INFORMATION 🔸🔸🔸🔸
Building Turn:
Executive Suites/Hotel
Value: (Weights)
$280 Million pesos
No. of Departments/Suites
70 units
Approx Occupancy
70-100% Annual Estimates
Construction
5.867 m2
Terreno
1,350 m2
Levels:
12 (Including 2 basements)
Location:
Ave. Vasconcelos XL. Cárdenas
10-Story Building for Sale
Vasconcelos Avenue San Agustín Area in front of Plaza Fiesta San Agustín San Pedro Garza García, N.L
POTENTIAL INCOME AND
PROPERTY DESCRIPTION
February 2022
Modern 10-story tower located at the privileged crossroads of the 2 most important avenues of San Pedro (municipality with the highest per capital income and insurance in the country). It has 70 Departments of 1, 2 and 3 Bedrooms, fully equipped, maintaining an annual occupancy of between 70 and 100%
It also has 2 basements with electric doors to add a total of 52 parking spaces to the property. It also has 2 panoramic elevators, pool with beautiful fountain and waterfall, gym, steam baths, etc.
The most prestigious hotels, shopping and financial centers in the country are located within a radius of 1/2 km.
POTENTIAL REVENUE (@100 %Ocup)
EQUIPMENT IN BUILDING
AVAYA C/120 Extens switch.
PMS system
Voice network (Telephony) in all departments and offices
Video Network (Cablevision) with a buffer for all Departments.
Data network (Internet) in all departments... and offices
Wifi in each apartment. Offices and Com Areas.
Ambient music in all common areas and elevators Telephone devices. Digital in offices
500KVA Garden Type Transformer and 54 CFE Meters
Hydropneumatic system with double engine and 24,000 liter tank. Automatic pumping system for basement drainage (Carcamo) 2 mini boilers for steam baths
4 computers. 2 in offices and 2 for guest use
CONSTRUCTION AND DISTRIBUTION BY FLOOR
2 Panoramic elevators
A pool
1 gym 1 Lobby
2 offices:
Laundry:
52 parking spaces
4 mini wineries
FURNITURE AND EQUIPMENT IN THE BUILDING AND IN SUITES
SECURITY SYSTEMS
Closed circuit with 32 cameras throughout the building with Internet monitoring Approx 30 WiFi repeaters everywhere on the property
Programmable electronic plates (blockers) in all departments. Programmable electronic plates in elevators and building accesses
Programmable Remote Control in Automatic Parking Gates Fire Alarm System monitored 24 hours a day x apartment and x Network Zone of 140 Smoke and heat sensors installed throughout the building
11 Fire Hose stations on all floors
1 Siamese fire station on the outside front of the building 15 Horsepower Fire Pumps with Control Panel 22 Fire Extinguisher Stations across all floors
Burglary alarm in PB office and 9th floor
1 dipole-type lightning rod at a height of 40 meters
TEAMS IN SUITES
NEW Climas Inverters (Oct 2021)
Gde refrigerator. Digital stove, microwave, coffee maker and toaster Gold electronic main plate operated with magnetic cards 2 to 3 32 and 40 inch TV screens (mostly Smart) in each 30 or 45 gallon boiler room exclusive to each suite
Golden brass lamps with 5 to 8 candle-like lights in breakfast tables Decorative white fans with light in living rooms and bedrooms Bedside table lamps and radio alarms
Telephone DevicesINFORMACIÓN 🔸🔸🔸🔸
Giro de Edificio:
Suites Ejecutivas / Hotel
Valor: (Pesos)
$280 Millones de pesos
No. de Deptos. / Suites
70 unidades
Ocupación Aprox
70-100% Anual Estimados
Construcción
5,867 m2
Terreno
1,350 m2
Niveles:
12 (Incluyendo 2 sótanos)
Ubicación:
Ave. Vasconcelos X L. Cárdenas
Edificio de 10 Pisos en Venta
Av. Vasconcelos Zona San Agustín Frente a Plaza Fiesta San Agustín San Pedro Garza García, N.L
INGRESO POTENCIAL Y
DESCRIPCION DE INMUEBLE
Febrero 2022
Torre moderna de 10 pisos ubicada en el privilegiado cruce de las 2 Avenidas más importantes de San Pedro (municipio de más alto ingreso per capital y seguro del país). Cuenta con 70 Deptos. de 1, 2 y 3 Recs, totalmente equipados manteniendo una ocupación anual entre el 70 y 100%
También cuenta con 2 sótanos con puertas eléctricas para agregar un total de 52 cajones de estacionamiento en la propiedad. También cuenta con 2 elevadores panorámicos, alberca con bonitas fuente y cascada, Gimnasio, baños de vapor, etc.
En un radio de 1/2km se ubican los más prestigiosos hoteles, centros comerciales y financieros del país.
INGRESOPOTENCIAL (@100%Ocup)
EQUIPOS EN EDIFICIO
Conmutador AVAYA C/120 Extens.
Sistema PMS
Red de voz (Telefonía) en todos los deptos. y oficinas
Red de Video (Cablevisión) con búster para todos los Deptos.
Red de datos (Internet) en todos los deptos... y oficinas
Wifi en cada depto. Oficinas y Areas Com.
Música ambiental en todas las áreas comunes y elevadores Aparatos telef. Digitales en oficinas
Transformador de 500KVA tipo Jardín y 54 Medidores CFE
Sistema Hidroneumático con doble motor y cisterna de 24,000 Lts. Sistema automático de Bombeo para desagüe de sótanos (Carcamo) 2 minicalderas para baños de vapor
4 computadoras. 2 en oficinas y 2 para uso de huéspedes
CONSTRUCCIÓN Y DISTRIBUCIÓN POR PISO
2 elevadores Panorámicos
1 alberca
1 gimnasio 1 Lobby
2 oficinas:
Lavandería:
52 cajones estacionamiento
4 mini Bodegas
MUEBLES Y EQUIPOS EN EDIFICIO Y EN SUITES
SISTEMAS DE SEGURIDAD
Circuito cerrado con 32 cámaras en todo el edificio con monitoreo por Internet Aprox 30 Repetidoras de WiFi en todos los lugares de la propiedad
Chapas electrónicas programables (bloqueadoras) en todos los deptos. Chapas electrónicas programables en elevadores y accesos al edificio
Control Remoto programables en Puertas automáticas de estacionamientos Sistema de Alarma contra Incendio monitoreado las 24 hrs. x depto. y x Zona Red de 140 Sensores de humo y calor instalados en todo el edificio
11 estaciones de Manguera para Bomberos en todos los pisos
1 estación siamesa para bomberos al frente exterior del edificio Bombas de 15 Caballos de fuerza para incendios con Panel de Control 22 Estaciones de Extinguidores a través de todos los pisos
Alarma contra robos en oficina PB y piso 9
1 pararrayos tipo dipolo a 40 mts. de altura
EQUIPOS EN SUITES
NUEVOS Climas Inverters (Oct 2021)
Refrigerador Gde. Estufa digital, microondas, cafetera y tostador Chapa principal electrónica dorada operada con tarjetas magnéticas 2 a 3 Pantallas de TV (mayoría Smart) de 32 y 40 pulg. en cada Depto Boiler de 30 o 45 Galones exclusivo para cada suite
Candiles de latón dorado de 5 a 8 luces tipo vela en desayunadores Abanicos blancos decorativos con luz en salas y recamaras Lámparas de mesa de noche y radio despertadores
Aparatos Telefónicos