General Description

Located in a premium country area with excellent urbanization and connectivity, surrounded by the best schools and minutes away from all services, living here guarantees high added value and quality of life. Our development is located in a 100% urbanized area and is designed with your comfort in mind, offering the following services:

Services
Primary and secondary roads: Made of hydraulic concrete
Wide sidewalks
Urban lighting: With LED technology
Architectural lighting: In common and pedestrian areas
Electricity: At each lot
Drinking water network
Architectural landscaping
Preparation for telephone and data services

Security
Your security is our priority, so Puerta Xaibe will be equipped with everything necessary for your peace of mind:

24/7 security booth
Perimeter wall
Electric fence
Access with fingerprint: For service personnel
Surveillance cameras
Patrol control
Automated vehicle access: For condominium owners
Digital invitation system: For visitors

Amenities
Wellness Center
Barber Shop
Salon & Nail Spa
Showers
Sauna
Massage room
Jacuzzis
Gym
Yoga room
Zen garden

Environmental
Pet park
Baby park
Clubhouse
Snack bar
Co-working
Lobby "Los Arcos"
Kids Club
Resto-bar Kankab
Game Cave
Central terrace
Pool "La Piscinita"
Pool "El Cenote"
Motor lobby
Library
Book club

Sports
Functional training
Fut 5 soccer field
Paddle courts
Multipurpose courts
Swimming channel

Social
Grill area "Las Par"
Events hall
Outdoor play area
Games terrace
Mini golf areas
Tree house

Additional Services
Concierge availability
Fitness coach
Reception
Spa
Bar
Salon & Nail Spa
Masseuse
Lobby
Resto-bar service

Infrastructure
The development's infrastructure includes underground electricity, drinking water service, and underground piping for voice and data. The streets are made of concrete and the sidewalks are in natural color concrete.

Zone Description
In Morera, the added value increases year by year due to the proximity of this area to important points such as hospitals, shopping centers, businesses, schools, universities, and its proximity to roads that quickly connect to the beaches of Yucatán and tourist areas.

Location: Cholul, Yucatán
Number of units in the private community: 90
Delivery of residential services: Facade, access, streets, water, electricity, park
Delivery of Clubhouse: September 2024

Down payment: 30%
Financing plan: Cash and 6 months
Reservation: $10,000 pesos

Accepted payment method: Own resources
Maintenance fee: Approximately $1,800 pesos per month
Extraordinary reserve fund: Six months of maintenance fee

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
999 247 9489
https://wa.me/9992479489
http://bit.ly/contactLOBAQ
www.lobaq.com.mx

* Property prices subject to change without prior notice, monthly update to verify availability
** This price does not include taxes, appraisal, and notarial expenses
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
_________________
Marketing information:
* LoBaq Realty Real Estate with legal name LOGIBAQ, S. DE R.L. DE C.V.
* Visit us by appointment: Calle 53D #803 between 100 and 100-1 Colonia Las Américas II, Mérida Yucatán, C.P. 97203
* Phone: 999 247 9489
* Suggestions to: info@lobaq.com.mx
* Authority to market real estate under Intermediation Agreement according to the Registry before PROFECO 4222-2022
* Privacy notice at: https://www.lobaq.com.mx/privacynoticeDescripción General

Ubicado en una zona country premium con excelente urbanización y conectividad, rodeado de las mejores escuelas y a minutos de todos los servicios, vivir aquí es garantía de una alta plusvalía y calidad de vida. Nuestro desarrollo se encuentra en una zona 100% urbanizada y está diseñado pensando en tu comodidad, ofreciendo los siguientes servicios:

Servicios
Vialidades primarias y secundarias: De concreto hidráulico
Amplias banquetas
Alumbrado urbano: Con tecnología LED
Iluminación arquitectónica: En áreas comunes y peatonales
Energía eléctrica: A pie de cada lote
Red de agua potable
Paisajismo arquitectónico
Preparación para servicios de telefonía y datos

Seguridad
Tu seguridad es nuestra prioridad, por lo que Puerta Xaibe estará equipado con todo lo necesario para tu tranquilidad:

Caseta con seguridad 24/7
Barda perimetral
Cerco eléctrico
Acceso con huella digital: Para personal de servicio
Cámaras de vigilancia
Control de rondines
Acceso vehicular automatizado: Para condóminos
Sistema de invitaciones digitales: Para visitantes
Amenidades
Wellness Center
Barber Shop
Salón & Nail Spa
Regaderas
Sauna
Cuarto de masajes
Jacuzzis
Gimnasio
Salón de yoga
Jardín Zen
Ambiental
Parque mascotas
Parque para bebés
Casa Club
Snack bar
Co-working
Lobby "Los Arcos"
Kids Club
Resto-bar Kankab
Game Cave
Terraza central
Piscina "La Piscinita"
Piscina "El Cenote"
Motor lobby
Biblioteca
Club del libro
Deportivo
Entrenamiento funcional
Cancha de Fut 5
Canchas de pádel
Canchas de usos múltiples
Canal de nado
Social
Zona Grill "Las Par"
Salón de eventos
Área de juegos exterior
Terraza de juegos
Áreas de golfito
Tree house
Servicios Adicionales
Disponibilidad de concierge
Fitness coach
Recepción
Spa
Bar
Salón & Nail Spa
Masajista
Lobby
Servicio de resto-bar

Infraestructura
La infraestructura del desarrollo incluye energía eléctrica subterránea, servicio de agua potable y tubería subterránea para voz y datos. Las calles son de concreto y las banquetas de concreto en color natural.

Descripción de la Zona
En Morera, la plusvalía aumenta año con año debido a la cercanía de esta zona con puntos importantes como hospitales, plazas, comercios, escuelas, universidades y su proximidad a las carreteras que rápidamente conectan con las playas de Yucatán y zonas turísticas.

Ubicación: Cholul, Yucatán
Número de unidades de la privada: 90
Entrega de servicios residenciales: Fachada, acceso, calles, agua, luz, parque
Entrega Casa Club: Septiembre 2024

Enganche: 30%
Plan de financiamiento: De contado y de 6 meses
Apartado: $10,000 pesos

Forma de pago aceptada: Recurso propio
Cuota de mantenimiento: $1,800 pesos mensuales aproximadamente
Fondo de reserva (extraordinario): Seis meses de cuota de mantenimiento

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
999 247 9489
https://wa.me/9992479489
http://bit.ly/contactLOBAQ
www.lobaq.com.mx

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
_________________
Información de comercialización:
* Inmobiliaria LoBaq Realty con razón social LOGIBAQ, S. DE R.L. DE C.V.
* Visítanos previa cita: Calle 53D #803 entre 100 y 100-1 Colonia Las Américas II, Mérida Yucatán, C.P. 97203
* Teléfono: 999 247 9489
* Sugerencias a: info@lobaq.com.mx
* Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4222-2022
* Aviso de privacidad en: https://www.lobaq.com.mx/avisodeprivacidad