Spectacular House for Rent or Sale in León! Privileged Location and Luxury Amenities Enjoy a dream house in the exclusive north area of León, with spacious spaces, luxury finishes, and the best amenities. Property Description: Location: Colonia Cañada del Refugio Sur, North Zone of León Area: 404 m² of land and 560 m² of construction Price: Sale: $8,300,000 MXN Rent: $43,000 MXN monthly Distribution: Ground Floor: Large living room and dining room Integral kitchen with granite bar for 10 people, double sink, water purifier filter, dishwasher, microwave oven, gas oven, and electric oven Half guest bathroom Covered terrace with garden Fourth optional bedroom with full bathroom Garage for 3 cars Upper Floor: 3 very spacious bedrooms: Master bedroom with very large dressing room and full bathroom with double sink Bedroom with closet and full bathroom Bedroom with dressing room and full bathroom Very spacious TV room Other Areas: Service room with full bathroom Laundry and ironing room 2 storage rooms Pass-through boiler 2 solar heaters Gas tank Hydro-pneumatic system Mosquito nets Internet rebound antenna and Wi-Fi signal amplifier Heaters in bedrooms, living room, dining room, and ceiling fans with control Luxury bathroom accessories Tapestry in living room, dining room, guest bathroom, and master bedroom Study/gym (option for 4th bedroom on the ground floor) Amenities: Open terrace Games room (social events) with half bathroom Electric gates Electric closing lock on gates Marble staircase with glass railings and stainless steel handrails Granite onyx and quartz bathroom sinks Onyx decorative details Cistern Water tank Submersible pump Alarm Electrified mesh Closed circuit with cameras Emergency lamps 2 video intercoms Euroven aluminum with double thermal and noise-reducing gas in the bedrooms LED lighting Night light timers Luxury finishes Garden with automatic irrigation Preparation in rooms for minisplit Privileged Location: The property is located in the North Zone of León, the area with the highest growth and added value in the city. It has all services nearby, including universities, shopping centers, supermarkets, and access to the main communication routes. Do not miss the opportunity to live in an exceptional house in the best area of León! Contact us today to schedule a visit and learn more about this incredible property.¡Casa Espectacular en Renta o Venta en León! Ubicación Privilegiada y Amenidades de Lujo
Disfruta de una casa de ensueño en la exclusiva zona norte de León, con amplios espacios, acabados de lujo y las mejores amenidades.

Descripción de la Propiedad:

Ubicación: Colonia Cañada del Refugio Sur, Zona Norte de León

Superficie: 404 m² de terreno y 560 m² de construcción

Precio:

Venta: $8'300,000 MXN
Renta: $43,000 MXN mensuales
Distribución:

Planta Baja:
Amplia sala y comedor
Cocina integral con barra de granito para 10 personas, doble tarja, filtro purificador de agua, lavavajillas, horno de microondas, horno de gas y horno eléctrico
Medio baño de visitas
Terraza techada con jardín
Cuarta recámara opcional con baño completo
Cochera para 3 autos techada

Planta Alta:
3 recámaras muy amplias:
Recámara principal con vestidor muy grande y baño completo con doble lavabo
Recámara con closet y baño completo
Recámara con vestidor y baño completo
Estancia de TV muy amplia

Otras Áreas:
Cuarto de servicio con baño completo
Cuarto de lavado y planchado
2 bodegas
Boiler de paso
2 calentadores solares
Tanque estacionario de gas
Hidroneumático
Mosquiteros
Antena de rebote de internet y amplificador de señal de Wi-Fi
Calentadores en recámaras, sala, comedor y ventiladores de techo con control
Accesorios de baños de lujo
Tapiz en sala, comedor, baño de visitas y recámara principal
Estudio/gym (opción a 4ta recámara en planta baja)
Amenidades:

Terraza abierta
Salón de juegos (eventos sociales) con medio baño
Portones eléctricos
Chapa de cierre eléctrico en portones
Escalera de mármol con barandales de cristal y pasamanos de acero inoxidable
Lavabos de baños de granito de ónix y de cuarzo
Detalles decorativos de ónix
Aljibe
Tinaco
Bomba sumergible
Alarma
Maya electrificada
Circuito cerrado con cámaras
Lámparas de emergencia
2 videoporteros
Aluminio Euroven con doble cristal y gas térmicos antiruido en las recámaras
Iluminación LED
Timers de luz nocturnos
Acabados de lujo
Jardinera con riego automático
Preparación en los cuartos para minisplit
Ubicación Privilegiada:

La propiedad se encuentra ubicada en la Zona Norte de León, la de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. Cuenta con todos los servicios cercanos, incluyendo universidades, centros comerciales, supermercados y acceso a las principales vías de comunicación.

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