Alborada Residential Dolores Hidalgo - San Miguel De Allende Km 8, 37700 San Miguel de Allende, Gto.

Alborada is a residential development that is located 5 minutes from the city of San Miguel de Allende and 10 minutes from the historic center.

Alborada San Miguel is located on the road that connects San Miguel de Allende to Atotonilco and Dolores Hidalgo, soon to Boulevard de la Libertad. This area is now known as “The Golden Corridor” because it contains several of the most prestigious residential developments in San Miguel Allende.

It is located on the road that goes from San Miguel to Atotonilco and Dolores Hidalgo.

The architectural style is contemporary colonial, designed by Arq. Oscar Gallardo.

Don Pablo Model It has:
· A plant.
· 2 bedrooms, (master with dressing room)
· 2 full bathrooms and 1 half bathroom.
· Living room, dining room, kitchen.
· Washing area.
· 2 fireplaces.
· Terrace.

FINISHED
The architecture includes materials native to the area such as stone and quarry. There is also the possibility that each person can select the one of their choice and each prototype to the desired size. This way, residents will be able to put their own mark on their new home. Enjoy the comfort of everyday life on one floor. The houses have the master bedroom, living room, dining room and kitchen on the ground floor. All spaces are large enough for wheelchair traffic. The wide stone walls give solidity and thermicity to the construction.

Located 5 minutes from the “Ventanas” Golf Club and 10 minutes from the historic center of San Miguel, Alborada is located in the famous “Golden Corridor” on the road that goes from San Miguel de Allende to Dolores. This road will soon have four lanes, bike paths, green areas, bus stops and deceleration lanes. The new “Boulevard de la Libertad” will further detonate the real estate development and added value of this area, which houses the highest-level residential real estate developments in San Miguel de Allende as well as the famous vineyards, hot springs and multiple restaurants recognized by the San Miguel community.

AMENITIES
· Pool
· Multipurpose room
· Gym
· Green areas
· Padel court
· Children's games
· Campfire area
· Restaurant with terrace
· Nursing office
· Hot tub
· Dressing rooms with showers
· Library
· Meeting room
· Vegetable garden
· Chapel
· Visitor parking
· Pet park
· Bocce ball
· Terrace with kiosk and fireplace

Services
· 24/7 security
· Access control
· Concierge
· Revenue Management
· Transportation to the city
· Maintenance


* 30% down payment.
*All prototypes are for delivery within 12 months AFTER SIGNING.
*Price of land plus model prototype decided by the customer.
*If you want to apply a credit, you ask for 40% to 50% of the total amount.
*Pre-sale prices subject to change without notice.


IMPORTANT
The images may vary according to the progress of the work, illustrative images may vary the final product, prices subject to change without notice.

The form of payment can be by credit (banking/Infonavit) or own resource

The property has proper documentation

Published price does not include writing fees

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I'm taking you to meet her, I'm waiting for your call!Alborada Residencial Dolores Hidalgo - San Miguel De Allende Km 8, 37700 San Miguel de Allende, Gto.

Alborada es un desarrollo residencial que se encuentra a 5 minutos de la ciudad de San Miguel de Allende y a 10 minutos del centro histórico.

Alborada San Miguel se encuentra ubicado en la carretera que conecta a San Miguel de Allende con Atotonilco y Dolores Hidalgo, próximamente el Boulevard de la libertad. Esta zona hoy se conoce como “El corredor dorado” por contener a varios de los desarrollos residenciales de mayor prestigio en San Miguel Allende.

Está ubicado en la carretera que va de San Miguel hacia Atotonilco y Dolores Hidalgo.

El estilo de la arquitectura es colonial contemporáneo, diseñado por el Arq. Oscar Gallardo.

Modelo Don Pablo Cuenta con :
·        Una planta.
·        2 recámaras, (principal con vestidor)
·        2 baños completos y 1 medio Baño.
·        Sala, comedor, cocina.
·        Área de lavado.
·        2 chimeneas.
·        Terraza.

ACABADOS
La arquitectura incluye materiales originarios de la zona como piedra y cantera. Existe también la posibilidad de que cada persona pueda seleccionar el de su preferencia y cada prototipo al tamaño que se deseé. De esta manera, los habitantes podrán poner su propia huella en su nueva casa. Disfruta de la comodidad de la vida cotidiana en una sola planta. Las casas cuentan con la recámara principal, estancia, comedor y cocina en la planta baja. Todos los espacios son suficientemente amplios para el tránsito de sillas de ruedas. Los anchos muros de piedra le dan solidez y termicidad a la construcción.

Ubicado a 5 minutos del Club de Golf "Ventanas" y a 10 minutos del centro histórico de San Miguel, Alborada se encuentra en el famoso “Corredor Dorado” en la carretera que va de San Miguel de Allende a Dolores. Esta vialidad próximamente contará con cuatro carriles, ciclovía, áreas verdes, paraderos de autobús y carriles de desaceleración. El nuevo “Boulevard de la Libertad” detonará aún más el desarrollo inmobiliario y plusvalía de esta zona que alberga a los desarrollos inmobiliarios residenciales de más alto nivel en San Miguel de Allende así como a los famosos viñedos, balnearios de aguas termales y múltiples restaurantes reconocidos por la comunidad San miguelense.

AMENIDADES
·        Alberca
·        Salón de usos múltiples
·        Gimnasio
·        Áreas verdes
·        Cancha de Padel
·        Juegos infantiles
·        Área de fogata
·        Restaurante con terraza
·        Consultorio de enfermería
·        Jacuzzi
·        Vestidores con regaderas
·        Biblioteca
·        Sala de juntas
·        Huerto
·        Capilla
·        Estacionamiento de visitas
·        Parque para mascotas
·        Bocce ball
·        Terraza con quiosco y chimenea

Servicios
·        Seguridad 24/7
·        Control de acceso
·        Concierge
·        Administración de rentas
·        Transporte a la ciudad
·        Mantenimiento


*30% de Enganche.
*Todos los prototipos son a entrega en 12 meses A PARTIR DE LA FIRMA.
*Precio de terreno más prototipo de modelo que decida en cliente.
*En caso de querer aplicar un crédito se pide del 40% al 50% sobre el valor total.
*Precios de preventa sujetos a cambio sin previo aviso.


IMPORTANTE
Las imágenes pueden variar conforme al avance de obra, imágenes ilustrativas pueden variar el producto final, precios sujetos a cambio sin previo aviso.

La forma de pago puede ser por medio de crédito (bancario/Infonavit) o recurso propio

La propiedad se encuentra con documentación en regla

Precio publicado no incluye gastos de escrituración

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado en la PROFECO, Número 4149-2022 con fecha el 30 de agosto de 2022.

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