Property Description:
• Construction area: 113.17 m²
• 2 Bedrooms
• 2 Full Bathrooms
• 1/2 Bathroom
• 1 Parking Space (with preparation for a second space in a car lift)

Property Features:
• Minimalist interior style
• Spacious open areas
• Integrated living and dining room
• Open kitchen with breakfast bar
• Discreet Laundry Center

Luxury finishes: doors and closets made of textured laminated panel in walnut, kitchen with imported natural walnut wood cabinets, anodized aluminum frames, glazed porcelain and engineered wood floors, mirrors with LED light and Bluetooth in bathrooms

Building Features:
• 3 levels, 7 apartments in total
• Semi-basement
• Storage area
• Video surveillance
• 24/7 private security
• Power plant and solar panels
• Natural gas installation
• Hydropneumatic system
• Potable water cistern
• Rainwater harvesting
• Elevator
• Trash chute on each floor

Age: 3 years
Maintenance: $3,000 to $5,000 (to be defined)

Location Reference:
Located in the heart of the San Juan neighborhood, with excellent connection to Av. Patriotismo, Av. Insurgentes, and Extremadura Insurgentes. Close to Metro Mixcoac (L7), Parque Hundido, Plaza Gómez Farías, Galerías Insurgentes, Manacar Shopping Center, Walmart, as well as schools, offices, banks, restaurants, hospitals, parks, theaters, and museums.Descripción del inmueble:
• Metraje de construcción: 113.17 m²
• 2 Recámaras
• 2 Baños Completos
• 1/2 Baño
• 1 Estacionamiento (con preparación para segundo cajón en eleva-autos)

Características del inmueble:
• Interior estilo minimalista
• Amplios espacios abiertos
• Sala y comedor integrados
• Cocina abierta con barra desayunador
• Centro de Lavado Discreto

Acabados de lujo: puertas y closets de panel laminado texturizado en nogal, cocina con gabinetes de madera natural nogal americano de importación, cancelería de aluminio anodizado, pisos porcelánicos esmaltados y de madera de ingeniería, espejos con luz LED y bluetooth en baños

Características del edificio:
• 3 niveles, 7 departamentos en total
• Semisótano
• Área de bodegas
• Videovigilancia
• Seguridad privada 24/7
• Planta de luz y paneles solares
• Instalación de gas natural
• Sistema hidroneumático
• Cisterna de agua potable
• Captación de agua pluvial
• Elevador
• Ducto de basura en cada piso

Antigüedad: 3 años
Mantenimiento: $3,000 a $5,000 (por definir)

Referencia de ubicación:
Ubicado en el corazón de la Colonia San Juan, con excelente conexión a Av. Patriotismo, Av. Insurgentes y Extremadura Insurgentes. Cercano a Metro Mixcoac (L7), Parque Hundido, Plaza Gómez Farías, Galerías Insurgentes, Centro Comercial Manacar, Walmart, además de escuelas, oficinas, bancos, restaurantes, hospitales, parques, teatros y museos.