In one of the most beautiful and sought-after neighborhoods for its strategic location, at the height of the Del Valle neighborhood, this house is located in San Borja Insurgentes, situated half a block from Insurgentes Sur and just steps from Parque Hundido as a reference.
A zone that is highly appreciated for its location, ease of access to office land uses, and the quiet and beautiful streets that make it up.
The house has 328m2 of LAND and 365m2 of CONSTRUCTION and has an ideal distribution over two levels, structurally in perfect condition and only requiring finishes.
ZONING H/3/20/MB WITH A MAXIMUM OF 2 DWELLINGS AND 788.15M2 OF CONSTRUCTION.
LAND USE: Residential, Multifamily, Official representations, diplomatic, consular, state, or governmental. Public and private parking.
FEATURES:
Ground Floor: Spacious living room, study, kitchen, breakfast area with a view of the garden, garden with a small terrace, game room, and guest bathroom.
Upper Floor: 4 BEDROOMS AND 2 FULL BATHROOMS. The main one with a walk-in closet and integrated bathroom, and the other 3 bedrooms with closets.
Family Room in the center and independent access to service room with stairs leading down to the kitchen area.
Currently, the house is adapted with a bedroom on the ground floor with a full bathroom. However, this bedroom is optional and can be omitted, leaving the house with an even larger living area.
Additionally, 3 parking spaces and a front of the house of 12m2 for exterior use for residents, as the area currently has parking meters.En una de las colonias más bonitas y cotizadas por su ubicación estratégica, a la altura de la colonia del Valle, se localiza esta casa en San Borja Insurgentes, ubicada a media calle de Insurgentes Sur y a unos pasos del Parque Hundido como referencia.
Un zona que se aprecia mucho por ubicación, facilidad para acceder a usos de suelo de oficinas y por las calles tranquilas y bonitas que la conforman.
La casa cuenta con 328m2 de TERRENO y 365m2 de CONSTRUCCIÓN y tiene una distribución idónea en dos niveles, estructuralmente en perfectas condiciones y con únicamente con requerimiento de acabados.
ZONIFICACIÓN H/3/20/MB CON UN MÁXIMO DE 2 VIVIENDAS Y 788.15M2 DE CONSTRUCCIÓN.
USO DE SUELO: Habitacional, Plurifamiliar, Representaciones Oficiales, diplomáticas, consulares, estatales o gubernamentales. Estacionamientos públicos y privados.
CARACTERÍSTICAS:
Planta Baja: Amplia estancia, estudio, cocina, antecomedor con vista al jardín, jardín con pequeña terraza, salón de juegos y baño de visitas.
Planta Alta: 4 RECÁMARAS Y 2 BAÑOS COMPLETOS. La principal con walking closet y baño integrado y las otras 3 recámaras con closet.
Family Room al centro y acceso independiente a cuarto servicio con bajada por escalera de servicio al área de cocina.
Hoy la casa está adaptada con una recámara en planta baja con baño completo. Sin embargo esta recámara es opcional y se puede prescindir de ésta, quedándose la casa con una estancia aún más grande.
Además 3 lugares de estacionamiento y un frente de casa de 12m2 de uso exterior para los residentes, ya que la zona actualmente ya cuenta con parquímetros.
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