Portales Sur: Oportunidad Ideal para Vivienda o Desarrollo Inmobiliario

Si estás buscando una casa en una de las colonias más solicitadas de la Ciudad de México, o si eres un desarrollador interesado en construir varios departamentos, esta propiedad en Portales Sur es una excelente opción.

El terreno mide 393.72 m., tiene un frente de 11.25 m y un fondo de 35 m, con uso de suelo H3-20 y densidad "A" (una vivienda cada 33 m² de terreno), lo que permite la construcción de hasta 12 viviendas. Sin embargo, el predial menciona uso de suelo H5.

La construcción actual tiene un área de 368 m² y consta de:

Sala y comedor amplios
Medio baño para visitas
4 recámaras
Estudio
Un baño completo
Terraza
Escaleras internas de servicio
En la parte trasera de la propiedad, se ha habilitado un área para negocio que incluye dos oficinas y tres bodegas, antes de llegar a un agradable jardín y espacio al aire libre.

La propiedad está ubicada en una calle tranquila, pero con una excelente conectividad. Se encuentra a:

A media cuadra de Av. Popocatépetl
A 5 cuadras de Tlalpan
A 5 cuadras de División del Norte
A 3 cuadras de Río Churubusco
Además, hay dos estaciones de metro cercanas: Eje Central y Ermita

Ventajas de la zona:

Transporte: Con acceso a dos estaciones de metro cercanas y buena infraestructura vial.
Movilidad: La zona es caminable y cuenta con excelente conexión para actividades cotidianas.
Servicios: Diversas opciones educativas y centros médicos en los alrededores.
Precios: Comparado con otras zonas céntricas de la ciudad, ofrece precios más accesibles.
Ambiente: Un lugar tranquilo, con calles arboladas y un equilibrio entre lo histórico y lo moderno.
Zonas de interés cercanas:

Parque de los Venados: Uno de los parques más grandes y emblemáticos de la zona.
Plaza Universidad: Centro comercial con tiendas, restaurantes, cines y más.
Alberca Olímpica: Complejo deportivo de primer nivel.
Cineteca Nacional: Espacio cultural de gran relevancia para los amantes del cine.
Portales Sur es una de las colonias más buscadas de la alcaldía Benito Juárez, ideal para familias gracias a su oferta educativa y su ambiente residencial. También es perfecta para quienes disfrutan de la buena gastronomía y los espacios tranquilos.

Inversionistas, no dejen pasar esta oportunidad!

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