Alpes Street, Los Alpes Neighborhood, C.P. 01010
Sale Price: $10,000,000 MXN
Land Area: 600 m²
Built Area: 491 m²
Age: Approximately 80 years

UNIQUE OPPORTUNITY FOR DEVELOPERS AND INVESTORS!
Located in the heart of the Los Alpes Neighborhood, one of the most traditional and valuable residential areas in the Álvaro Obregón Municipality, this property is offered as land, ideal for construction projects of apartment buildings, townhouses, or boutique residences.

DEVELOPMENT POTENTIAL
Currently, it has a construction divided into three independent sections, which includes:
5 bedrooms
3 full bathrooms + 2 half bathrooms
5 parking spaces
3 independent kitchens
3 laundry areas
3 storage rooms
Garden of approximately 25 m²
Note: The current construction can be demolished to maximize land use, allowing for the design of a highly profitable project due to land use and demand in the area.

STRATEGIC LOCATION
Minutes away from the main roads of the city:
Periférico Sur (Adolfo Ruiz Cortines Peripheral Ring)
Rómulo O’Farrill Avenue
Las Flores Avenue
Revolution Avenue
Insurgentes Sur

CONNECTIVITY AND PUBLIC TRANSPORT
5 minutes from Barranca del Muerto Station (Line 7, CDMX Metro)
Near Félix Cuevas Metrobus and Dr. Gálvez Metrobus (Line 1)
Easy connection to corporate areas such as Santa Fe, San Ángel, and Polanco.

PREMIUM SERVICES AND ENVIRONMENT
Shopping Centers:
Perisur
Plaza Loreto
Portal San Ángel
Artz Pedregal
Prestigious Educational Institutions:
Anáhuac del Sur University
Asunción Mexico Institute
Olinca School
ITAM
Panamerican University (UP)
Nearby Hospitals:
Angeles del Pedregal Hospital
San Ángel Inn University Hospital

GUARANTEED APPRECIATION
The Los Alpes Neighborhood is one of the areas with the greatest stability and real estate growth in the south of Mexico City. Its proximity to corporate centers, prestigious schools, and first-class services guarantees a safe investment with high demand.

Invest in location, exclusivity, and future! Schedule your visit and discover the potential that this property can offer for your next big project.Calle Alpes Colonia Los Alpes, C.P. 01010
Precio de Venta: $10,000,000 MXN
Superficie de Terreno: 600 m²
Superficie Construida: 491 m²
Antigüedad: Aproximadamente 80 años

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS!
Ubicada en el corazón de la Colonia Los Alpes, una de las zonas residenciales de mayor tradición y plusvalía en la Alcaldía Álvaro Obregón, esta propiedad se ofrece como terreno, ideal para proyectos de construcción de edificios de departamentos, townhouses o residencias boutique.

POTENCIAL DE DESARROLLO
Actualmente cuenta con una construcción dividida en tres secciones independientes, que incluye:
5 recámaras
3 baños completos + 2 medios baños
5 espacios de estacionamiento
3 cocinas independientes
3 áreas de lavado
3 bodegas
Jardín de aproximadamente 25 m²
Nota: La construcción actual puede demolerse para maximizar el aprovechamiento del terreno, permitiendo diseñar un proyecto de alta rentabilidad gracias al uso de suelo y la demanda en la zona.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A minutos de las principales vialidades de la ciudad:
Periférico Sur (Anillo Periférico Adolfo Ruiz Cortines)
Avenida Rómulo O’Farrill
Avenida de Las Flores
Avenida Revolución
Insurgentes Sur

CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE PÚBLICO
A 5 minutos de Estación Barranca del Muerto (Línea 7, Metro CDMX)
Cerca de Metrobus Félix Cuevas y Metrobus Dr. Gálvez (Línea 1)
Fácil conexión a zonas corporativas como Santa Fe, San Ángel y Polanco.

SERVICIOS Y ENTORNO PREMIUM
Centros Comerciales:
Perisur
Plaza Loreto
Portal San Ángel
Artz Pedregal
Instituciones Educativas de Prestigio:
Universidad Anáhuac del Sur
Instituto Asunción México
Colegio Olinca
ITAM
Universidad Panamericana (UP)
Hospitales cercanos:
Hospital Ángeles del Pedregal
Hospital San Ángel Inn Universidad

PLUSVALÍA GARANTIZADA
La Colonia Los Alpes es una de las zonas con mayor estabilidad y crecimiento inmobiliario al sur de la Ciudad de México. Su cercanía a centros corporativos, escuelas de prestigio y servicios de primer nivel garantizan una inversión segura con alta demanda.

¡Invierte en ubicación, exclusividad y futuro!
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