Great opportunity for investors and visionary buyers! This ranch of 1,185 square meters of rustic land, strategically located near the main access roads to La Paz, offers a house of 107 square meters of construction that, although currently unoccupied, requires some repairs to reach its full potential.

Property Description:

Main house:
With excellent finishes and tile flooring throughout the house, this property has a solid foundation for minimal renovations.
The bathroom features tiled walls, ensuring durability and ease of maintenance.
Its spacious foyer connects to an open space that integrates the living room, dining room, and kitchen, providing a functional and well-lit layout thanks to its tall anodized aluminum windows in white that cover almost the entire front of the house.
Although the structure is solid and modern, some areas require minor repairs, presenting an excellent opportunity to customize the property to the buyer's taste.

Land and additional features:
The property includes a 20,000-liter water tank, ensuring a reliable supply; the new CFE lines that go to the "presa de la buena mujer" will pass 700 meters away.

Its location at the foot of the hill provides natural shade in the early afternoon, adding a cool and pleasant atmosphere during the warmer months.

Investment and Appreciation:
This ranch is not only very close to La Paz, a city known for being number 1 in appreciation at the national level, but it is also ideal for those looking to invest and increase the value of a property. The possibility of making repairs offers an excellent opportunity to quickly increase the value of the house.

If you are looking for a property with great potential, just minutes from the city, surrounded by nature and ready to be customized, this is the perfect opportunity!

Make this property yours and turn it into the ideal retreat or a profitable investment!¡Gran oportunidad para inversionistas y compradores visionarios! Este rancho de 1,185 metros cuadrados de terreno rústico , ubicado estratégicamente cerca de las principales vías de acceso a La Paz, ofrece una casa de 107 metros cuadrados de construcción que, aunque actualmente está desocupada, requiere algunas reparaciones para llevarla a su máximo potencial.

Descripción de la Propiedad:

Casa principal:
Con excelentes acabados y vitropiso en toda la casa, esta propiedad tiene una base sólida para renovaciones mínimas.
El baño cuenta con vitropiso en paredes, lo que garantiza durabilidad y facilidad de mantenimiento.
Su amplio recibidor se conecta con un espacio abierto que integra sala, comedor y cocina, proporcionando una distribución funcional y bien iluminada gracias a sus ventanales altos de aluminio anodizado en color blanco que cubren casi todo el frente de la casa.
Aunque la estructura es sólida y moderna, algunas áreas requieren pequeñas reparaciones, lo que presenta una excelente oportunidad para personalizar la propiedad al gusto del comprador.

Terreno y características adicionales:
La propiedad incluye una pila de 20,000 litros de agua, lo que asegura un abastecimiento confiable, las nuevas lineas de CFE que van a la presa de la buena mujer pasarán a 700 metros.

Su ubicación a las faldas del cerro proporciona sombra natural a primeras horas de la tarde, lo que añade un ambiente fresco y agradable durante los meses más cálidos.

Inversión y Plusvalía:
Este rancho no solo se encuentra muy cerca de La Paz, una ciudad conocida por ser la número 1 en plusvalía a nivel nacional, sino que también es ideal para aquellos que buscan invertir y revalorizar una propiedad. La posibilidad de realizar reparaciones ofrece una excelente oportunidad de aumentar el valor de la casa rápidamente.

Si está buscando una propiedad con gran potencial, a pocos minutos de la ciudad, rodeada de naturaleza y lista para ser personalizada, ¡esta es la oportunidad perfecta!

¡Haga suya esta propiedad y conviértela en el refugio ideal o en una inversión rentable!