Luxurious house located in the northern area of Mérida, next to an Italian Coffee. The property is only 5 minutes away from two Walmart supermarkets, as well as Costco and Sam's Club. Additionally, it is 10 minutes from Bodega Aurrera and important shopping centers such as Plaza Galerías and The Harbor.

THE HOUSE CONSISTS OF:
- Garage for up to 6 vehicles with electric gate (3 under roof)
- Fully equipped kitchen with high-end Whirlpool brand cabinets and appliances, including stove, hood, dishwasher, microwave, and gas convection oven. The kitchen has a breakfast nook and granite surfaces both in the kitchen and in the bathrooms.
- Independent living and dining rooms, with the living room on a different level, fully conditioned and equipped with air conditioning, fans, and curtains.
- Master bedroom on the upper floor with a sitting area and a window facing the back of the property. The bathroom is divided into two sections: the first includes a spacious walk-in closet and a double onyx backlit sink. The second section houses the shower, a jacuzzi, and the toilet.
- Three secondary bedrooms located on the upper floor, two with King size beds and one with a Queen size bed. The rooms are very spacious and have a full bathroom, closets, and desks. All furniture, made of Tzalam, is new and comes with high-end mattresses, pillows, and bedding items recently acquired.
- Covered terrace with a beautiful view of the pool and garden
- Patio
- Garden
- Service corridor
- Laundry area
- Service room
- Pool (6.5 x 4m)
- At the back of the property, there is a spacious little house that can function as a sixth bedroom, workshop, or any other use you desire, and it has a full bathroom.

ADDITIONALS INCLUDED:
- Mosquito nets
- Protectors
- Curtains
- Bar
- Study
- Boiler
- Stationary tank
- Gas
- New doors and curtains
- Water softening system and reverse osmosis
- New washer and dryer

• Accepted payment methods: Own resources and bank credit.

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees that must be consulted with the promoters, according to section 5.6.7 of NOM-247-SE-2022.
*The published prices do not include notary fees, taxes, rights, appraisals, or contract costs.

Consult terms and conditions in the privacy notice on our website: http://cicerorealestate.com.mx/aviso-de-privacidad/

Price and availability subject to change without prior notice.Lujosa casa ubicada en la zona norte de Mérida, junto a un Italian Coffee. La propiedad se encuentra a solo 5 minutos de dos supermercados Walmart, así como de Costco y Sam's Club. Además, está a 10 minutos de Bodega Aurrera y de importantes centros comerciales como Plaza Galerías y The Harbor.

LA CASA CONSTA DE:
- Garage hasta para 6 vehículos con reja eléctrica (3 bajo techo)
- Cocina completamente equipada con gabinetes y electrodomésticos de alta gama marca Whirlpool, incluyendo estufa, campana, lavavajillas, microondas y horno de convección a gas. La cocina cuenta con un antecomedor y superficies de granito tanto en la cocina como en los baños.
- Sala y comedor independientes, con la sala en desnivel, totalmente acondicionada y equipada con aire acondicionado, ventiladores y cortinas.
- Dormitorio principal en planta alta con área de estar y una ventana que da hacia la parte trasera de la propiedad. El baño está dividido en dos secciones: la primera incluye un amplio walk-in closet y un doble lavabo de ónix retroiluminado. La segunda sección alberga la ducha, un jacuzzi y el inodoro.
- Tres recámaras secundarias ubicadas en la planta alta, dos con cama King size y una con cama Queen size. Las habitaciones son muy amplias y cuentan con baño completo, clósets y escritorios. Todos los muebles, fabricados en Tzalam, son nuevos y están acompañados de colchones, almohadas y artículos de cama de alta gama recién adquiridos.
- Terraza techada con hermosa vista a la alberca y jardín
- Patio
- Jardín
- Pasillo de servicio
- Área de lavado
- Cuarto de servicio
- Piscina (6.5 x 4m)
- En la parte trasera de la propiedad, se encuentra una amplia casita que puede funcionar como sexto dormitorio, taller o cualquier otro uso que desee, y cuenta con un baño completo.

ADICIONALES INCLUIDOS:
- Mosquiteros
- Protectores
- Cortinas
- Bar
- Estudio
- Bóiler
- Tanque estacionario
- Gas
- Puertas y cortinas nuevas
- Sistema descalcificador de agua y ósmosis inversa
- Lavadora y secadora nuevas


• Formas de pago aceptadas: Recurso propio y crédito bancario.


En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2022
*Los precios publicados no incluyen gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, ni costos de contratos.

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Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso.