Currently rented office for sale. For immediate return on investment.

Located in the LUXUS BUILDING.
Office 919.
An iconic corporate building in Mérida that houses offices, offices, businesses and more.

Available for IMMEDIATE DELIVERY and WRITING.
Suite 919, 9th Floor.
Interior area: 50.79 m2.
2 private parking spaces.
Air-conditioned office, it has:
Private with glass door
Reception
Work area
Kitchenette
Bathroom.


• Monthly RENT paid by the tenant is: $21,040 + VAT (contract valid until May 2025)

• The cash sale price: $2,454,125 + VAT.
• The SALE price for 12 monthly installments $2,726,784 + VAT.


Some of the tax benefits obtained by investing in LUXUS CORPORATE CENTER
They are:
-The Value Added Tax (VAT) that is paid is creditable, so it can be
recovered through accreditation or return.
- The Income Tax Act (ISR) allows the deduction of investments in
real estate (Construction) via depreciation.
-Investment in the refurbishment of venues/offices, can be brought to
immediate results.


In addition, we have IMMEDIATE Delivery and Deed in all our modules.
Take advantage of and invest in a building that is 100% in operation.Se vende oficina rentada actualmente. Para retorno de inversión inmediato.

Ubicado en el EDIFICIO LUXUS.
Oficina 919.
Un icónico edificio corporativo en Mérida que alberga oficinas, consultorios, negocios y demás.

Disponible para ENTREGA y ESCRITURACIÓN INMEDIATA.
Suite 919, Piso 9.
Área interior: 50.79 m2.
2 Cajones privados de estacionamiento.
Oficina acondicionada, cuenta con:
Privado con puerta de cristal
Recepción
Área de trabajo
Cocineta
Baño.


• RENTA mensual que paga el inquilino es: $21,040 + IVA (contrato vigente hasta mayo 2025)

• El precio de VENTA de Contado : $ 2,454,125 + IVA.
• El precio de VENTA a 12 mensualidades $2,726,784 + IVA.


Algunos de los beneficios fiscales que se obtienen al invertir en LUXUS CORPORATE CENTER
son:
-El Impuesto al Valor Agregado (IVA) que se paga es acreditable, por lo que puede ser
recuperado mediante acreditamiento o devolución.
- La Ley del Impuesto Sobre la Renta (ISR) permite la deducción de inversiones en
inmuebles (Construcción) vía depreciación.
-La inversión en el acondicionamiento de los locales/oficinas, puede ser llevado a
resultados de forma inmediata.


Adicional contamos en Entrega y Escrituración INMEDIATA en todos nuestros módulos.
Aprovecha e invierte en un edificio 100% en operación.