Unique Opportunity at Plaza Américas, Querétaro! 🏬✨
🔹Sale and/or Transfer of Commercial Space + Shoe Store and Ballet Accessories Business 🔹

Located at Plaza Américas, the first and most iconic shopping plaza in Querétaro, this spacious two-level commercial space is ideal for boutiques, specialty stores, or exhibition and sales businesses.

📍 Privileged Location
Plaza Américas is one of the busiest commercial areas in Querétaro, attracting thousands of visitors daily thanks to its excellent location and variety of anchor stores, such as:
✅ Cinépolis – A key entertainment point that generates constant traffic.
✅ Soriana – Supermarket with high customer flow.
✅ Gastronomic area with popular restaurants and cafes.
✅ Ample parking and accessibility to public transport.

📌 Features of the Commercial Space
📐 Land: 74 m²
🏗 Construction: 75.20 m²

🔻 Ground Floor:
✔️ Display showcase.
✔️ Storage space.
✔️ Two fitting rooms.
✔️ Private bathroom.
✔️ Independent room.

🔺 Upper Floor:
✔️ Large open area.
✔️ Loft.
✔️ High ceilings that allow excellent lighting and visibility.

🔄 Transfer Option: Shoe Store and Ballet Accessories Business 🎭🩰
This space currently houses a business specialized in ballet shoes, clothing, and accessories for dancers, with over [35] years in the market and a loyal customer base.

💼 The transfer includes:
✔️ Complete furniture and equipment.
✔️ Inventory of existing products.
✔️ Recognized brand established in the sector.
✔️ Loyal customer base and established market.

💰 Sale Options:
📌 Commercial Space: $2,930,000.00 MXN
📌 Merchandise and inventory: $2,290,685.00 MXN
📌 Total Price (Space + Business): $5,220,685.00 MXN
📌 Negotiable amounts

🔹 Great investment opportunity in a plaza with high foot traffic and excellent location! 🔹

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NO COMMISSION SHARED¡Oportunidad Única en Plaza Américas, Querétaro! 🏬✨
🔹Venta y/o Traspaso de Local Comercial + Negocio de Zapatería y Accesorios de Ballet 🔹

Ubicado en Plaza Américas, la primera y más icónica plaza comercial de Querétaro, este amplio local comercial de dos niveles es ideal para boutiques, tiendas especializadas o negocios de exhibición y venta.

📍 Ubicación Privilegiada
Plaza Américas es una de las zonas comerciales con mayor afluencia en Querétaro, atrayendo a miles de visitantes diariamente gracias a su excelente ubicación y variedad de tiendas ancla, como:
✅ Cinépolis – Un punto clave de entretenimiento que genera tráfico constante.
✅ Soriana – Supermercado de alto flujo de clientes.
✅ Zona gastronómica con restaurantes y cafeterías populares.
✅ Amplios estacionamientos y accesibilidad a transporte público.

📌 Características del Local Comercial
📐 Terreno: 74 m²
🏗 Construcción: 75.20 m²

🔻 Planta Baja:
✔️ Vitrina de exhibición.
✔️ Espacio de almacenaje.
✔️ Dos vestidores.
✔️ Baño privado.
✔️ Cuarto independiente.

🔺 Planta Alta:
✔️ Área abierta de gran tamaño.
✔️ Tapanco.
✔️ Techos altos que permiten excelente iluminación y visibilidad.

🔄 Opción de Traspaso: Negocio de Zapatería y Accesorios de Ballet 🎭🩰
Este local actualmente alberga un negocio especializado en zapatos de ballet, ropa y accesorios para bailarinas, con más de [35] años en el mercado y una base de clientes fidelizados.

💼 El traspaso incluye:
✔️ Mobiliario completo y equipamiento.
✔️ Inventario de productos en existencia.
✔️ Marca reconocida y posicionada en el sector.
✔️ Base de clientes leales y mercado establecido.

💰 Opciones de Venta:
📌 Local Comercial: $2,930,000.00 MXN
📌 Mercancía e inventario: $2,290,685.00 MXN
📌 Precio Total (Local + Negocio): $5,220,685.00 MXN
📌 Montos negociables

🔹 ¡Gran oportunidad de inversión en una plaza con alta afluencia y excelente ubicación! 🔹

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