Extremely well-located and convenient duplex apartment of 78.35m2, consisting of the following spaces:
At the entrance level:
Bright living-dining room, with a half bathroom, equipped kitchen, and independent laundry area with natural ventilation. Comfortable stairs leading to the second level (space for a closet under the stairs).
Second level:
2 double-height bedrooms, ideal for building lofts and increasing storage capacity, both with good-sized closets. In the hallway area, there is a "remodeled" full bathroom that serves both bedrooms. Laminated flooring throughout the area.

Due to its orientation, both levels are quiet, with excellent ventilation and natural lighting!!!
The apartment has 1 open-air parking space just a few steps from the tower.

The Torre Palermo is in excellent condition, with independent management. It maintains a waterproofing and painting schedule included in the $800 pesos maintenance fee. It also offers an elevator with a sensor.

The complex has comfortable green areas, a multipurpose court, an exercise area for adults, and playgrounds for children. In addition to 2 entry access points to the unit with 24-hour security. Inside, you can enjoy a mini market, stationery, laundry, among others. It is located 100 meters from the ring road, 8 minutes walking from COSTCO, and 10 minutes from San Pedro de los Pinos metro station. In the area, you can find various shops, an ISSSTE General Hospital "Dr. Fernando Quiroz Gutierrez" and secondary, primary, and preschool schools.

**All information and measurements provided are approximate and should be verified with the relevant documentation. Taxes, notarial fees, rights, fees, expenses in case of financing, "are not included in the sale price." Also, the furniture shown in the publications is for illustrative purposes only and is not included in the sale price.Ubicadísimo y conveniente departamento dúplex de 78.35m2, que consta de los siguientes espacios:
A nivel de la entrada:
Iluminado salón - comedor, con medio baño, cocina equipada y área de lavado independiente con ventilación natural. Cómoda escalera que lleva al segundo nivel (espacio para clóset bajo la escalera).
Segundo nivel:
2 recámaras de doble altura, ideal para construir tapancos y aumentar la capacidad de almacenaje, ambas cuentan con clósets de buen tamaño. En el área de pasillo se ubica un baño completo "remodelado" que sirve a ambas recámaras. Piso laminado en toda el área.

Por su orientación, ambos niveles son silenciosos, con excelente ventilación e iluminación natural !!!
El departamento cuenta con 1 lugar de estacionamiento a cielo abierto a pocos pasos de la torre.

La Torre Palermo se mantiene en excelente estado de conservación, cuenta con administración independiente. Mantiene un calendario de impermeabilización y pintura incluidos dentro de los $800 pesos de mantenimiento. Además ofrece elevador con censor.

El conjunto cuenta con cómodas áreas verdes, cancha de usos múltiples, área de ejercicios para adultos, juegos para niños. Además de 2 accesos de entrada a la unidad con vigilancia las 24hrs. En su interior, puedes disfrutar de un mini market, papelería, lavandería, entre otros. Se ubica a 100 metros de periférico, a 8 min. caminables de COSTCO y a 10 min. del metro San Pedro de los Pinos. En el sector puedes encontrar diversos comercios, un ISSSTE Hospital General "Dr. Fernando Quiroz Gutierrez" y escuelas secundaria, primaria y pre-escolar.

**Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, gastos en caso de financiamiento, "no están incluidos en el precio de venta". Así como el mobiliario que aparece en las publicaciones es sólo con fines ilustrativos, no incluidos en el precio de venta.**