House for sale, fully equipped with a unique design, located in a residential private area in the north of Mérida, in the Parque Natura private area, very close to the northern ring road of Mérida.

The Parque Natura private area is distinguished by its large green areas and the exclusive amenities of its clubhouse.
The house for sale stands out for its great equipment, design, decoration, and good taste.

It consists of 2 floors, with the following distribution:
Ground floor:
- Garage for 4 cars, 2 covered.
- Reception.
- Living-dining room.
- Kitchen.
- Terrace with service bar.
- Garden.
- Pool.
- Half bathroom for guests.
- Half bathroom for service for the terrace and pool.
- 2 storage rooms, one exterior and one interior.
- Covered laundry area.

Upper floor:
- Television area.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink.
- 2 secondary bedrooms in mirror image, each with walk-in closet and private bathroom.
- Laundry and emptying station.

Equipment and finishes:
- Kitchen: quartz countertops throughout the surface including backsplash and black stellar marble on the island.
- Castel sinks mounted in polar/black granite in guest bathroom. All with full mirrors and in the social area bathroom, backlit.
- Walk-in closets: Bathroom furniture and Tzalam veneer closets.
Doors: Floor to ceiling Tzalam veneer.
- Main solid Tzalam wood floor to ceiling.
Appliances:
- LG true stream dishwasher 15 services (black).
- LG 26' Duplex Door in Door refrigerator (black).
- LG.BLACK.WASHTOWER 22 washing system (black).
- Multifunction electric and gas oven with convection 90" Teka 824G fingerprint resistant (black).
- Teka EH 90" 5 burner grill (stainless steel).
- Whirlpool microwave (steel).
- Teka Extensible hood with double turbine motor and 2 speeds of 90 cm stainless steel.
- LG inverter air conditioners 24,000 btus WiFi in living-dining room.
- Benelux inverter air conditioners 24,000 btus in TV room/master bedroom.
- Benelux inverter air conditioners 18,000 btus in secondary bedrooms.
- Benelux inverter air conditioner 12,000 btus in master bedroom walk-in closet.
- Samsung 42" Smart TV in kitchen.

Highlights:
- Design Lux lamps in living room, dining room, and kitchen.
- Smart switch at the main entrance to control exterior lighting.
- Lloyds smart lock with fingerprint, code, and cards on the main door.
- 1.5 cubic feet softener with automatic valve Purikor.
- Pool pump 1 HP.
- 19" pool filter.
- German technology solar panel system (12 of 540 w with Growatt 6 kw inverter).
- Dual power generation plant (LP gas and gasoline) of 12,000 watts.
- Deep well 19 meters with submersible pump (bullet 1 HP).
- LED lights throughout the house.
- BO Stylus blinds in bedrooms, Uman Bo in TV room, and HQ sunscreens in kitchen.
- 2 Sonos One speakers in TV room.

Purchase conditions:
Reservation: $50,000.00
Down payment: Minimum 10%.
Maintenance: 2,218.70
Balance at signing.
Accepted payment methods: Own resources and bank credit.

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📍The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📍Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.
📍This price does not include taxes, appraisal, notarial fees, and other expenses.
📍The images are illustrative, do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.
📍The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Casa en venta, completamente equipada con diseño único, localizada en privada residencial al norte de Mérida, en la privada Parque Natura, muy cerca del periférico norte de Mérida.

La privada Parque Natura se distingue por sus grandes extensiones de áreas verdes y las amenidades exclusivas de su casa club.
La casa en venta, se distingue por su gran equipamiento, diseño, decoración y buen gusto.

Consta de 2 plantas, con la siguiente distribución:
Planta baja:
- Garage para 4 autos, 2 techados.
- Recibidor.
- Sala-comedor.
- Cocina.
- Terraza con barra de servicio.
- Jardín.
- Piscina.
- Medio baño de visitas.
- Medio baño de servicio para la terraza y piscina.
- 2 bodegas, una exterior y una interior.
- Área de lavado techado.

Planta alta:
- Área de televisión.
- Habitación principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo.
- 2 habitaciones secundarias en espejo, con closet vestidor y baño propio cada una.
- Estación de lavado y vaciado.

Equipamiento y acabados:
- Cocina: mesetas de cuarzo en toda la cubierta incluyendo back splash y mármol negro estelar en isla.
- Lavabos Castel montados en granito polar/negro en baño visitas. Todos con espejos completos y en baño área social, retroiluminados.
-Vestidores: Muebles de baño y closets de chapa Tzalam.
Puertas: De piso a techo chapa Tzalam.
- Principal madera maciza Tzalam piso a techo
Electrodomésticos:
- Lavavajillas LG true stream 15 servicios (negro).
- Refrigerador LG de 26' Duplex Door in Door (negro).
- Sistema de lavado LG.BLACK.WASHTOWER 22 (negro).
- Horno eléctrico y a gas multifunción con convección 90" Teka 824G antihuellas (negro).
- Parrilla Teka EH 90" 5 quemadores (acero inox).
- Microondas Whirlpool (acero).
- Campana Teka Extensible con motor de doble turbina y 2 velocidades de 90 cm
acero inoxidable.
- Climas inverter LG 24,000 btus WiFi en sala-comedor.
- Climas inverter Benelux 24,000 btus en cuarto TV/habitación principal.
- Climas inverter Benelux 18,000 btus en cuartos secundarios.
- Clima inverter Benelux 12,000 btus en vestidor de habitación principal.
-Smart Tv Samsung 42" cocina.

Destacados:
- Lámparas de Design Lux en sala, comedor y cocina.
- Apagador inteligente en entrada principal para controlar iluminación exterior.
- Chapa inteligente Lloyds de apertura huella, código y tarjetas en puerta principal.
- Suavizador 1.5 pies cúbicos con válvula automática Purikor.
- Bomba piscina 1 HP
- Filtro para piscina 19"
- Sistema de paneles solares tecnología alemana (12 de 540 w con inversor Growatt 6 kw).
- Planta de generación eléctrica dual (gas lp y gasolina) de 12,000 watts.
- Pozo profundo 19 metros con bomba sumergible (bala 1 HP).
- Luces led en toda la casa.
- Persianas BO Stylus en recamaras, Uman Bo en cuarto de tv y sunscreens HQ en cocina.
- 2 Bocinas Sonos One en cuarto de TV.

Condiciones de compra:
Apartado: $50,000.00
Enganche: Mínimo 10%.
Mantenimiento: 2,218.70
Saldo a la escritura.
Formas de pago aceptadas: Recurso propio y Crédito bancario.

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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes sin ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022