Espacios Inmobiliarios sells a luxury office on the side of the peripheral, in the neighborhood of Las Águilas, Building AAA, the office is 671 m2 plus 191 m2 of terrace. The most exclusive and emblematic building in the southern part of Mexico City, built and designed by two of the world's renowned architects, Javier Sánchez and Soler Orozco.
Parking: Operated with Valet Parking, 1 drawer for every 30 m2 of saleable area, with additional for visitors.

Facade: The peripheral façade has a series of panels turned 15 to the south from the 3rd floor to the 12th floor (1.20m wide x 47m high), covered with corten steel (weathering steel), a special outdoor material whose property is to create a layer of rust without corroding, its shades vary from orange to red-brown.

Stationery: Aluminium profiles from the Alubin 5” series, electropainted in Oxford grey, supplied and installed by Grupo Tecno.

Glasses: Double glazed system with tempered insulated glass type SNX62/27 on 6mm clear + 1/2” separator + 6mm clear glass.

Mezzanine heights: Lobby: 9.20m
Levels 1 and 2:5.00m
Levels 3 to 12:4.50m

Electrical system: Pointed on each floor. It is delivered in low voltage. 200 KW diesel emergency generator that will power common areas in case of a contingency. Lightning rod system.

Air conditioning: LG VRF system (Delivered in tips on each level). Maximum efficiency in energy consumption.

Toilets per floor: Ladies: 4 toilets + 2 washbasins, gentlemen: 2 toilets + 2 urinals + 2 washbasins.
People with disabilities: 1 toilet + 1 sink.
Low-discharge bathroom furniture.

Elevators: 4 Kone high-cabin equipment with a capacity of 17 people each.
Routes:
2 elevators: From Basement -7 to Level 12 (20 stops).
2 elevators: From Lobby to Roof Garden (14 stops).

Stairs: Dual-core (interior) general staircases. Ventilated outdoor emergency stairs.

Access control system: Electronic system with turnstiles and vehicle pens with magnetic cards.

Fire protection system: Two hydrants on each floor and smoke detectors in common areas.

Finishes in common areas: Class A+ in lobby, bathrooms, parking lots.
Delivery conditions in private areas: In gray construction with pointed electrical, hydrosanitary and air conditioning installations.Espacios Inmobiliarios vende oficina de lujo sobre lateral de periférico, en la colonia las Águilas, Edificio AAA, la oficina es de 671 m2 más 191 m2 de terraza. El edificio más exclusivo y emblemático de la zona sur de la CDMX, construido y diseñado por dos de los arquitectos reconocidos a nivel mundial, Javier Sánchez y Soler Orozco.
Estacionamiento: Operado con Valet Parking, 1 cajón por cada 30 m2 de área vendible, con adicionales para visitas.

Fachada: La fachada hacia periférico cuenta con una serie de cartelas giradas 15 al sur a partir del piso 3 y hasta el piso 12 (1.20m de ancho x 47m de altura), revestidas en acero corten (weathering steel), un material especial para intemperie cuya propiedad es crear una capa de óxido sin corroerse, sus tonos varían desde el naranja hasta el rojo-marrón.

Cancelería: Perfiles de aluminio de la serie Alubin línea 5”, electropintados color gris oxford, suministrados e instalados por Grupo Tecno.

Vidrios: Sistema de doble acristalamiento con vidrio insulado templado tipo SNX62/27 sobre claro de 6mm + separador de 1/2” + vidrio claro de 6mm.

Alturas entrepisos: Lobby: 9.20m
Niveles 1 y 2: 5.00m
Niveles 3 al 12: 4.50m

Sistema eléctrico: En punta en cada piso. Se entrega en baja tensión. Generador de emergencia diesel de 200 KW que alimentará áreas comunes en caso de contingencia. Sistema de pararrayos.

Aire acondicionado: Sistema LG VRF (Se entrega en puntas en cada nivel). Máxima eficiencia en consumo energético.

Sanitarios por piso: Damas: 4 wc + 2 lavabos, caballeros: 2 wc + 2 mingitorios + 2 lavabos.
Personas con discapacidad: 1 wc + 1 lavabo.
Muebles de baño de baja descarga.

Elevadores: 4 equipos marca Kone de cabina alta con capacidad de 17 personas cada uno.
Recorridos:
2 elevadores: Desde el Sótano -7 a Nivel 12 (20 paradas).
2 elevadores: Desde Lobby a Roof Garden (14 paradas).

Escaleras: Escaleras generales (interiores) de doble núcleo. Escaleras de emergencia exteriores ventiladas.

Sistema de control de accesos: Sistema electrónico con torniquetes y plumas vehiculares con tarjetas magnéticas.

Sistema de protección contra incendios: Dos hidrantes en cada planta y detectores de humo en áreas comunes.

Acabados en áreas comunes: Clase A+ en lobby, baños, estacionamientos.
Condiciones de entrega en áreas privativas: En obra gris con instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de aire acondicionado en punta.