Beautiful house for sale in Fraccionación Montebello. Excellent location, close to private schools, and all services.

Land: 600 m2
Construction: 460m2

AMENITIES:
• Covered parking for 2 cars
• Double-height lobby
• Living/Dining room with service desk
• 4 full bathrooms and 1/2 guest bathroom
• Central covered terrace
• Integral designer kitchen equipped with hood, separate cupboard and breakfast area with service desk
• 4 bedrooms with their own bathroom: 3 bedrooms upstairs and 1 downstairs (Master bedroom with dressing room and reading room)
• Large central corridor with built-in furniture
• Family room with upstairs balcony
• 10x4 pool, Jacuzzi, wet sundeck and pool terrace
• Bar with grill area, wine cellar and outdoor terrace upstairs
• Machine room
• Main warehouse
• Service room with full bathroom and interior cellar
• Laundry and drying area on the ground floor, gas heater

FINISHES:
• Masonry in foundations, walls and ceilings with three-layer finishes, plastering and plaster in several areas.
• Ceramic floors
• Linea 3 aluminum chandelier with 6 mm, 10 mm tempered glass in the façade window.
• Tempered glass in bathrooms.
• Marble plateaus in bathrooms
• Granite in the kitchen
• Helvex brand faucets or similar
• Helvex or similar sinks and toilets
• Doors, closets and bathroom furniture in Tzalam wood
• Tzalam main door in solid wood
• BEHR or similar interior and exterior paint
• Blunt hardwood staircase and steel/wood combination railing
• Schnider or similar contact plates and switches
• Pool and circulating area in Chukum finish


EQUIPMENT:
• Perimetral electric fence
• Solar panels with Italian inverter
• Pool with filtration and lighting equipment throughout the area.
• Hydropneumatic system (water pressurizer) and water softener
• Automated irrigation system
• Gas heater and electric heater
• 300L stationary tank
• Cistern
• Samsung or similar mini split inverter air conditioners in bedrooms.

Documentation in order.
They accept bank credit and/or own resources.Venta de hermosa casa en Fraccionamiento Montebello. Excelente ubicación, cerca de escuelas privadas, y de todos los servicios.

Terreno: 600 m2
Construcción: 460m2

AMENIDADES:
• Estacionamiento techado para 2 autos
• Vestíbulo doble altura
• Sala/Comedor con mostrador de servicio
• 4 Baños completos y 1/2 Baño de visitas
• Terraza central techada
• Cocina integral de diseño equipada con campana, alacena independiente y área de desayunador con mostrador de servicio
• 4 recamaras con baño propio: 3 Recamaras en planta alta y 1 en planta baja (Recamara principal con cuarto vestidor y sala de lectura)
• Pasillo central amplio con mueble empotrado
• Family room con balcón en planta alta
• Piscina 10x4 , Jacuzzi , asoleadero mojado y terraza piscina
• Bar con área de parrilla, bodega y terraza exterior en planta alta
• Cuarto de maquinas
• Bodega principal
• Cuarto de servicio con baño completo y bodega interior
• Área de lavado y tendido en planta baja , calentador a gas

ACABADOS:
• Mampostería en cimentación, muros y plafones con acabados a tres capas, richeado y Yeso en varias areas.
• Pisos de cerámica
• Cancelería de aluminio Linea 3 con cristales de 6mm, templados de 10 mm en ventana fachada.
• Cristal templado en baños.
• Mesetas de marmol en baños
• Granito en cocina
• Grifería marca Helvex o similares
• Lavabos y WC marca Helvex o similares
• Puertas, closets y muebles de baño en madera de Tzalam
• Puerta principal de Tzalam en madera maciza
• Pintura en interiores y exteriores marca BEHR o similares
• Escalera volada de madera dura y barandal combinación acero/madera
• Placas de contactos y apagadores marca Schnider o similar
• Piscina y área circulante en acabado Chukum


EQUIPAMIENTO:
• Cerca eléctrica perimetral
• Paneles solares con Inversor Italiano
• Piscina con equipo de filtración e iluminación en toda el area.
• Sistema Hidroneumatico (presurizador de agua) y suavizador de agua
• Sistema de riego automatizado
• Calentador a gas y calentador eléctrico
• Tanque estacionario 300L
• Cisterna
• Aires acondicionados inverter minisplit marca Samsung o similares en recamaras.

Documentación en orden .
Aceptan crédito bancario y/o recursos propios.