Located in the exclusive neighborhood of Itzimná, this restored house offers a perfect combination of tranquility and connectivity. Just minutes from Parque Alemán, the Itzimná Market, and Paseo Montejo, the area provides access to shops, cafes, bakeries, and shopping plazas, making it a prime location for living or investing.

The two-level property features an open design that integrates the living room, dining room, and kitchen. On the ground floor, it has the master bedroom with a bathroom and closet, while on the upper floor there are two bedrooms with private terraces and a shared bathroom. Outside, the covered terrace with a bar, pool, and independent guest house with a bathroom stand out.

Distribution:
4 bedrooms (1 in independent guest house)
3.5 bathrooms
Equipped kitchen, living room, and dining room
Laundry room and storage

🌿 Exteriors:
Large pool (2m x 8m)
Covered terrace with bar
Garage for 1 car

❄ Equipment:
4 air conditioners
Stationary gas tank
Gas stove and oven
Electric water heater
Pool filtration system

**Price and availability may vary without prior notice.Ubicada en el exclusivo barrio de Itzimná, esta casa restaurada ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y conectividad. A solo minutos del Parque Alemán, el Mercado de Itzimná y Paseo Montejo, la zona brinda acceso a tiendas, cafés, panaderías y plazas comerciales, convirtiéndola en una ubicación privilegiada para vivir o invertir.

La propiedad de dos niveles cuenta con un diseño abierto que integra sala, comedor y cocina. En planta baja, tiene la recámara principal con baño y closet, mientras que en la planta alta hay dos recámaras con terrazas privadas y baño compartido. En el exterior, destacan la terraza techada con bar, piscina y casita independiente con baño.

Distribución:
4 recámaras (1 en casita independiente)
3.5 baños
Cocina equipada, sala y comedor
Cuarto de lavado y bodega

🌿 Exteriores:
Piscina grande (2m x 8m)
Terraza techada con bar
Garaje para 1 auto

❄ Equipamiento:
4 aires acondicionados
Tanque de gas estacionario
Estufa y horno de gas
Calentador de agua eléctrico
Sistema de filtración de alberca

**Precio y disponibilidad pueden variar son previo aviso