Located in the North Zone of Ensenada, Baja California. A plot of land with commercial and residential land use is offered for sale, situated facing the sea. This land is suitable for the construction of a house or a condominium building. The land is in a strategic location that allows for direct views of the sea. The proximity to the Valle de Guadalupe, just 15 minutes by car, adds significant value, facilitating access to one of the most important wine regions in the country. The commercial and residential land use provides the flexibility to develop both residential and commercial projects. This feature allows owners to consider various development options according to their needs and objectives. The location facing the sea offers an attractive environment for residential projects, while the commercial land use allows for the establishment of businesses that benefit from tourist and local traffic. The closeness to the Valle de Guadalupe adds cultural and economic value, attracting visitors and residents alike. For more information about this property or to schedule a visit, please contact us. This is a unique opportunity to develop a project in an area with multiple strategic and locational advantages.Ubicado en Zona Norte de Ensenada, Baja California. Se ofrece en venta un terreno con uso de suelo comercial y residencial, situado frente al mar. Este terreno es apto para la construcción de una casa o un edificio de condominios. El terreno se encuentra en una ubicación estratégica que permite vistas directas al mar. La proximidad al Valle de Guadalupe, a solo 15 minutos en automóvil, añade un valor significativo, facilitando el acceso a una de las regiones vinícolas más importantes del país. El uso de suelo comercial y residencial brinda la flexibilidad para desarrollar proyectos tanto habitacionales como comerciales. Esta característica permite a los propietarios considerar diversas opciones de desarrollo según sus necesidades y objetivos. La ubicación frente al mar ofrece un entorno atractivo para proyectos residenciales, mientras que el uso comercial del suelo permite el establecimiento de negocios que se beneficien del tráfico turístico y local. La cercanía al Valle de Guadalupe añade un valor cultural y económico, atrayendo a visitantes y residentes por igual. Para obtener más información sobre esta propiedad o para coordinar una visita, por favor contáctenos. Esta es una oportunidad única para desarrollar un proyecto en una zona con múltiples ventajas estratégicas y de ubicación.