Condotec Residences
Located at Ave. Eugenio Garza Sada Sur 2760, Colonia Tecnológico, Monterrey, Nuevo León, C.P. 64700.
🏡 Features:
Incredible view of the Cerro de la Silla Interior surface: 109.72 m2
• Parking: 2 spaces of 13.5 m2 each (total 27 m2)
• Total surface: 136.72 m2
• Share of the condominium: 0.99%
• Turnkey: delivered equipped for immediate occupancy.
📐 Distribution:
• 1 Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
• 1 Secondary bedroom with full bathroom and closet
• Equipped kitchen
• Living room and dining room

🏋 Gym
📖 Study area
🧺 Laundry
🔒 Security with personnel and video surveillance 24/7 🚗 Electronic access to parking
📍 Prime location: 30 meters from the entrance of Tec de Monterrey Legal Status and Monthly Costs
• Lien: Free of lien and ready to be deeded
• Condominium maintenance: $4,600 MXN

• Estimated service costs:
◦ Water: $1,300 MXN
◦ Electricity: $800 MXN
◦ Internet and phone: $400 MXN
◦ Annual property tax 2025: $2,940.30 MXN

OPTIONAL - at an additional price -
furniture and quality appliances, such as:

✔ Closets in both bedrooms
✔ Glass shower enclosures in bathrooms with illuminated mirrors
✔ Two single beds in each room
✔ Living room sofa, dining table with 6 chairs, and elegant decor
✔ Refrigerator, electric stove, microwave, and kitchen utensilsResidencias Condotec
Ubicado en Ave. Eugenio Garza Sada Sur 2760, Colonia Tecnológico, Monterrey, Nuevo
León, C.P. 64700.
🏡 Características:
Vista increíble al cerro de la silla Superficie interior: 109.72 m2
• Estacionamiento: 2 cajones de 13.5 m2 cada uno (total 27 m2)
• Total de superficie: 136.72 m2
• Indiviso del condominio: 0.99%
• Llave en mano: se entrega equipado para habitarlo inmediatamente.
📐 Distribución:
• 1 Recámara principal con baño completo y vestidor
• 1 Recámara secundaria con baño completo y clóset
• Cocina equipada
• Sala y comedor

🏋 Gimnasio
📖 Área de estudio
🧺 Lavandería
🔒 Seguridad con personal y videovigilancia 24/7 🚗 Acceso electrónico al estacionamiento
📍 Ubicación privilegiada: a 30 metros de la entrada del Tec de Monterrey Estado Legal y Costos Mensuales
• Gravamen: Libre de gravamen y listo para escriturarse
• Mantenimiento del condominio: $4,600 MXN

• Servicios costos estimados:
◦ Agua: $1,300 MXN
◦ Luz: $800 MXN
◦ Internet y telefonía: $400 MXN
◦ Predial anual 2025: $2,940.30 MXN

OPCIONAL- con precio adicional-
mobiliario y electrodomésticos de calidad, como:

✔ Closets en ambas recámaras
✔ Canceles de cristal en baños con espejos iluminados
✔Dos camas individuales en cada habitación
✔ Sillón de sala, mesa de comedor con 6 sillas y decoración elegante
✔ Refrigerador, parrilla eléctrica, horno de microondas y utensilios de cocina