FOR SALE OR RENT OF OFFICE IN ORIÓN BUSINESS HUB
Orion Business Hub is the new concept of corporate offices in the North of Mérida, on the main access road of the city, Periférico Lic. Manuel Berzunza y Berzunza, near the most important commercial area of the city. Designed to offer the most comfortable and accessible commercial and corporate spaces in the entire southeast of the country, it enjoys a privileged location.
The building features a Lobby, offices of various sizes, commercial premises, amenities, parking, among others.

⏹️ AMENITIES AND SERVICES:
- Equipped Business Center: 4 spacious common meeting rooms fully equipped with cutting-edge technology, Copy Center, Coffee Break Area, Printing Center.
- Community dining room for all users of the Corporate and their employees
- Internal gardens and green areas to relieve desk pressure
3 High-tech elevators
Green areas

⏹️ GENERALITIES:
Office Size 73.43 m²
- 2 Private Parking Spaces (134 and 135).

⏹️ OPERATION AMOUNT:
Sale $5,100,000.00 plus VAT
Rent $38,000.00 (Maintenance and VAT Included)

⏹️ EQUIPMENT:
The office is delivered newly remodeled and has all the necessary preparations to place only your personal furniture. It has 3 independent spaces, plus one space for a reception and another for a meeting or waiting table.

⏹️ RENTAL REQUIREMENTS
- Minimum contract of 3 years
- 1 month deposit
- 1 month initial rent
- Payment of the contract
- Guarantor with property in Yucatán or triple deposit

⏹️ DISCLAIMER: The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not faithfully reflect the current conditions.
Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.
Yucatán Plus Real Estate is at your disposal at the phone number 9992334442 to address your complaints and suggestions.
The price marked in this sheet is cash, does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation. The costs for the deed must be budgeted with the notary of your choice.
Please contact our real estate advisors to learn about financing plans if this property has them, interest rates, CAT, commissions, insurance, coverage, and final price of the property. And also to know in detail the information on finishes, equipment, construction system, permits, licenses, and legal documentation.VENTA Ó RENTA DE OFICINA EN ORIÓN BUSINESS HUB
Orión Business Hub es el nuevo concepto de oficinas corporativas al Norte de Mérida, en la principal vía de acceso de la ciudad, Periférico Lic. Manuel Berzunza y Berzunza, cerca de la zona comercial más importante de la ciudad. Pensado en ofrecer los más cómodos y accesibles espacios comerciales y corporativos del todo el sureste del país y goza de una ubicación privilegiada.
El edificio cuenta con Lobby, oficinas de diversos tamaños, locales comerciales, amenidades, estacionamiento entre otros.

⏹️ AMENIDADES Y SERVICIOS:
- Business Center equipado: 4 amplias salas de juntas de uso común totalmente equipadas con tecnología de punta, Centro de copiado, Área de Coffee Break, Centro de impresión.
- Comedor comunitario para todos los usuarios del Corporativo y sus empleados
- Jardines internos y áreas verdes para liberar la presión del escritorio
3 Elevadores de alta tecnología
Áreas verdes

⏹️ GENERALIDADES:
Tamaño de la Oficina 73.43 m²
-2 Cajones de Estacionamiento Privados (134 Y 135 ).

⏹️ MONTO DE OPERACIÓN:
Venta $5,100,000.00 más IVA
Renta $38,000.00 (Mantenimiento e IVA Incluido)


⏹️ EQUIPAMIENTO:
La oficina se entrega recién remodelada, y cuenta con todas las preparaciones necesarias para colocar únicamente tus muebles personales. Cuanta con 3 espacios independientes, más un espacio para un recibidor y otro para una mesa de juntas o de espera.

⏹️ REQUISITOS DE RENTA
- Contrato mínimo a 3 años
- 1 mes de deposito
- 1 mes de renta inicial
- Pago del contrato
- Aval con propiedad en Yucatán o triple deposito


⏹️ DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.
Yucatán Plus Bienes Raíces está a su disposición en el teléfono 9992334442 para atender sus quejas y sugerencias.
El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. Los gastos por concepto de escrituración, deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.
Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.