Furnished and equipped apartment in Torre Singapur, just a step away from Plaza Carso.
It already generates income: it has an active tenant, so your return starts from day one.

Located on the 8th floor of Torre Singapur, within one of the most complete developments in Nuevo Polanco, Mexico City.
Ideal for investors looking for appreciation, immediate cash flow, and zero complications.

1 bedroom
1 bathroom
50 square meters
8th floor
Polarea, Nuevo Polanco – corner of Lago Zurich and Rio San Joaquin
Sale price: 5,300,000 Mexican pesos

Key figures for investors:

Current monthly rent: 24,000 pesos
Contract valid until November 6, 2025
The tenant has expressed interest in renewing
Gross annual income: 288,000 pesos
Estimated annual expenses (property tax and maintenance): 41,860 pesos
Estimated net annual income: 246,140 pesos
Estimated net Cap Rate: 4.64%
Conventional penalty: 1 month of rent

Included equipment:

Kitchen with bar, stove, hood, refrigerator, microwave, and appliances
Mabe washing center
Glass dining table with 4 chairs
Living room with sofa, coffee table, and TV table
Bedroom with double bed, closet, dresser, and mirror
Samsung TV with remote control
Blinds, linens, dishes, glassware, utensils, and decoration

Amenities of the development:

Pool
Gym
Spa
Adult lounge
Playroom
BBQ area
Business center
Sports courts
24/7 security
Elevators

Area with high rental demand due to its proximity to corporations, museums, shopping centers, restaurants, and services.
Connectivity with key roads and public transport.

This apartment already has everything your portfolio needs.
Request more information or schedule a visit.

General conditions:

Availability and prices are subject to change without prior notice.
Payments with credits are accepted, subject to variations.
Prices do not include notary fees or professional services.

Commitment to transparency and equality:

The advertising of this property is based on Nom-247-Se-2021, ensuring the truthfulness and transparency of the information provided.
We have non-discrimination policies and are affiliated with the Specialized Section of Real Estate of the Chamber of Commerce of Guadalajara (Sicamara).
Personal data will be processed in accordance with our privacy notice, which can be consulted upon request.Departamento amueblado y equipado en Torre Singapur, a un paso de Plaza Carso.
Ya genera ingresos: cuenta con inquilino activo, así que tu retorno empieza desde el primer día.

Ubicado en el piso 8 de la Torre Singapur, dentro de uno de los desarrollos más completos de Nuevo Polanco, en Ciudad de México.
Ideal para inversionistas que buscan plusvalía, flujo inmediato y cero complicaciones.

1 recámara
1 baño
50 metros cuadrados
Piso 8
Polárea, Nuevo Polanco – esquina Lago Zúrich y Río San Joaquín
Precio de venta: 5,300,000 pesos mexicanos

Cifras clave para inversionistas:

Renta mensual actual: 24,000 pesos
Contrato vigente hasta el 6 de noviembre de 2025
El arrendatario ha manifestado interés por renovar
Ingreso bruto anual: 288,000 pesos
Gastos anuales estimados (predial y mantenimiento): 41,860 pesos
Ingreso neto anual estimado: 246,140 pesos
Cap Rate neto estimado: 4.64%
Pena convencional: 1 mes de renta

Equipamiento incluido:

Cocina con barra, estufa, campana, refrigerador, microondas y electrodomésticos
Centro de lavado Mabe
Comedor de cristal con 4 sillas
Sala con sofá, mesa de centro y mesa de Tv
Recámara con cama matrimonial, clóset, cajonera y espejo
Tv Samsung con control remoto
Persianas, blancos, vajilla, cristalería, utensilios y decoración

Amenidades del desarrollo:

Alberca
Gimnasio
Spa
Salón de adultos
Ludoteca
Área de asadores
Business center
Canchas
Seguridad 24/7
Elevadores

Zona con alta demanda de renta por su cercanía a corporativos, museos, centros comerciales, restaurantes y servicios.
Conectividad con vialidades clave y transporte público.

Este departamento ya tiene todo lo que tu cartera necesita.
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Condiciones generales:

La disponibilidad y precios están sujetos a cambios sin previo aviso.
Se aceptan pagos con créditos, sujetos a variaciones.
Los precios no incluyen gastos notariales ni servicios de profesionistas.

Compromiso con la transparencia y la igualdad:

La publicidad de este inmueble se basa en la Nom-247-Se-2021, asegurando la veracidad y transparencia de la información proporcionada.
Contamos con políticas de no discriminación y estamos afiliados a la Sección Especializada de Inmobiliarias de la Cámara de Comercio de Guadalajara (Sicamara).
Los datos personales serán tratados conforme a nuestro aviso de privacidad, el cual puede consultarse previa solicitud.