Sale of Commercial Premises in Cuauhtémoc, Centro
ADVISOR JESUS GAVILAN ZI22

Sale of a spacious commercial premises, located on División del Norte, with the San Juan plaza just steps away, it has the following specifications:

- Maximum construction area of 1,830.37 m2
- Land area of 406.75 m2

There are 50 m2 outside of the deed for which possession is held and can be awarded, and a construction of 1,535.38 m2 distributed as follows:

- Ground floor:
4 commercial premises
service area
total of 400.75 m2 on the ground floor

- Second Level:
378.21 m2
dedicated to Offices

- Third Level:
378.21 m2
dedicated to housing 90 m2
offices 288.21 m2

- Fourth Level
Rooftop 378.21 m2
3 warehouses 54.79 m2
3 skylights 49.02 m2
Slab slopes 274.40 m2

- It has a deed registered in the R.P.P. all documentation in order.
- There is a tax and water debt, a procedure is being carried out for the declaration of prescription of debts.
- This property has land use HM/16/30.Venta de Local Comercial en Cuauhtémoc, Centro
ASESOR JESUS GAVILAN ZI22

Venta de amplio local comercial, sobre división del norte como referencia se tiene a
unos paso la plaza san juan, cuenta con las siguientes especificaciones:

-superficie máxima de construcción de 1,830.37 m2
-superficie de Terreno de 406.75 m2

existen 50 m2 fuera de escritura con los que se cuenta con la posesión y se pueden
adjudicar y una Construcción de 1,535.38 m2 distribuida en:

- Planta baja:
4 locales comerciales
área de servicios
total de 400.75 m2 de planta baja

- Segundo Nivel:
378.21 m2
destinados a Oficinas

- Tercer Nivel:
378.21m2
destinado a vivienda 90 m2
oficinas 288.21 m2

- Cuarto Nivel
Azotea 378.21 m2
3 bodegas 54.79 m2
3 tragaluces 49.02 m2
Pendientes de losa 274.40 m2

-Cuenta con escritura inscrita en el R.P.P. toda la documentación en regla.
-Tiene adeudo de Predial y Agua, se realiza procedimiento para declaratoria de
prescripción de adeudos.
-Este inmueble cuenta con uso del suelo HM/16/30