Residential private area with 108 villas equipped with a home automation system. Characterized by the fusion of nature and technology. Located in the North zone, with quick access and connectivity to trendy plazas, universities, and prestigious hospitals.

Surroundings:
- 3 min. from Universities.
- 5 min. from Shopping Plazas and Hospitals.
- Mérida Periphery.

Amenities:
- Clubhouse.
- Paddle court.
- Family pool.
- Lounge terrace.
- Multipurpose room.
- Coworking area.
- Central Park.
- Reading area.
- Children's games.
- Picnic area.
- Yoga station.
- Jogging.
- Fountain.
- Grill zone.
- Pet Park.
- Bathrooms.

Services:
- Scenic lighting.
- Potable water network.
- Underground telephone and TV.
- Underground electrical network.
- Centralized Internet network.
- Solar panels.

The Villas:
Model 184 and 204 m2

Ground Floor:
- Covered garage for 2 cars.
- Half bathroom.
- Kitchen with bar.
- Living room.
- Dining room.
- Terrace.
- Garden.
- Pool.

Upper Floor:
- Master bedroom with walk-in closet and bathroom.
- 2 secondary bedrooms with closet and bathroom.
- Study area.

Equipment:
- Lower and upper cabinets in Kitchen.
- Granite countertop in Kitchen.
- Pantry with carpentry.
- Electric water heater.
- Semi-dressed closet in bedrooms.
- Electric grill with 4 burners in Kitchen.
- Tempered glass fixtures in bathrooms.
- Travertine marble floors.
- Marble countertops in bathrooms with wooden furniture.
- Decorative ceilings in drywall.
- Rain shower.
- LED lighting.
- Eurovent line 5 window frames.
- 4 solar panels of 550 W each, with an inverter capable of handling 10 panels.
- Home automation system throughout the house.
- Potable water cistern of 2,800 liters.
- Hydraulic system with pressurized pump.
- Submersible pump for pool filling.
- Individual sustainable water treatment plant.

Price from: $4,290,000 mxn.
Surface: 115.50 m2
Construction: 184 m2 and 204 m2
Delivery: Immediate and pre-sale.
Monthly maintenance: $2,500 mxn (Variable)
Reserve fund: $10,000 mxn, (Equivalent to 4 maintenance fees)

Payment method:
- Own resources.
- Bank credit.
- INFONAVIT.

Payment form:
- Reservation: $10,000 mxn. (Valid for 7 days)
- Down payment: 15% minimum.

Observations:
- Availability and price subject to change without prior notice.
- Location not sent.
- Illustrative images.Privada residencial con 108 villas acondicionada con Sistema domotica. Caracterizado por la fusión entre la naturaleza y tecnología. Ubicadas en zona Norte, accesos rápidos y conectividad a plazas de moda, universidades y hospitales de prestigio.

Alrededores:
- A 3 min. de Universidades.
- A 5 min. de Plazas Comerciales y Hospitales.
- Periferico de Mérida.

Amenidades:
- Casa club.
- Cancha de pádel.
- Piscina familiar.
- Terraza lounge.
- Salón de usos múltiples.
- Área de coworking.
- Parque Central.
- Área de lectura.
- Juegos infantiles.
- Área de picnic.
- Yoga station.
- Jogging.
- Fuente.
- Grill zone.
- Pet Park.
- Baños.

. Servicios:
- Iluminación escénica.
- Red de agua potable.
- Telefónica y T.V. subterráneos.
- Red eléctrica subterránea.
- Red de Internet centralizada.
- Paneles solares.

Las Villas:
Modelo 184 y 204 m2

. Planta Baja:
- Cochera techada para 2 autos.
- Medio baño.
- Cocina con barra.
- Sala.
- Comedor.
- Terraza.
- Jardín.
- Piscina.

. Planta Alta:
- Recamara principal con closet vestidor y baño.
- 2 recamaras secundarias con closet y baño.
- Área de estudio.

Equipamiento:
- Gavetas inferiores y superiores en Cocina.
- Meseta de granito en Cocina.
- Alacena con carpintería.
- Calentador de agua eléctrico.
- Closet semivestido en recamaras.
- Parrilla eléctrica de 4 quemadores en Cocina.
- Fijos de cristal templado en baños.
- Pisos de mármol tipo Travertino.
- Mesetas de mármol en baños con mueble de madera.
- Plafones decorativos en tablaroca.
- Regadera tipo lluvia.
- Iliuminación tipo LED.
- Cancelería en ventanas Eurovent línea 5.
- 4 paneles solares de 550 W c/u. con inversor con capacidad para 10 paneles.
- Sistema Domatica en toda la casa.
- Cisterna de agua potable de 2,800 lt.
- Sistema hidráulico con bomba presurizada.
- Bomba sumergible para llenado de piscina.
- Planta individual de tratamiento de agua sustentable.

. Precio desde: $4,290,000 mxn.
. Superficie: 115.50 m2
. Construcción: 184 m2 y 204 m2
. Entrega: Inmediata y preventa.
. Mantenimiento mensual: $2,500 mxn (Variable)
. Fondo de reserva: $10,000 mxn, (Equivalente a 4 cuotas de mantenimiento)

Método de pago:
- Recurso propio.
- Crédito bancario.
- INFONAVIT.

Forma de pago:
- Apartado: $10,000 mxn. (Valido 7 días)
- Enganche: 15% mínimo.

Observaciones:
- Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.
- No se envía ubicación.
- Imágenes ilutrativas.