🏡 House for Sale – Sayavedra County, Atizapán de Zaragoza
📍 Prime location just one block from the main boulevard
📐 Land and construction: 570 m²
🛏️ 3 bedrooms + 🛋️ 1 independent apartment
🛁 3 full bathrooms + 🚻 2 half bathrooms
🚗 10 parking spaces
💰 Price: $11,000,000 MXN

✨ Modern design, spacious areas, and spectacular views

This beautiful property is located in one of the safest and most exclusive neighborhoods in the State of Mexico. Its distribution over three levels, along with a large garden and a panoramic roof garden, makes this house an excellent option for living with comfort, style, and privacy.

🔹 Main house distribution:

🔸 Access level (street):
🛋️ Living-dining room with double-height windows
🍽️ Equipped kitchen with granite countertop and large pantry
🚻 Half bathroom for guests
🌄 Open view towards wooded areas

🔸 Upper floor:
🛏️ 3 bedrooms with full bathroom
🌅 Master with terrace and panoramic view

🔸 Basement level:
🌳 Large garden with barbecue
🪑 Large terrace / Roof garden with views
🧺 Service room with bathroom
📦 Storage room
💧 Double cistern (drinking water and rainwater)
🚗 Parking for up to 10 cars (7 covered)

🏘️ Independent apartment (within the property):

- Independent entrance 🚪
- Living-dining room
- Integral kitchen with bar
- 🚻 Half bathroom for guests
- 🛏️ 2 bedrooms with full bathroom and dressing room
- Private terrace 🌿
- Same finishes as the main house

🔒 Amenities and extras:
✅ 24/7 security
✅ Garden and patio
✅ Roof garden
✅ Equipped kitchen
✅ Pet friendly 🐶
✅ Private neighborhood
✅ Double cistern
✅ Storage room and service room

📍 Just minutes from:
🛍️ Galerías Atizapán and Zona Esmeralda
🏫 Prestigious schools and health centers
🚗 Quick access to Periférico, Lomas Verdes, and Av. Ruiz Cortines

✅ (Notary fees should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, the interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Casa en Venta – Condado de Sayavedra, Atizapán de Zaragoza
📍 Ubicación privilegiada a una cuadra del boulevard principal
📐 Terreno y construcción: 570 m²
🛏️ 3 recámaras + 🛋️ 1 departamento independiente
🛁 3 baños completos + 🚻 2 medios baños
🚗 10 estacionamientos
💰 Precio: $11,000,000 MXN

✨ Diseño moderno, espacios amplios y vistas espectaculares

Esta hermosa propiedad está ubicada en uno de los fraccionamientos más seguros y exclusivos del Estado de México. Su distribución en tres niveles, junto con un jardín amplio y un roof garden panorámico, hacen de esta casa una excelente opción para vivir con comodidad, estilo y privacidad.

🔹 Distribución de la casa principal:

🔸 Nivel de acceso (calle):
🛋️ Sala-comedor con ventanales de doble altura
🍽️ Cocina equipada con cubierta de granito y alacena amplia
🚻 Medio baño de visitas
🌄 Vista abierta hacia zonas arboladas

🔸 Planta alta:
🛏️ 3 recámaras con baño completo
🌅 Principal con terraza y vista panorámica

🔸 Nivel sótano:
🌳 Jardín amplio con asador
🪑 Gran terraza / Roof garden con vistas
🧺 Cuarto de servicio con baño
📦 Bodega
💧 Doble cisterna (agua potable y agua pluvial)
🚗 Estacionamiento para hasta 10 autos (7 techados)

🏘️ Departamento independiente (dentro del predio):

-Entrada independiente 🚪
-Sala-comedor
-Cocina integral con barra
-🚻 Medio baño de visitas
-🛏️ 2 recámaras con baño completo y vestidor
-Terraza propia 🌿
-Mismos acabados que la casa principal

🔒 Amenidades y extras:
✅ Seguridad 24/7
✅ Jardín y patio
✅ Roof garden
✅ Cocina equipada
✅ Pet friendly 🐶
✅ Fraccionamiento privado
✅ Cisterna doble
✅ Bodega y cuarto de servicio

📍 A solo minutos de:
🛍️ Galerías Atizapán y Zona Esmeralda
🏫 Colegios de prestigio y centros de salud
🚗 Rápido acceso a Periférico, Lomas Verdes y Av. Ruiz Cortines

✅(Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.