.
* Garden.
* Floating staircase with tempered glass.
* Perimeter wall at 5 m height.

Upper Floor:
* Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with tub.
* Secondary bedroom with full bathroom.
* Home Office or 3rd bedroom.
* Space for linen closet.

The house is fully equipped and consists of the following:
* Complete carpentry in kitchen, bedrooms, and bathrooms.
* Tempered glass in bathrooms and staircase.
* Tub in master bathroom.
* Sink, electric grill, and hood in kitchen.
* Air conditioning in all areas.
* Landscaping.
* Filtration system in pool.
* LED light on main entrance steps.
* Service countertop on terrace.

Price $4,900,000.00

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial expenses.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.
Payment methods: own resources or bank credit.

Reservation $50,000.00
Promise of sale 10%.Casa en venta ubicada en la Privada Praderas del Mayab.

Dentro del Residencial encontraras:
* Seguridad 24/7.
* Barda perimetral.
* Carril de desaceleración.
* Caseta de vigilancia con acceso controlado.
* Señalización interna.
* Iluminación pública.
* Más de 2 hectáreas de áreas verdes con parques linéales, áreas de picnic y bancas de descanso.
* Parque infantil.
* Parque de skate.
* Parque de mascotas.
* Canchas deportivas.
* Casa Club.
* Gimnasio.
* Cafetería.
* Kids Club.
* Juniors Club.
* Salón de eventos.
* Alberca semiolímpica.
* Alberca infantil.
* Área Social.
* 2 canchas de Pádel.
* Estacionamiento.

Planta Baja:
* Estacionamiento techado para dos autos.
* Puerta principal con pivote de centrado de 1.30 x 2.85 m.
* Sala - comedor corridos con una impresionante doble altura.
* Cocina con isla central de 1.30 x 2.75 m.
* Alacena.
* Medio baño de visitas.
* Bodega.
* Terraza techada.
* Baño completo para servicio de piscina y terraza.
* Piscina de 3.5 x 6.5 m con sistema de filtrado.
* Área de lavado y de tendido.
* Jardín.
* Escalera volada con cristal templado.
* Barda perimetral a 5 m. de altura.

Planta Alta:
* Recámara principal con walking closet y baño completo con tina.
* Recámara secundaria con baño completo.
* Home Office o 3er recámara.
* Espacio para closet de blancos.

La casa se encuentra totalmente equipada y consta de lo siguiente:
* Carpintería completa en cocina, recámaras y baños.
* Cristal templado en baños y escalera.
* Tina en baño principal.
* Tarja, parrilla eléctrica y campana en cocina.
* Aire acondicionado en todas las áreas.
* jardinería.
* Sistema de filtrado en piscina.
* Luz led en escalones de entrada principal.
* Meseta de servicio en terraza.

Precio $4,900,000.00

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
Formas de pago: recurso propio o crédito bancario.


Apartado $50,000.00
Promesa de compraventa 10%