MA - HOUSE FOR SALE, Querétaro, Zibatá, located in a cluster strategically facing the shopping plaza and park.

The property has 250 m² of land and 365 m² of construction. It features a 70 m² garden, 2 semi-covered parking spaces, and a dining room and living room with double height overlooking the garden and a fireplace. The exterior area includes a covered terrace with a steel, wood, and glass pergola, with tiled flooring and a barbecue area.

On the ground floor, the house offers a fully equipped kitchen, a large pantry, an office with a full bathroom, a covered laundry area, and a half bathroom for guests.

The first level has 3 bedrooms: the main one with a walk-in closet, a full bathroom with a tub, and a balcony; a secondary bedroom with a small walk-in closet and a full bathroom; and a third bedroom with a closet, a full bathroom, and a balcony. Additionally, there is a second office with a bookshelf and a small living room.

On the second level, there is a fourth bedroom with a walk-in closet, a full bathroom, and access to the roof garden, as well as a cinema room equipped with a bathroom and a built-in bed, ideal as a guest room. There is also a service room or interior storage and a terrace with illuminated pergola.

The house, only 5 years old, is in excellent condition and fully habitable. All bedrooms are equipped with cold-heat mini-splits and thermal wood flooring, providing luxury and comfort.

The cluster has a clubhouse for events, kitchen, bathrooms, and an unparalleled view of the golf course. The house also includes a 2500 l cistern, a CCTV system with 12 cameras, an alarm, and 10 photovoltaic solar panels in perfect working condition.

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* *The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase method, as well as taxes incurred at the time of closing the operation.

RCV241015-MAMA - CASA EN VENTA, Querétaro, Zibatá, ubicada en clúster ubicado  estratégicamente frente a la plaza comercial y parque.

La propiedad cuenta con 250 m⊃2; de terreno y 365 m⊃2; de construcción. Destaca su jardín de 70 m⊃2;, 2 lugares de estacionamiento semi techados, y un comedor y sala a doble altura con vista al jardín y chimenea. El área exterior incluye una terraza techada con pérgola de acero, madera y cristal, con piso de loseta y zona de asador.

En planta baja, la casa ofrece una cocina integral equipada, una amplia alacena, estudio con baño completo, área de lavado techada y medio baño de visitas.

El primer nivel cuenta con 3 recámaras: la principal con vestidor, baño completo con tina, y balcón; una recámara secundaria con pequeño vestidor y baño completo; y una tercera recámara con clóset, baño completo y balcón. Además, hay un segundo estudio con mueble-librero y una pequeña sala de estar.

En el segundo nivel, se encuentra una cuarta recámara con vestidor, baño completo y acceso al roof garden, así como una sala de cine equipada con baño y cama empotrada, ideal como recámara de visitas. También hay un cuarto de servicio o bodega interior y una terraza con pérgola iluminada.

La casa, de solo 5 años de antigüedad, está en excelentes condiciones y completamente habitable. Todas las recámaras están equipadas con minisplits frío-calor y pisos térmicos de madera de ingeniería, brindando lujo y confort.

El clúster cuenta con casa club para eventos, cocina, baños y una vista inigualable al campo de golf. La casa también incluye una cisterna de 2500 l, sistema de CCTV con 12 cámaras, alarma, y 10 paneles solares fotovoltaicos en perfecto funcionamiento.

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* *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.

RCV241015-MA