MERIDEN is an exclusive and luxurious residential condominium resort level located in one of the best areas to live in the city of Mérida: CABO NORTE one of the best planned communities in the Southeast with an extension of 160 hectares, it is a beautiful and quiet place surrounded by 4 lakes, 9,000 m2 of beautiful vegetation, clubhouse, shopping centers like Plaza La Isla, pet park, sports and educational centers, restaurants, and a few minutes from the best hospital in the city: El Faro. MERIDEN offers you a luxury and comfort lifestyle with 2 and 3 bedroom apartments and PH.

PRE-SALE SECOND STAGE
Model Apartment MAGNUS 3 Bedrooms
Pre-sale price $8,780,000.00 pesos
Construction: 180 m2

FEATURES:
- Master bedroom with full bathroom, walk-in closet and access to the terrace.
- Bedroom I with walk-in closet, full bathroom
- Bedroom II with closet and access to the balcony
- Full bathroom for visitors
- Living room - Dining room
- Integral kitchen with breakfast bar
- Service patio with half bathroom
- Terrace / Balcony
- 2 parking spaces
- Warehouse

EQUIPMENT:
*Air conditioners in all areas of the apartments.
*Dressed closets
*Bathrooms with tempered glass and mirrors
*Equipped kitchen (stove, hood and furniture)
*Pantry furniture
*Terrace and floor-to-ceiling room windows with 9 mlm anti-cyclonic thickness

MERIDEN AMENITIES
- Infinity Pool
- Wading pool
- Spa with sauna, steam, Jacuzzi and massage room
- Co-Working
- Hammock lounge
- Multi-Fitness room
- Jogging track
- Yoga room
- Juice bar and coffee bar
- Fitness club
- Social room
- Private room
- Junior room
- Play zone
- Children's games
- Pet garden

CABO NORTE AMENITIES:
• La Isla Cabo Norte shopping center
• Spots World
• Central Clubhouse
• Pet Park
• Adult Park
• Baby Park
• Fitness Start
• Main lake
• Central Park
• Aqua Park

PAYMENT PLANS:
15.0% Down payment
15.0% 18 months
70.0% upon delivery and writing December 2025

NOTE:
*Information subject to price changes, availability and delivery date without prior notice.
*Published price corresponds to Model Magnus Depto I-402 Tower I Level 4. STAGE II
*Some images are indicative perspectives and others are real.
*Price does not include furniture or decoration or notarial expenses and acquisition taxes.MERIDEN es un exclusivo y lujoso condominio residencial nivel resort ubicado en una de las mejores zonas para vivir en la ciudad de Mérida: CABO NORTE de las mejores comunidades planeadas en el Sureste con una extensión de 160 Hectáreas, es un hermoso y tranquilo lugar rodeado de 4 lagos, 9,000 m2 de hermosa vegetación, casa club, centros comerciales como Plaza La Isla, pet park, centros deportivos y educativos, restaurantes, y a pocos minutos del mejor hospital de la ciudad: El Faro.
MERIDEN te ofrece un estilo de vida de lujo y confort con departamentos de 2 y 3 recámaras y PH.


PREVENTA SEGUNDA ETAPA
Departamento Modelo MAGNUS 3 Recámaras
Precio de preventa $8'780,000.00 pesos
Construcción: 180 m2

CARACTERÍSTICAS:
- Recámara principal con baño completo, closet vestidor y acceso a la terraza.
- Recámara I con closet vestidor, baño completo
- Recámara II con closet y acceso al balcón
- Baño completo para visitas
- Sala - Comedor
- Cocina Integral con barra desayunadora
- Patio de Servicio con medio baño
- Terraza / Balcón
- 2 cajones de estacionamiento
- Bodega

EQUIPAMIENTO :
*Aires acondicionados en todas las áreas de los departamentos.
*Closets vestidos
*Baños con cristal templado y espejos
*Cocina equipada (estufa, campana y muebles)
*Mueble de alacena
*Cristales de terraza y habitaciones de piso a techo con grosor de 9 mlm anticiclonicos


AMENIDADES MERIDEN
- Infinity Pool
- Chapoteadero
- Spa con sauna, vapor, Jacuzzi y sala de masaje
- Co-Working
- Hamaca lounge
- Salón multi-Fitnes
- Pista de Jogging
- Yoga room
- Juice bar y coffee bar
- Fitness club
- Social room
- Prívate room
- Junior room
- Play zone
- Juegos infantiles
- Pet garden

AMENIDADES CABO NORTE :
• Centro comercial plaza la Isla Cabo Norte
• Spots World
• Casa club Central
• Pet Park
• Adult Park
• Baby Park
• Fitness Start
• Lago principal
• Parque Central
• Aqua Park

PLANES DE PAGO:
15.0% Enganche
15.0% 18 meses
70.0% a la entrega y escritura Diciembre 2025

NOTA:
*Información sujeta a cambios de precios, disponibilidad y fecha de entrega sin previo aviso.
*Precio publicado corresponde al Modelo Magnus Depto I-402 Torre I Nivel 4. ETAPA II
*Algunas imágenes son perspectivas orientativas y otras son reales.
*Precio no incluye mobiliario ni decoración ni gastos notariales e impuestos de adquisición.